开发商可以搞旧城拆迁吗,旧城改造能拆迁吗

开发商作者：揭璠瑜 2022-11-02 01:00:04

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本文目录一览：

1、住宅小区是否可以参与开发商的拆迁
2、证件齐全的情况下.是否开发商可以强行拆除房屋.
3、旧城征收开发商想怎么造就怎么造吗
4、是不是开发商看上一块地，只要通过政府通过，就可以拆迁了？
5、开发商有没有权利申请强拆？
6、开发商可以强行拆迁居民的合法房屋吗

住宅小区是否可以参与开发商的拆迁

政府能参与开发商的征地拆迁，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

开发商可以搞旧城拆迁吗,旧城改造能拆迁吗

证件齐全的情况下.是否开发商可以强行拆除房屋.

开发商是没有哪个权利来进行强行拆迁的，但是也不排除会产生一些非法手段。那要看你们那块地具体是属于什么性质，如果是属于城中村改造或者是旧城改造这属于国家重点抓的。很有可能政府要进行干预的，但是不管怎么说你们始终是主动他们属于被动。只有一再抬高自己的价格。始终要记住适可而止，太过于过分的话公安也会协助政府部门对你们这种钉子户实施强行拆除的。

旧城征收开发商想怎么造就怎么造吗

旧城征收开发商不能想怎么造就怎么造。旧城改造是对城区道路，路网，水电，通讯，局部或整体地，有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，并根本改善其消防，出行，生产，劳动，生活，服务和休息等条件。

旧城改造策略建议

通常一个城市的发展大多围绕中心城区展开，城市中心承载着城市功能与活动的主要部分。在城市经济发展的推动下，其市政配套和功能结构一直处于更新与再开发之中，所以城市中心往往成为旧城改造的重点区域。

城市中心改造的项目不能减少街道的数量和面积，以保证人们接触的机会，如果有条件的话可以保留部分不同品质的建筑，在满足区域视觉整体性的前提下，尽量提供针对不同经济能力消费者的多样化功能需求，满足经济能力不同的功能需要，以增加不同时段内区域人口的密集度。

每个城市都有自己的历史文化遗址，比如北京的四合院，西安的钟鼓楼，南京的夫子庙，黄山的屯溪老街等等。城市历代古城建筑真实地记录了城市个性的发展和演进，是城市不可再生的宝贵资源，也是城市底蕴和魅力所在，更是城市竞争优势的关键因素之一。

是不是开发商看上一块地，只要通过政府通过，就可以拆迁了？

不是。

开发商只能选择政府整理好的宗地。一般的土地都是政府或有政府背景的国企整理，然后出让或划拨。土地整理的主体是政府，拆迁的主体也是政府。

开发商有没有权利申请强拆？

从法律的角度说，开发商是没有这样的权利的。征地拆迁的实施主体是政府，也只有当地政府与居民对补偿标准协商一致后，方可实施拆迁工作。当然，如果开发商得到了当地政府的授权，也既有了一定的行政能力和权力，但不管怎么样，征地拆迁工作必须是在协商一致的基础上实施的。

开发商可以强行拆迁居民的合法房屋吗

居民的合法财产（房产）受法律保护，开发商未与财产所有权人达成补偿协议时，不可以强拆，否则须承担侵权责任。

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开发商有没有权利申请强拆？

开发商可以强行拆迁居民的合法房屋吗

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