拆迁后开发商有权吗,开发商负责拆迁吗

开发商作者：訾婷美 2022-10-27 07:30:04

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本文目录一览：

1、征地拆迁能够由开发商完成吗
2、拆迁协议已签。未领取费用，拒交房产证，开发商有权强拆吗
3、拆迁方或者开发商是否有权力将居民强制安置
4、房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办
5、中国征地拆迁一般由开发商负责吗

征地拆迁能够由开发商完成吗

征地拆迁可由开发商完成。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

拆迁协议已签。未领取费用，拒交房产证，开发商有权强拆吗

1、开发商无权强拆，但其可以诉讼要求你家履行协议。

2、所以说，拆迁协议是关键。如果拆迁协议是有效的，那就必须履行，如果无效，那当然也就不需要履行了。

3、因此，你家现在应该请求确认拆迁协议无效。无效理由可以是你妈妈未签字，但要知道这个理由的说服力很小，最好是再找出其他理由。这个其他理由，最有说服力的就是拆迁本身是否有违法之处，如果拆迁本身有违法之处，那么拆迁协议当然无效。拆迁是要取得批准手续，而且相关部门是发贴出相应的公告（或通告之类）的，如果没有相应的批准，那就不合法。认定拆迁的合法性比较复杂，要经过调查分析后才能得出准确的答案。

拆迁方或者开发商是否有权力将居民强制安置

在公平和法律角度来说他们是不能强制安置于任意房源或者就安置于安置房的。但就目前全国的形式来说，这是很有可能的。报纸上经常有某某地方政府强制拆迁的，像这种问题现在也好难说的清楚。

一方面是国家的发展需求，二是地方政府在某方面的做法不那么人性化吧。中国人也多，居民的意见难统一，地方上的工作也难做。

我家也拆迁了，说是自愿吧也不是了。大家都是这样，做为个人来说，我们的力量太渺小了。

最好还是找个好点地方搬了，你要是抗到最后面，吃亏的还是自己。他们要是有拆迁你的房屋打算，那么你的房屋那是早晚要拆迁的，你是跑不了的。还是早点为好。我这是从我们自己的利益来说的哦。

毕竟他们是政府是国家，我们是抗不过的。

房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办

房屋拆迁一般来说，期间更换开发商的行为是不能影响到其他人之间的权利义务的，新的开发商应当概括的继承上一个开发商的权利和义务，不能仅享受权利而不承担义务，如果新开发商存在这种行为，建议及时通过法律手段保护自己的合法权益。

法律分析

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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