开发商拆迁不盖房子,房子拆了开发商不盖怎么办

开发商作者：全晓兰 2022-10-30 13:21:02

今天给各位分享开发商拆迁不盖房子的知识，其中也会对房子拆了开发商不盖怎么办进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房地产开发商拆房后土地闲置，不盖拆迁户不能如期入住，该怎么办？
2、开发商占地多少年不建设就可以不建设？
3、与开发商签订拆迁协议有一年多了，可是开发商一直没有动静，也不拆房子。
4、棚户区改造拆迁合同写着开工俩年之后赔偿租金,但是开发商一直不开工怎么办？
5、开发商把我家房子拆了，现在不修建，我们自己修房子可以吗？
6、拆迁中遇到的问题，拆迁10年了，开发商回迁房一直不盖，商品房不给，怎么维权

房地产开发商拆房后土地闲置，不盖拆迁户不能如期入住，该怎么办？

没有办法

只有两个原因：一个原因在政府，土地权属、审批流程或交易流程等环节存在纠纷，导致土地不能如期开发。

因为，土地需用人将是企业、居民、政府机关等，将是他们与土地占有人谈判。在完成土地交易之后，新的土地占有人才邀请建筑商介入。在这样的制度安排下，开发商将不可能进行土地投机。

开发商占地多少年不建设就可以不建设？

开发商征地不建设二年可以收回。开发商对土地进行征收时，两年内不实施征收的、实施征收后不建设超过两年的，征地批文作废，对于闲置的土地使用权应当予以收回。

【法律依据】

《土地管理法》第三十八条

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。