政府委托开发商拆迁,政府委托开发商拆迁怎么赔偿

开发商作者：香兴业 2022-11-02 05:48:02

本篇文章给大家谈谈政府委托开发商拆迁，以及政府委托开发商拆迁怎么赔偿对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、政府单位可以代开发商征收房屋吗
2、政府委托企业付款给拆迁户可以吗
3、政府用地，委托拆迁公司拆迁房屋，甲方都在什么协议上签字啊？应该注意哪些？
4、请教高人我们这拆迁是商业拆迁但是现在出面的全是政府人员开发商委托政府来拆请问这合法吗
5、政府拆迁和开发商拆迁哪个补偿多
6、中国征地拆迁一般由开发商负责吗

政府单位可以代开发商征收房屋吗

过去拆迁都是政府替开发商收土地，形式上是以各地的土地储备中心搞拆迁收储土地，实际上开发商在收储土地前均已经进入收购土地，拆迁的资金都是开发商出的，政府站在背后做开发商的打手，既是运动员又是裁判员。现在国务院的590号令在国有土地上拆迁从过去的行政许可改为政府直接征收，土地被征收后才可以挂牌拍卖，政府是不可以代开发商征收房屋的。但是实际工作中有不少地方政府没有资金搞房屋征收，为了城市建设或者为了形象工程，为了政绩，还是暗中找开发商先前进入支持政府资金征收房屋，然后变通手法将开发商得到土地的。总的讲是上有政策下有对策，十八届三中全会后政府职能转变后，不知这一情况是否会好转，改革最难的就是地方政府为了局部利益或少数利益集团的利益而不能与中央保持一致。

政府委托开发商拆迁,政府委托开发商拆迁怎么赔偿

政府委托企业付款给拆迁户可以吗

拆迁户拆迁款由行政单位下拨到拆迁户的银行账户，而不能委托企业代为发放。因为根据我国法律规定，在县级以上的人民政府是征收的主体，所以应由相关部门发放补偿款。一般情况下，对被征收的房屋价值进行补偿、因征收房屋产生的搬迁或者临时安置的补偿、因征收房屋而造成停产或者停业损失的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条拆迁补偿款的内容：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿费包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

政府用地，委托拆迁公司拆迁房屋，甲方都在什么协议上签字啊？应该注意哪些？

首先这个不是政府拆迁，你所写的是交易协议，也就是你自愿出售自己的房屋给他们。原因就是你所写的是协议，而不是政府的分配合同。

这个应该属于商业行为，不是行政行为，只能说是你们当地政府受一些企业的委托做出了买卖行为。而你是自愿卖了自己房屋，当你签完协议后表示你已经达成协议，再也不能回头。而地上物等都是浮云，那些东西能有几个钱，你看了也白看，值钱的是你的地。

请教高人我们这拆迁是商业拆迁但是现在出面的全是政府人员开发商委托政府来拆请问这合法吗

合法。

新的拆迁条例方面规定征地拆迁，开发商不得占主导地位。

防止拆迁暴力发生哦。

补充：今后政府出让土地必须是净地（即新的“地主”与老的“地主”不发生关系），这也是政府处于2方面考虑：

1、防止土地出让作弊，

2、防止暴力拆迁影响社会稳定。

政府拆迁和开发商拆迁哪个补偿多

一般是政府拆迁给的多。城市更新补偿标准

城市更新办法及实施细则都没有对搬迁补偿的标准作出规定，因为城市更新属于市场运作，开发商一般是根据市场的规则和行情，在充分调查分析，征求权利人意见和建议，根据规划量平衡各方利益的基础上制定搬迁补偿标准，政府没有指导标准，也没有制定统一标准，政府不制定标准，正是出于不干预市场的考虑，由市场、开发主体平衡各方利益，平衡项目利益，实现多方共赢来制定。

城市更新项目的搬迁补偿标准，不用执行政府制定的征收补偿标准，无需按照/参照政府实施的棚改标准，城市更新的项目的搬迁补偿标准，是民事双方协商而定的。这既是城市更新的优点，也是城市更新的缺点。

政府征收补偿标准

其实关于补偿标准，本来就是一笔稀里糊涂的帐。

目前来说，即便是征收标准，各个地方、区域实施的补偿方案也是各不相同的，名目繁杂，并不统一，拆迁条例被废止以后，征收与补偿条例来了，“拆迁”两个字也随着离开了历史舞台，改为文明用语“搬迁”。

政府征收的标准，一直都不会太高，它遵循的是为社会公共利益服务，意味着被搬迁人需要做出一些牺牲。政府征收的标准，虽然各地不一样，但是征收与补偿条例里树立的原则是：等价。

其实，国务院的法规里面，征收的对象是“国有土地上房屋”，这是两个前提：一个前提是“国有土地”；另一个前提是“房屋”。只针对国有土地上房屋进行征收。然后是集体土地及房屋。集体土地以及其上房屋，是通过土地法、各级政府制定的集体土地安置办法之类的文件去实施。

法律依据：《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》，它的征收对象的范围是什么呢，是被征收房屋所有权人，至于国有还是其他，在所不问，通通适用。补偿依据是：292号文的第二十三条：“作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值（含已经取得的合法国有土地使用权的价值）的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。”

中国征地拆迁一般由开发商负责吗

征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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