开发商未拆迁的案例,开发商拆迁补偿

开发商作者：昌灵卉 2022-11-02 07:20:02

今天给各位分享开发商未拆迁的案例的知识，其中也会对开发商拆迁补偿进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、开发商竟拍土地上房屋不拆除怎么办？
2、我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？
3、石家庄一男子盼了13年的回迁房被开发商给卖了，这套房到底该属于谁？
4、开封新修的公路上，突然出现钉子户，村民不满却毫无办法，结果怎样？
5、有很多顽固的钉子户，开发商是如何解决他们的？
6、有签了字拖着不给拆迁款的案例吗

开发商竟拍土地上房屋不拆除怎么办？

开发商竞拍土地上的房屋未拆除还是未拆迁安置。不拆除或许暂时留着他用。如果说是未拆迁安置，说明这块土地竞拍不符合土地竞拍规定，应该是净地出让。

开发商未拆迁的案例,开发商拆迁补偿

我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？

你家的房屋给人家征用了，只是没拆迁，你就等着吧，等着他拆迁了，人家都征用了，你慢慢等了

石家庄一男子盼了13年的回迁房被开发商给卖了，这套房到底该属于谁？

盼了13年终于等来“新家”，但开发商却说给卖了？石家庄的田先生就遇到了这样的问题。按理说，这套房是属于田先生的，但因为开发商的工作错误，导致本属于田先生的新房被卖。

开发商与田先生协商无果，事态如何发展？

事情发生之后，田先生找到开发商希望给自己一个说法，开发商这边则给了两个解决方案：

一、可以重新选房，但前提是还要等，因为可以选的房子还没有修缮好。

二、以经济补偿的方式解决，开发商称可以以每平方米7500元的价格回收房子，换句话说就是开发商出价把田先生的房子再买回去，并给予相应的价格补偿。

面对这两个解决方案，田先生都表示无法接受。第一种方案让田先生等，田先生表示“要等到什么时候？”，已经等了13年了，对于第二个方案，田先生也是无法接受的。

至此，事情到这里陷入僵局，双方似乎都没有协商成功。同时更让田先生无法接受的是，开发商的领导一直没有露面，工作人员也都是用“反映”的语气，并不能做出什么实质性的决定，让田先生很无奈。

开发商有错在先，就应该拿出解决的态度

其实，这件事前因很简单，就是因为开发商在工作中存在了重号问题，导致一套房出现了两个业主，给田先生带来了损失。

既然有错在先，那么开发商就应该拿出态度出来，积极解决这件事，或许让田先生和上级领导直接沟通，会更好一些，毕竟领导有决定权，而作为工作人员也只是传达，这么一来二去很可能出现传达有误的情况。

二来我觉得，开发商也要听取田先生的意见，毕竟人家才是受害者，本应该属于自己的房子就这样没了，心理也很难受，只有双方坐下来谈过之后，才能让这件事取得进展，而不是一拖再拖，对谁都没有好处。

如果双方协商不成，田先生要怎么办呢？

双方协商后仍然无果的情况下，我觉得田先生有必要向有关部门反映情况，来让第三方协商解决，或者通过法律手段来维护自己的合法权益。

开发商一句“搞错了”，就能轻松解决问题？当然不能，要知道房子对于普通人来说，是一个家，是一个生活的地方，尤其是像田先生这种一等就是13年，这其中的煎熬想必只有经历过的人才知道。

所以我个人觉得，如果双方协商没有效果，开发商给的方案田先生无法接受，那就需要有关部门介入来调查此事，并给出一个合理说法。

写到最后

本来就是开发商自己犯的错误，结果却让业主来承担所谓的结果，这本身就是错误的。

对于开发商而言，还是要积极寻求双方都能接受的方案，并且要引起领导的重视，不能以一种“打发”的态度来面对这个问题。

当然，作为田先生，既然事情已经如此，就应该寻找解决问题的方式，如果不成可以找相关部门进行协调，相信总会有办法。

开封新修的公路上，突然出现钉子户，村民不满却毫无办法，结果怎样？

钉子户是近些年来我们一直都觉得非常头痛的问题，有时候这些钉子户是真的心中有苦衷，被人欺压，我们需要给予帮助，有的时候则是一些刁民们无理取闹坐地起价，但总之他们都会导致工程出现长期的延误，甚至有些时候连开发商都会被他们拖到破产。由于城市的高速发展，征地、拆迁成为了常见现象，而征地拆迁的主体，是普通民众的房屋。而房屋自古以来，就是百姓安身立命的重要依托，可以说中国的家国文化与房屋之间的联系，密不可分。

但并不是每一个钉子户都是麻烦，有时候钉子户反而体现出了一种文化的传承，比如曾经有过百年古宅不肯搬迁，于是被高楼大厦包裹形成了一种特殊的都市景色，而在河南也有一个最独特的钉子户，它居然能够逼道路工程改造。

拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平

拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平、公正，关系到被拆迁人的合法权益是否得到有效保证。有些评估机构经不住利益的诱惑，按照委托人的要求，做不实评估，评估价格与市场价格差距较大，损害被拆迁人的合法权益。有的城市拆迁评估独家经营，被拆迁人对评估结果有异议时，缺乏有效的监督、仲裁、协调机制。有的城市由政府公布区位价、房屋重置价补偿，同时，装修补偿标准的调整也不及时，造成补偿标准严重背离市场价格。

补偿款不合理、不到位是拆迁户难以接受拆迁的重要原因

城市居民的房产往往是一个家庭的命脉，而拆迁方给予的补偿标准往往过低，或者不履行协议，被拆迁居民又大多是收入不高的中低收入家庭，拆迁后选择购房范围多为普通商品房、经济适用房或二手房。再加上政府部门建设规划不合理，一些城市房地产市场中低价位的商品房、经济适用房供应不足，房子一旦被强拆很容易引发家庭地震和社会冲突。从拆迁上访户每年同比上升50%的数据分析，补偿款不合理、不到位是拆迁户难以接受拆迁的重要原因。

因为拆迁款双方没谈妥的案例很多

这是最常出现的情况了，因为拆迁款双方没谈妥的案例很多。在拆迁谈判前，项目部须根据摸底调查结果结合周边拆赔标准、项目实际情况，尤其专项规划情况对补偿方案进行修订完善；同时将发现的普遍性问题纳入补偿方案，一旦制定了方案，不要轻易变动，强手腕的执行有时也不是什么坏事。

遇上这种情况还好解决，把之前的恩怨纠纷补偿清楚，基本上难度不大，村委千万不要推脱责任说不是自己负责的事情。之前遇到过一个，村委拖欠村民的工资5千元长达10年之久，到拆迁的时候，老母亲出面，不理清这笔账不给拆，还是建议村委多理解下村民的感受吧，拆迁这等事情，几辈子也没遇到过。

应让拆迁户得到应有的公平、公正、平等、自愿的赔偿，感受到社会的进步

总而言之，作为政府行为的城市建设拆迁，应让拆迁户得到应有的公平、公正、平等、自愿的赔偿，感受到社会的进步，只有真正实现对公民私有财产的尊重和保护，公民才能真正告别拆迁带给他们的苦痛。

工作方式简单、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是“钉子户”产生的原因。对此，维护人民群众的根本利益，是当前和谐拆迁迫切需要引起重视的问题。

有很多顽固的钉子户，开发商是如何解决他们的？

说起钉子户，大家一定都不陌生，现在很多地方拆迁时，总会有一些钉子户不愿意拆迁。一般来说，钉子户不拆迁都是因为拆迁赔偿款没有谈妥，也有些钉子户是因为舍不得离开住的地方，对那个地方有感情。今天小编要给介绍的，就是一个钉子户，不过这个钉子户是很“惨”的，因为它为了不拆迁坚守了17年，但是最后却悲剧了。

这个钉子户位于广东深圳，曾在当地很有名。为了改造城市的面貌，深圳的一些地方就进行了拆迁，但是有一家人却因为拆迁款没有谈妥，一直不愿意拆迁，最后开发商给出了1000万的高价，他们依然不满足，并提出了要3亿天价拆迁赔偿款！开发商多次协商未果，无奈之下只能改掉了原来的设计图纸，决定绕过这户人家建造高楼。就这样，这个钉子户一直坚持不拆迁，最后一分钱拆迁赔偿款也没拿到，真的挺“惨”的。

直到今天，这个钉子户也没有拆迁，它被周围的高楼围在中间，看起来破破烂烂的，显得格格不入，不过看起来倒也别有一番特色，不少到深圳游玩的人在看到这个特殊的钉子户时，都会多看几眼。其实，在十几年前，1000万的赔偿款已经非常多了，要是当时这户人家能接受这笔赔偿款，并在深圳买一套不错的新房子，那他们的生活应该过得也很不错。

反观现在，他们一分钱赔偿款都没有拿到，一直住在破旧的房屋中，生活质量一点都没有改善，真的让人感觉有点“惨”。有网友表示，如果当时这户人家拿着赔偿款买一套房子，现在新买的房子都升值不少了！他们的生活质量都提升了好多。也有网友表示，这个钉子户的周围已经没什么好的发展机遇了，以后更没有拆迁的可能了，坚守了这么多年，最后却不拆迁了，也是挺倒霉的，要是当时选择接受那1000万拆迁款就好了。

如果大家有机会去深圳的话，不但可以看看世界之窗、东部华侨城、大梅沙海滨公园、红树林、小梅沙等有名景点，也可以到深圳的其他地方转转，说不定就能看到这个钉子户被周围高楼包围的奇特场景呢！除此之外，大家也可以到深圳的一些小街小巷中走走，因为那里一般都隐藏着当地最美味的食物。好了，本文写到这里就结束了，大家是不是觉得这个钉子户很惨呢？