因政府拆迁受阻开发商交房,因政府拆迁受阻开发商交房怎么赔偿

开发商作者：樊湛芳 2022-10-25 05:36:03

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关于拆迁引起的延期交房应该怎么赔偿

1、业主按合同约定索赔便是，要求按总房价的日千分之一赔偿损失。开发商不履行违约责任的，可上诉到法院获取支持。

2、开发商只能从可以免责的范畴来减少赔偿，如不可抗力因素导致的延期，像冰灾、地震什么的，但这些自然灾害造成的影响究竟有多大需要政府权力部门认定的，不是开发商说了算的。所以开发商要取得有关权力部门认定的文件才行。至于拆迁受阻不是不可抗力因素范畴，不能作为免责的依据。

3、这个没什么好详细的，合同上关于逾期交房的违约责任已经写得很清楚了，且是合法的，按合同办就是，没有约定的情况下再去找法律依据还差不多。

这属于政府的问题，可以督促政府尽快解决。以保护民众的合法利益不受侵害为前提。

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通常拆迁合同都是有约定交房期限的，及期应支付过渡口费，逾期要相应增加。如果违约逾期交房，被拆迁人还可要求开发商赔偿损失。

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