老小区拆迁开发商,老小区拆迁开发商有补偿吗

开发商作者：梁代柔 2022-10-30 21:42:02

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本文目录一览：

1、旧小区被拆划算吗
2、老家房子拆迁，开发商跑了，怎么办？
3、我家老小区要拆迁改造，我们小区业主能不能自己选择开发商啊？
4、老房子拆迁，开发商需要具备哪些资质，住户在签订拆迁协议的时候应当注意哪些问题？

旧小区被拆划算吗

现在旧小区拆不太划算。因为谁也不知道这个旧小区到底什么时候会拆，而且如果说旧小区的地理位置不好的话，肯定不会有人去那边建工厂或者是其他，购买了旧小区的房子就等于砸了一笔钱在手里，不知道什么时候能收回，只能将房子低价出租。

市中心的旧小区，等拆迁是比较划算的。房屋的位置是决定房价的主要因素，一旦旧小区拆迁，开发商肯定是不忍心把土地空在那边的，估计到时候还会再建新的。如果是原地重建，房屋的品质加上优越的地理位置，这个时候房价就能翻上好几倍。

但是“天上不会掉馅饼”下来，不定因素实在太多了，比如说不知道何时会拆迁，也不知道到时候拆迁的赔偿政策如何。如果现在高价购买了市中心老房子，万一以后赔偿的价格还不如现在的房价，那岂不是血本无归。

老家房子拆迁，开发商跑了，怎么办？

这种情况只有当地的政府部门节日协调才能够解决问题。需要几个部门联合一起才能够处理。而且要经过漫长的时间。

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我家老小区要拆迁改造，我们小区业主能不能自己选择开发商啊？

不能的。土地拆迁是因为有新的使用用途。如果是公益事业，是由国家也就是政府来承担拆迁及其安置工作的；如果是商业用途，其商业使用人提出拆迁申请并获得同意后才能拆迁。

小区业主既不是为了公益事业，也不是商业用途，同时也不是一个依法成立的组织，不能自己作为主体进行拆迁。也就不能成为选择开发商的决定机构。

老房子拆迁，开发商需要具备哪些资质，住户在签订拆迁协议的时候应当注意哪些问题？

问题好多啊，慢慢回答了，希望采纳。1、产权查验是房产证一般在产权交易中心，土地证在国土资源局，拿上相关资料和本人身份证查询，集资房一般不会是小产权，主要看土地性质。2、现在叫征收了，要列入年度征收计划，再征收调查、面积、人数、价格等，再开听证（安置房位置、建成时间、套型、结构、层次、价格等），再做征收决定，评估，签协议，完成。3、基本是由房屋+装修+搬家费+过渡房+补偿费等组成，一般房屋价格可以在听证阶段提出异议，装修价格在评估后可以修正，其他一般是固定的。4、危房改造只是拆迁的理由，没有补贴，要不是危房拆迁程序会很长，需要鉴定机构出具危房鉴定报告。

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