福保拆迁开发商,福保村拆迁二次招标

开发商作者：谷梁雅懿 2022-10-29 05:33:02

本篇文章给大家谈谈福保拆迁开发商，以及福保村拆迁二次招标对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、市中心老房子老小区最后的结局会是什么？
2、中国最牛“钉子户”为什么给百亿都不搬出？
3、基于困难户如何做好拆迁户的案例分析

市中心老房子老小区最后的结局会是什么？

1.只有少数几个大城市，市中心的地是越来越值钱的，市中心老小区也能得到善终。比如北上广深等，因为他们的市中心一直都是市中心，没变过。

2.而在全国333个地级市中，至少有300个城市的中心老区，都会以悲剧收尾。因为这些城市想发展，通常要靠建设新区，一旦新区建起来，市中心就注定会发生迁移，往新区方向迁移。

中国最牛“钉子户”为什么给百亿都不搬出？

钉子户一直是现代社会争议的话题。它们是随着经济发展和城市建设而产生的。在城市发展过程中，总会有旧城拆迁，新楼拔地而起。面对拆迁，由于种种原因，总有一些人不愿意搬离旧楼。当周围的高楼大厦拔地而起时，这些老建筑就像是繁华地段的一颗钉子，钉子户因此得名。

值得一提的是，很多钉子户一开始并不想当钉子户。由于拆迁过程中内部利益分配不均，再加上他们患得患失的心态，最终邻居们都走了，只剩下他们。一直被老房子羁绊，实在是得不偿失。这也是全国钉子户普遍存在的问题。

另外，也有一些钉子户，因为一些高尚的原因，钉在那里。比如笔者今天要告诉大家的中国最贵“钉子户”，就是因为一套组屋，开发商即使开价100亿也不动。

这家钉子户位于郑州高新区东石马村。房子的名字叫“任家古宅”。在当地人口中，它还有一个另类的名字，叫“大宅门”。这个名字一听，就如雷贯耳。其实也是真的。据文物部门考证，“任家古宅”始建于清朝乾隆年间，约1775年。

当初，古厝是任氏始祖任君所建。直到道光十八年，任德润这一代才正式完成。仅建都就用了63年，可见工程之浩大，建筑之精巧。

任氏家族也是清朝世世代代的高官，而任德润本人也是官至二品，在道光年间担任布政使。他的后代任清心，任坤坤也都是达官贵人，深得皇帝宠爱。皇帝还赐给人家一块匾额，上面刻着“辅翼国政”。

这块牌匾现在挂在任氏古厝的祖门上，讲述了从康熙到道光，从道光到末代皇帝溥仪，从民国到现在的234年历史。百年过去了，牌匾依然辉煌动人。

任家古宅传给今天58岁的任金陵时，已经是第七代了。任氏家族世代对古厝的保护相当到位。即使经历了无数次现代战争，它依然屹立不倒。任家一直有个祖训，不管别人给多少钱，都不卖任家的古厝。

放眼任家大院，颇有清代建筑的韵味。整个院子是硬山灰瓦建筑，木门上雕刻着装饰图案。客厅的木梁上有雕刻的彩画。整体布局相当精致。一看就是一大家子的院子。也是古代建筑是研究清代建筑的活化石。

自从东石马村拆迁的消息传出后，为了保护好这处历史文物，任佳多次到郑州市文物部门提出保护建议。文物部门还派出调查专家，确定了任家古民居的年代，认定其为古迹，是无价之宝。这座有着200多年历史的清代民居也随之曝光。

最终，在家人和文物部门的努力下，古厝才免于被拆。正如任金玲所说，“这不仅是我家的祖屋房产，更是一种文化传承，是中华传统文明与现代人的情感联结。开发商答应我100亿元拆迁，但我不卖。”

任老成了中华瑰宝的“钉子户”，而大多数人则是为了私利成了钉子户。这两个人被判定为彼此不利。愿祖国大地上有更多像任老这样的人，让中华传统的珍贵历史文物不被埋没在红尘中。

基于困难户如何做好拆迁户的案例分析

1、案情介绍

位于辽宁省锦州市东部的古城北镇唐尧时即已存在，因医巫闾山为北方镇山而得名。2009年6月中旬，这座历史悠久的城市里开始弥漫起拆迁之战的无形硝烟。辽宁省北镇宝海房地产开发有限公司取得凤鸣家园B区工程项目建设的《房屋拆迁许可证》，北镇市老爷庙西胡同北侧区域被划入拆迁红线范围之内，林汇钊（化名）、孙德平（化名）这两位年过半百的东北汉子均因此摇身变为203户拆迁户中的一份子。

林汇钊与孙德平在当地都是困难户：林汇钊是一名残疾人，在家开了摩托车修理部来维持一家老少三辈人的生计；孙德平一家则老少四代人蜗居一房，其老伴、儿子、儿媳、孙子、孙媳均无业或失业。拆迁大潮袭来以后，林汇钊一户与孙德平一户的房屋经评估后分别被确认补偿总额约10.3万元、12.1万元。无疑，如此的拆迁只能让这两户人家原本已经捉襟见肘的生活雪上加霜！生平已是第三次邂逅拆迁的林汇钊对于这一点更是深信不疑，遂联合孙德平义无反顾地走上了法律维权之旅。2009年7月下旬，均已裁决调解完毕的林汇钊与孙德平委托律师，期望能将补偿款提高10万元，使其具备新房购买力，或者直接同面积回迁安置而不找差价。

2、法律分析

8月下旬，北镇市人民法院开庭审理了拆迁裁决诉讼。与裁决之诉提起几近同时，律师以林汇钊、孙德平二人之名向北镇市人民政府递交了《行政复议申请书》，请求撤销北镇市城乡建设管理局核发给北镇宝海房地产开发有限公司的《房屋拆迁许可证》。律师主张，在北镇宝海房地产开发有限公司不具备法定申请条件的情况下，北镇市城乡建设管理局向其核发拆迁许可证的许可行为属违法，且其本身不具备做出拆迁许可行为的法定职权。2009年8月上旬，北镇市人民政府作出维持内容的《行政复议决定书》。对拆迁许可的行政诉讼，是以为继！

然而，律师代为提起的拆迁许可行政诉讼又一次遇到“立案难”这一道铜墙铁壁。为打破这一掣肘之状，律师于10月下旬分别向锦州市中级人民法院、辽宁省高级人民法院递交了《立案申请书》，请求直接立案管辖或指定管辖，以维护申请人林汇钊、孙德平的基本诉权。这番孜孜不倦的立案争取终于在11月开花结果，北镇市人民法院受理了这一“民告官”之诉。

律师在拆迁裁决与拆迁许可上所作的“文章”越来越深刻，拆迁人一方也加快了拆迁的步伐，一方面向孙德平作出《房屋拆迁裁决书》，另一方面向林汇钊送达强拆听证通知。强拆听证会如期召开，拆迁人一方似乎严阵以待，律师则泰然自若，在听证过程中一番叱咤风云，直指拆迁许可、拆迁裁决违法性，更将听证会的程序违法性分列十点加以一针见血地批驳。后，强拆听证会被宣布中止，而其后的命运与拆迁裁决之诉的静谧如出一辙。

3、判决结果

三轮维权攻势的错落有致，终究使得拆迁人在无形之压中主动回到谈判桌上。经过三五次协商之后，拆迁人对林汇钊与孙德平均进行了优惠补偿：对二人均给予回迁商品楼安置，不找差价，另外，林汇钊还获得了退休补助，而孙德平一户则获得了困难补助，孙德平之子也被安排到某事业单位工作。至此，林汇钊、孙德平终于摆脱了“越拆越贫”的梦魇。

4、律师建议

古老的历史，崭新的城市，这两个短句的意义在当下中国似乎并行不悖。中国经济在腾飞，这一点毋庸置疑，各行业从航空航天到银行业到石油业表现强劲即可看出。但是，另一板上钉钉的事实则是，中国城镇化水平不足50%，且城乡差别巨大。也就是说，我国呈“国富民不富”之现状，国家每年新创造财富中的大部分都掌握在政府手中，财富迅速膨胀的帐面增值部分尽归政府所有，而普通居民的经济能力却未有明显增幅，并在较大程度上经受着经济泡沫的煎熬。而在这个极为广泛的群体中，又有那么一部分更为底层的人们，生活在现代化文明的边缘地带，谓之困难户。

对于困难户而言，房屋是终其一生努力奋斗而拥有的最重要的私有财产，是他们生存和发展的根基。当现代文明的车轮轧过这爿贫瘠的土地要创造潜在的商业利益时，这些困难户便拥有一个新的身份叫做被拆迁人。不过，这一新的身份到底是祸是福？在解答之前先叉开一笔。损害被拆迁人财产权利甚至侵犯被拆迁人人身权利的行为频频发生：一方面，开发商以断电、停水、恐吓等方式，甚至以殴打、绑架等严重侵犯人身权利的手段逼迫居民接受拆迁，另一方面，地方政府退居幕后，坐视被拆迁人权益惨受践踏，在不应干预的场合倒是积极有为地偏向拆迁人。在这些现象面前，问题的答案俨然已经生成——从困难户到拆迁户，走向的是一种上无片瓦、下无立锥之地的困境。

那么，困难户究竟如何做一名成功的拆迁户？宪法第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”而《物权法》、《行政许可法》、《城乡规划法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》以及三大诉讼法等诸多部门法也为需要保护的人们支起了日渐明晰的屏障。人们，应当学会掌握法制时代法制的经世致用，为己所用！

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