黄冈开发商拆迁补偿,黄冈开发商拆迁补偿多少钱

开发商作者：由怀蕾 2022-10-29 13:54:02

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本文目录一览：

1、拆迁补偿标准是多少，怎么给
2、湖北省黄冈市荚山县修建公路要拆迁居民楼房,按国家拆迁标准怎么赔偿？
3、2017年黄冈高铁拆迁补偿费用是多少

拆迁补偿标准是多少，怎么给

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

湖北省黄冈市荚山县修建公路要拆迁居民楼房,按国家拆迁标准怎么赔偿？

您好，根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定，给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费等。对于被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。

黄冈开发商拆迁补偿,黄冈开发商拆迁补偿多少钱

2017年黄冈高铁拆迁补偿费用是多少

铁路是重要的交通要道，如果要修建铁路的话，可能会涉及到征用农民房屋，耕地的问题，需要给予居民一定的补偿。那么，现阶段我国铁路拆迁补偿标准是怎样的？以下是关于铁路拆迁补偿标准的具体资料以供参考。

根据《铁路保护条例》第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：

(一)城市市区，不少于8米；

(二)城市郊区居民居住区，不少于10米；

(三)村镇居民居住区，不少于12米；

(四)其他地区，不少于15米。

建筑退让铁路的规定：

（一）建筑退让与最近一侧的铁路边轨距离，准轨干线≥30m；准轨支线、专用线≥20m；米轨≥15m；

（二）围墙与铁路最近一侧边轨距离≥10m，围墙的高度≤2.5m；

（三）高层建筑、高大构筑物(水塔、烟囱等)、危险品仓库和厂房与最近一侧的铁路边轨距离以及在铁路道口附近进行建设活动应当符合铁路管理的有关规定；

（四）特殊路段隔离带宽度由城市规划行政主管部门会同铁路部门确定。

具体拆迁标准：

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿1.3万元。

水田平均每亩补偿2万元。

菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准。

旱田平均每亩补偿1.76万元。

水田平均每亩补偿2.64万元。

菜田平均每亩补偿4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿650元。

捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。

砖瓦房每平方米补偿400元。

平(草)房每平方米补偿300元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿120元。

室外水泥地坪每平方米补偿25元。

沼气池每个补偿400元。

厕所每平方米补偿50—100元。

猪鸡舍每平方米补偿50—100元。

塑料大棚每平方米补偿25—30元。

菜窖每平方米补偿50—130元。

砖石墙每延长米补偿50元。

格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。

大门楼每个补偿400元。

饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。

农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。

排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。

排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿300元。

3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户6000元。

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拆迁补偿标准是多少，怎么给

湖北省黄冈市荚山县修建公路要拆迁居民楼房,按国家拆迁标准怎么赔偿？

2017年黄冈高铁拆迁补偿费用是多少

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