拆迁款和开发商哪个划算,拆迁与征收哪个划算

开发商作者：全琼怡 2022-10-27 21:15:03

今天给各位分享拆迁款和开发商哪个划算的知识，其中也会对拆迁与征收哪个划算进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、政府拆迁和开发商拆迁哪个补偿多
2、政府拆迁和开发商拆迁哪个好
3、政府修路拆迁和开发商盖房子拆迁哪个补偿多
4、政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
5、在楼房拆迁后，你觉得补偿新楼和赔偿款哪个更合适？

政府拆迁和开发商拆迁哪个补偿多

一般是政府拆迁给的多。城市更新补偿标准

城市更新办法及实施细则都没有对搬迁补偿的标准作出规定，因为城市更新属于市场运作，开发商一般是根据市场的规则和行情，在充分调查分析，征求权利人意见和建议，根据规划量平衡各方利益的基础上制定搬迁补偿标准，政府没有指导标准，也没有制定统一标准，政府不制定标准，正是出于不干预市场的考虑，由市场、开发主体平衡各方利益，平衡项目利益，实现多方共赢来制定。

城市更新项目的搬迁补偿标准，不用执行政府制定的征收补偿标准，无需按照/参照政府实施的棚改标准，城市更新的项目的搬迁补偿标准，是民事双方协商而定的。这既是城市更新的优点，也是城市更新的缺点。

政府征收补偿标准

其实关于补偿标准，本来就是一笔稀里糊涂的帐。

目前来说，即便是征收标准，各个地方、区域实施的补偿方案也是各不相同的，名目繁杂，并不统一，拆迁条例被废止以后，征收与补偿条例来了，“拆迁”两个字也随着离开了历史舞台，改为文明用语“搬迁”。

政府征收的标准，一直都不会太高，它遵循的是为社会公共利益服务，意味着被搬迁人需要做出一些牺牲。政府征收的标准，虽然各地不一样，但是征收与补偿条例里树立的原则是：等价。

其实，国务院的法规里面，征收的对象是“国有土地上房屋”，这是两个前提：一个前提是“国有土地”；另一个前提是“房屋”。只针对国有土地上房屋进行征收。然后是集体土地及房屋。集体土地以及其上房屋，是通过土地法、各级政府制定的集体土地安置办法之类的文件去实施。

法律依据：《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》，它的征收对象的范围是什么呢，是被征收房屋所有权人，至于国有还是其他，在所不问，通通适用。补偿依据是：292号文的第二十三条：“作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值（含已经取得的合法国有土地使用权的价值）的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。”

政府拆迁和开发商拆迁哪个好

法律分析：政府拆迁与开发商拆迁的区别主要有以下两点：

一、拆迁的目的区分：

1、开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利；

2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益，通常是为了公共利益，以其名义实施的拆迁行为。

二、拆迁的性质区分：

1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系，两者的地位平等；

2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为，政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系，服从是其主要特征，符合征收的概念。

政府拆迁必须依法依规给予被拆迁人补偿与安置，开发商拆迁除了依法依规给予被拆迁人补偿与安置可以选择以外还可以选择与被拆迁人进行协议补偿拆迁和安置。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

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政府修路拆迁和开发商盖房子拆迁哪个补偿多

政府修路拆迁是市政工程，一般走标准的比较多，如果说不包干，那么可能加上装修的补偿，总的来说不会多太多；

开发商盖房子，自己做拆迁，一般可以要到更多，但是你必须要了解市场，漫天要价不利于事情发展，强拆对你不好，对他也不好，大家协商一个对你有利的价格，你拿你的钱，他盖他的房，这样结果比较好。

每个地方的拆迁补偿不一样，政策也略有不同，可以在网上查查，然后想想怎么对自己有利

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

1，补偿方面：

如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!

2，用途方面：

政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。

3，拆迁手段性质：

政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

扩展资料：

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

征收土地具有以下特征：

(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

(2)必须依法批准；

(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

(4)强制性。

(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

参考资料：百度百科-征用土地

在楼房拆迁后，你觉得补偿新楼和赔偿款哪个更合适？

我觉得补偿新楼比较合适，如果能同时给新房和补偿款更好了。

随着时代的不断发展，城市也在不断发展之中，而在城市日新月异的变化里，房屋拆迁对每一个家庭来说都非常重要。在房屋拆迁过后，赔偿问题是每一个拆迁家庭都非常关注的是。

住房是刚需，也是一种财富保值的方式。.

当自家房屋被拆迁之后，全家人总要有自己住的地方，房子是必需品之一。钱确实能够买房子，可是拆迁房屋价格和买开发商开发后的房屋价格真是两码事。这之间的差价能让人脑袋大，也能让人哭晕在厕所里。

另外，虽然这些年生活当中一直都有人在唱衰房价，可事实上大多数地区的房价都不降反升。房子现在不仅仅具有住宅属性，同时还具有投资属性和保值属性。生活中有太多人都在用一生积蓄买房，甚至有人背了几十年的房贷，就是为了享有一套属于自家的房子。

我觉得在拆迁过后补偿新楼更合适，如果能同时给赔偿款就更好了。

在现实生活当中，拆迁已经快要成为很多人发家致富的方式了。其实不论是补偿新楼还是给赔偿款，在大多数地区都是可以接受的事，只要补偿在合理范围内，也不会有人计较太多。

但如果让我来选择，我更希望能够补偿新楼房，一方面是因为自家必须要有一个住的地方，另一方面也是因为钱贬值速度太快，而楼房相对来说保值一些。

如果自己手里有几套房子，等什么时候缺钱了，完全可以把房子卖掉。万一房价涨了，可能还能小赚一笔。要钱的话其实是有些不合算，因为你需要花钱重新去买房，而重新购房的价格，要远远比拆迁款贵得多。

在生活当中的城乡结合部，很多村庄都在期待着自己家能够拆迁，可是国家已经对拆迁有了新的政策，想通过拆迁暴富已经不太可能，还是要楼房相对稳妥一点。

其实我也想拆迁，只不过我加应该是没这个机会了。

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