开发商拆迁盖新房,开发商拆迁盖新房有补偿吗

开发商作者：果嘉容 2022-10-30 05:18:03

今天给各位分享开发商拆迁盖新房的知识，其中也会对开发商拆迁盖新房有补偿吗进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、政府修路拆迁和开发商盖房子拆迁哪个补偿多
2、拆老房子建新房国家可有补贴?
3、老房子拆了建新房需要交税吗？
4、拆旧房建新房需要办理什么手续

政府修路拆迁和开发商盖房子拆迁哪个补偿多

政府修路拆迁是市政工程，一般走标准的比较多，如果说不包干，那么可能加上装修的补偿，总的来说不会多太多；

开发商盖房子，自己做拆迁，一般可以要到更多，但是你必须要了解市场，漫天要价不利于事情发展，强拆对你不好，对他也不好，大家协商一个对你有利的价格，你拿你的钱，他盖他的房，这样结果比较好。

每个地方的拆迁补偿不一样，政策也略有不同，可以在网上查查，然后想想怎么对自己有利

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拆老房子建新房国家可有补贴?

是否有补贴分两种情况：

1、如果不是贫困户，那么只有低保户、贫困户、贫困残疾人家庭以及农村分散供养特困人员这四类人才有补贴的，同时在满足身份条件之外，还需要对农村危房进行评定，然后在分级别进行补贴，危房最高可补贴2万元，最低也可以拿到2000元补贴。

2、而不属于以上范畴的，拆除旧房子是没有补贴的，毕竟农村拆旧房子的补贴是属于危房改造费，只有将以前的危房拆掉后建新房的才可以得到相应的补贴。

扩展资料：

拆迁补偿方式：

1、房屋拆迁货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、房屋拆迁产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、房屋拆迁结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

参考资料来源：

百度百科-房屋拆迁

老房子拆了建新房需要交税吗？

农村的老房子拆了重建，必须申请当地土管局和乡建管理部门，符合重建条件，不需缴税即可翻建，但是农村房屋必须符合一户一宅，如果一户两宅或多宅，以及继承的房子，翻建新房不会审批。只要符合一户一宅条件的可允许翻建，也不收费用。

拆旧房建新房需要办理什么手续

拆旧房盖新房需要办理手续的过程如下：

首先要去房产局登记灭失登记，然后去规划局申请规划证，房产局申请房屋测量，最后重新办理房产登记事宜。

注意事项：如果户主的房屋已经有房产证，只要户主盖的新房能显示旧房的东西，该房子还是可以买卖的，但是多出部分，房产证体现不出。比如，以前房子一层3间，100平方，然后翻建新房，现在只需要把原来的三间显示出来，哪怕盖5间，一共150平方，只要不超土地，还是可以的。但是要卖房子，那出多的50平方不会在房产证上体现。

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