开发商有权调换拆迁协议吗,开发商有权调换拆迁协议吗为什么

开发商作者：苍辰阳 2022-10-25 10:33:02

本篇文章给大家谈谈开发商有权调换拆迁协议吗，以及开发商有权调换拆迁协议吗为什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、小区拆迁，在回迁选房时与开发商达成口头选房协议，并书面写明，但是发现开发商人为调换房屋
2、房屋拆迁协议已签，可以更改吗？
3、我和开发商签订了拆迁补偿协议，隔了快一年了，现在他们要更改协议，让我受到损失，我该怎么办合法？？
4、拆迁补偿安置协议被开发商私自更改我该怎么办？？？
5、房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办

小区拆迁，在回迁选房时与开发商达成口头选房协议，并书面写明，但是发现开发商人为调换房屋

1、只要有足够的证据支持，你有权调回东头；

2、只要开发商还承认的话口头协议具有法律效应！

但问题是：你有足够的证据支撑吗？开发商对自己的口头协议还承认吗？

建议：搜集好证据：包括证人、证言、录音（还可以找开发商协商啊，没别人的时候你问问开发商承认不？并录音）；搜集好证据后你可以按你要求办理了，不行的话可以起诉！

房屋拆迁协议已签，可以更改吗？

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。第四、未成年人、限制行为能力人签定的协议。

我和开发商签订了拆迁补偿协议，隔了快一年了，现在他们要更改协议，让我受到损失，我该怎么办合法？？

拿着协议去当地司法部门看，是否有效。协议是不能单方修改的。。

拆迁补偿安置协议被开发商私自更改我该怎么办？？？

拆迁补偿安置协议被开发商私自更改的话是没有法律效力的，必须经过拆迁人同意签署的才有效。

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

开发商有权调换拆迁协议吗,开发商有权调换拆迁协议吗为什么

房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办

房屋拆迁一般来说，期间更换开发商的行为是不能影响到其他人之间的权利义务的，新的开发商应当概括的继承上一个开发商的权利和义务，不能仅享受权利而不承担义务，如果新开发商存在这种行为，建议及时通过法律手段保护自己的合法权益。

法律分析

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

开发商有权调换拆迁协议吗的介绍就写这里吧，更多关于开发商有权调换拆迁协议吗为什么、开发商有权调换拆迁协议吗的信息可咨询在本站律师。

开发商有权调换拆迁协议吗,开发商有权调换拆迁协议吗为什么

小区拆迁，在回迁选房时与开发商达成口头选房协议，并书面写明，但是发现开发商人为调换房屋

房屋拆迁协议已签，可以更改吗？

我和开发商签订了拆迁补偿协议，隔了快一年了，现在他们要更改协议，让我受到损失，我该怎么办合法？？

拆迁补偿安置协议被开发商私自更改我该怎么办？？？

房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办

热门文章

最新文章

标签列表