开发商拆迁最怕啥,开发商负责拆迁吗

开发商作者：景霞姝 2022-10-29 21:00:04

今天给各位分享开发商拆迁最怕啥的知识，其中也会对开发商负责拆迁吗进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、开发商和乡镇府征地不合理最怕什么单位？
2、拆迁办最怕什么人
3、房地产开发商最怕什么部门
4、房产开发商最怕像什么部门投诉举报
5、房地产开发商（投资商）最怕什么部门？（按顺序）

开发商和乡镇府征地不合理最怕什么单位？

当然是怕土地局了，一带土地局发现就属于违章建筑是会被强行拆除的

拆迁办最怕什么人

现在拆迁所最怕的就是钉子户，或者是那些总是冒着生命危险拒绝拆迁的人。此外，拆迁办还害怕的人有：

1、害怕抬高物价的人。这类搬迁户的条件是水涨船高。

2、一个多变的人。这种人一时有想法，说不出来。开发商不知道他想要什么条件。

3、枯萎的想法很大。开发者有千言万语，他有一套规则。没有绝对优势是不动的。

4、害怕有背景的人。俗话说，宫中之人易做事。如果有人是朝代的官员，他想要一个价格。开发商不能讨价还价，不敢招惹，不敢给。西城区有四合院。原来，老者是中枢。虽然他已经不在了，可他还是不敢招惹他。

5、害怕组织能力强的人。有一种人是天生的组织活动家。只怕他长在胡同里是不能下葬的。当他遇到拆迁，他变成了一个积极分子，组织大家一起看钱！

6、一个什么都不知道的“混蛋”。开发商跟他谈政策和法律，说他不明白每平方米给了多少钱。

拓展资料：

1）拆迁办怕耽误时间。当然，开发商的拆迁时间越短越好，因为随着时间的延长，会有一些变数直接影响开发商的经济效益。比如政策变化、金融利率调整、房地产市场价格变化等，都可能给开发商带来致命打击。

2）拆迁办害怕信息泄露。开发商在拆迁过程中一般会进行黑箱操作和私下交易。许多行为是开发者不能也不愿透露的“商业秘密”。一旦信息公开，开发商将在拆迁中处于被动地位。无数经验证明，钉户可以在拆迁中取胜，这无疑是通过信息公开抢占先机。

3）拆迁办担心被拆迁户的期望值会增加。开发商在拆迁中惯用的伎俩，就是通过各种手段压制拆迁价格预期，从而形成拆迁的低成本策略。

4）拆迁办害怕被动的谈判立场。在拆迁拆迁过程中，很明显他们的地位是被动的。如果他们不能通过有效的手段改变这种被动的状态，他们的拆迁就会充满阻力。

房地产开发商最怕什么部门

第一：怕土地局！不给你土地你开发什么？

第二：怕建委。你想盖别墅，他非叫你盖经济适用住房！

第三：怕规划！你打算面积盖到10万平米，他让你盖到5万，其他绿化！

第四：怕黑社会！阻挠施工，就不叫你盖，就不叫你按时交房！

第五：怕记者怕他散步言论说你违规建筑，就算没有违规，但是影响很坏！

第六：怕有关系的业主！都想低价买房，不卖让你哪个方面都行不通！

第七：怕消防！说你不达标不给你盖章！

第八：地税国税局！除了缴纳税务还要吃喝！

第九：就不怕不要命的业主！开发商结束交给物业处理吧，反应基本等于没有用！

开发商拆迁最怕啥,开发商负责拆迁吗

房产开发商最怕像什么部门投诉举报

房产开发商最怕质监局、劳动部门、政府。

第一，质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。

第二，劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。

第三，政府，开发商如果有非法集资或者有烂尾楼的情况，政府会进行干预，并对开发商作出处罚。

扩展资料

赔偿责任

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。住宅使用说明书，《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。

住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。

房地产开发商（投资商）最怕什么部门？（按顺序）

怎么没人会！

第一：怕土地局！不给你土地你开发什么？

第二：怕建委。你想盖别墅，他非叫你盖经济适用住房！

第三：怕规划！你打算面积盖到10万平米，他让你盖到5万，其他绿化！

第四：怕黑社会！阻挠施工，就不叫你盖，就不叫你按时交房！

第五：怕记者怕他散步言论说你违规建筑，就算没有违规，但是影响很坏！

第六：怕有关系的业主！都想低价买房，不卖让你哪个方面都行不通！

第七：怕消防！说你不达标不给你盖章！

第八：地税国税局！除了缴纳税务还要吃喝！

第九：就不怕不要命的业主！开发商结束交给物业处理吧，反应基本等于没有用！

o(∩_∩)o...哈哈回答结束！！

关于开发商拆迁最怕啥和开发商负责拆迁吗的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

开发商拆迁最怕啥,开发商负责拆迁吗

开发商和乡镇府征地不合理最怕什么单位？

拆迁办最怕什么人

房地产开发商最怕什么部门

房产开发商最怕像什么部门投诉举报

房地产开发商（投资商）最怕什么部门？（按顺序）

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