开发商拆迁村里,村里拆迁了

开发商作者：滕葛 2022-10-25 14:09:02

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本文目录一览：

1、政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
2、拆迁村里不给补偿，如何维权
3、城中村改造给了拆迁补偿后，村里的宅基地还有补偿吗？
4、农村房屋拆迁，开发商应该怎样补偿
5、农村拆迁开发商在本人不知情况下把地挖了该怎么解决

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

1，补偿方面：

如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!

2，用途方面：

政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。

3，拆迁手段性质：

政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

扩展资料：

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

征收土地具有以下特征：

(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

(2)必须依法批准；

(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

(4)强制性。

(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

参考资料：百度百科-征用土地

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拆迁村里不给补偿，如何维权

农村房屋拆迁不给补偿，要及时的进行向法院起诉解决来维护自己的权利，或者是直接找到拆迁者进行谈判，而且要求评估房子的公司重新对房屋进行评估，这样一般才能更好的处理。法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

法律分析

相关的农村土地的征收款项由当地的村委会进行保管，如村委会不支付这类征地补偿款，相关的村民可以根据法律流程对自己的合法权益进行相应的保护，启动相应的行政复议、行政复议裁决、民事诉讼这类程序，保护自身的合法权益。具体要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子的具体状况。一般征地补偿，只要户口在农村集体经济组织内，以集体所有土地为生产资料，在农村集体经济组织内享有权利和承担义务的人员。现在生活在农村，在企业打工的也算在被征地农民范畴的。根据相关法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。村委会不发放土地补偿金的，可通过乡镇政府责令改正。如有侵占、挪用的可追究其当事人的法律责任。

法律依据

《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十六条村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。

城中村改造给了拆迁补偿后，村里的宅基地还有补偿吗？

城中村改造给了拆迁补偿后，村里的宅基地还有补偿吗？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

城中村改造给了拆迁补偿后，村里的宅基地就不会有额外的补偿。城中村改造都会给村民一个协商补偿协议，并且协议里有明确了将房屋宅基地征收补偿和耕地及地上青苗补偿统一到拆迁补偿中，城中村改指挥部按照协议要求，在制定的时间内将补偿协议中指定的款项补偿到位之后，村里的宅基地、耕地就没有额外的补偿了。

城中村改是我国这几年国家倡导和主张的一项政策，是为了更好的改善城市环境和当地棚户区居民的生活条件，这是一项利国利民政策，城中村改造拆迁主要是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，在我国大部分都是政府倡导、开发商投资的形式开展，城中村改造拆迁补偿协议因村而异，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。

随着我国城中村改造拆迁的面积越来越大，国家政府和相关工作人员也积累相关经验，城中村改造拆迁补偿也根据各地的情况越来越明朗。曾经有村民响应国家政策，早早签订补偿协议，村民兴高采烈的回到家中，但是村中有心怀鬼胎的人员在这些村民跟前煽风点火，说道装修、家具等等情况，拆迁补偿款是有很大差别，这样的悲剧在城中村改屡见不鲜。

国家政府为了解决这样的问题，并预防村民们因为利益不均而发生悲剧，在最近的拆迁补偿政策中规定：所有家庭不论装修的程度，每家每户按照10万元补偿。

农村房屋拆迁，开发商应该怎样补偿

一般赔偿是根据您房屋的面积进行补偿，区域不同，补偿方式不同，比如武汉城中村改造，按照实际测量面积60%补偿房屋，40%补偿现金，这个现金只是一个很少的金额，不是按照当时地价或者房价补偿的，另外要补偿搬走到入住这段时间每个月的安置费用，就是租金。不是你所拥有房屋的所有租金，而是您和家人正常居住的租金，按照当地租金水平来定的。

农村拆迁开发商在本人不知情况下把地挖了该怎么解决

这种情况有两个选择，要么要求比正常高点的补偿，要么可以通过法律手段去告他，如果你不想太费事。可以两个人协商，看给多少钱补偿你就行了。早晚都是要拆。还不如要点钱来的现实，如果非得闹到法院最后就是你赢她也是经济赔偿。

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