政府拆迁卖给开发商,政府拆迁跟开发商拆迁有什么区别

开发商作者：曹清昶 2022-10-26 19:18:01

今天给各位分享政府拆迁卖给开发商的知识，其中也会对政府拆迁跟开发商拆迁有什么区别进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、县政府把土地卖给开发商违法吗？
2、政府把地块卖给开发商,地块还是公家的吗?
3、政府以公益为由拆迁补偿后交与开发商开发赢利，我还能要求补偿差价吗
4、和政府签订了拆迁协议，政府把拆迁的地盘卖给了开发商。这样属不属于是商业开发。或者是商业拆迁？
5、以政府的名义去征地，再卖给房地产开发商合法吗？
6、政府把国有土地卖给开发商,开发商自行拆迁违法点有哪些？

县政府把土地卖给开发商违法吗？

县政府通过法定程序征地卖给开发商合法。土地征收应当履行报批手续、获得省政府批准，征地时应当与征收户签订补偿协议，补偿标准合理；卖给开发商后未经审批，不得擅自改变土地使用性质。

【法律依据】

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

政府拆迁卖给开发商,政府拆迁跟开发商拆迁有什么区别

政府把地块卖给开发商,地块还是公家的吗?

如果是政府把地块卖给了开发商，地块就不是公家的了，因为政府已经把它卖给了个人，开发商是属于个人的，所以地块就属于个人的。

政府以公益为由拆迁补偿后交与开发商开发赢利，我还能要求补偿差价吗

第一、征收拆迁的前提需要以公共利益为由的。无论是《土地管理法》还是《国有土地上房屋征收与补偿条例》；征收拆迁需依法履行相应的法定程序并落实补偿，（因为土地性质的不同，所依据的法律不同，从而导致法定程序和批准权限不同），依法落实补偿后，则征收完成。所以，上述的两个事情属于两个不同的法律关系。

第二、鉴于征收方以公益为由征收后，交与开发商盈利，需要根据具体的案情进行分析，是否涉嫌违法已经违法程度；关于是否可以要求补偿差价的问题，基本可以明确，如果已经签订了《补偿安置协议》并落实了补偿，再要求补偿差价是没有法律依据的。

和政府签订了拆迁协议，政府把拆迁的地盘卖给了开发商。这样属不属于是商业开发。或者是商业拆迁？

和政府在签订的拆迁协议，政府把拆迁的地盘卖给了开发商，这样肯定是属于商业开发

以政府的名义去征地，再卖给房地产开发商合法吗？

很多情况下都是这么做的。政府先在城市规划中把土地划归某开发区，住宅等作为开发区的配套项目，因为开发区是“公共利益”，所以在开发区内的住宅项目自然也是“公共利益”，所以开发商就可以搭政府的便车。政府征来的地再出让给开发商，当然，要通过招拍挂程序，这样开发商就可以开发楼盘了。

补充答案：农村集体土地也可以征收，首先是政府向他的上级申请批准，再做一个农用地转批手续，剩下的程序就和我上面说的是一样的了。

政府把国有土地卖给开发商,开发商自行拆迁违法点有哪些？

这个拆迁其在法律层面上是征收。其主要的法律依据是国务院令第590号。鉴于上述的情况描述比较少，所以仅能判断几条：

1、如果开发商是商业开发，那么不符合征收的前提：为了公共利益。参看国务院令第590号第二条。

2、拆迁实施的主体错误。依据国务院令第590号第四条、第五条之规定，实施拆迁的主体是市县级政府，或者市县级政府委托的房屋征收部门，这个房屋征收部门必须是非赢利单位，而开发商属于企业盈利性组织，不具备拆迁的实施主体资格。

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政府拆迁卖给开发商,政府拆迁跟开发商拆迁有什么区别

县政府把土地卖给开发商违法吗？

政府把地块卖给开发商,地块还是公家的吗?

政府以公益为由拆迁补偿后交与开发商开发赢利，我还能要求补偿差价吗

和政府签订了拆迁协议，政府把拆迁的地盘卖给了开发商。这样属不属于是商业开发。或者是商业拆迁？

以政府的名义去征地，再卖给房地产开发商合法吗？

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