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2022-10-31 103 开发商与业主拆迁合同,拆迁户和开发商签双方协议
本篇文章给大家谈谈淮阳区开发商拆迁,以及淮阳区开发商拆迁补偿对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览:
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
根据政府官方公告,周口市淮阳区人民政府拟征地补偿安置公告。(淮阳区2022年度第一批城市建设用地)
宗地一:柳湖街道付楼村集体土地10.2905公顷(其中耕地8.7418公顷、林地0.4898公顷、其他农用地0.3127公顷、建设用地0.1551公顷、未利用地0.5911公顷)。
宗地二:柳湖街道小孟楼村集体土地4.6102公顷(均为建设用地)。
宗地三:柳湖街道小孟楼村集体土地3.3452公顷(均为建设用地)。
宗地四:柳湖街道小孟楼村集体土地2.5397公顷(均为建设用地)。
宗地五:柳湖街道团结村集体土地3.0724公顷(均为建设用地)。
宗地六:柳湖街道大李村集体土地3.0133公顷(其中耕地2.7895公顷、林地0.0227公顷、建设用地0.2011公顷)。
宗地七:柳湖街道张庄村集体土地0.3754公顷(均为耕地)。
宗地八:柳湖街道团结村集体土地1.3878公顷(其中耕地0.9186公顷、种植园用地0.0102公顷、其他农用地0.0547公顷、建设用地0.4043公顷);李柿园村集体土地1.5341公顷(其中耕地1.3013公顷、林地0.1311公顷、建设用地0.1017公顷)。
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
如下。
一、 同意淮阳区征收白楼镇等2个镇卢关村等2个农村集体经济组织集体耕地31.8873公顷、林地0.4070公顷、其他农用地0.8222公顷, 共计33.1165公顷( 其中耕地31.8873公顷 ),作为周口市淮阳区2020年度第一批城乡挂钩试点项目建新区用地。
二、你市和淮阳区要严格依法履行征地批后实施程序, 按照征收土地方案及时支付补偿费用,落实安置措施,做好被征地农民的社会保障工作,妥善解决好被征地农民的生产和生活,保证其原有生活水平不降低,长远生计有保障,维护社会稳定。 征地补偿安置不到位,社会保障资金和措施不落实的,不得使用土地。
三、你市自然资源主管部门要对征收土地方案的实施情况进行跟踪检查,督促有关部门和单位做好相关工作,并将征地补偿安置方案落实情况报省自然资源厅。
四、你市和淮阳区要严格按照国家产业政策、法律法规规定用途和供地方式、节约集约用地标准进行供地。
淮阳区弦歌社区。
拆迁户是指划入国家建设征地范围内,或根据城市建设和人民生活的需要需改造的地区,原住房需拆除重新安置住房的住户。他们应有合法居住房屋和与之相符的房屋使用证明、户口薄、粮食供应证等。
淮阳区光明社区项目于2019年9月26日开始评估,当时是淮阳县人民政府实施的棚户区改造项目,郑集乡人民政府根据县人民政府拆迁文件和淮阳县征收办的指示精神,先张贴的公示公告,通过评估后,广大群众非常满意积极配合该项目的实施,由于该项目要求比较紧急,当时没有来得及与群众签订拆迁协议,郑集乡人民政府于2021年5月与群众签订了安置协议,安置地点淮阳区弦歌社区。
淮阳郑集乡搬迁村庄名单:蒋庄村,田庄,马庄,三墩村,张家村
淮阳划区之后,周淮融城战略步伐加快,淮阳往西靠拢中心城区发展,淮阳区城市框架拉大,西三环及东、南、北二环以内城区内的棚户区和城中村未来都将拆迁,随着淮阳古城保护,古城墙未未建设,将有一大批区域要拆迁复古。所以6个安置社区未来也不一定足够安置拆迁户,肯定会继续增加开发建设。淮阳的房产市场一片大涨,各大地产房纷纷落户。
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