拆迁后开发商多久注销房产,拆迁房屋注销

开发商作者：焦昊然 2022-10-24 17:00:05

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本文目录一览：

什么法规定房屋拆迁十天后拆迁人去房产局办理注销登记?

你所说的房屋拆迁十天之后，拆迁人去房管局办理注销登记，这个情况多见于2011年之前，2011年之前是拆迁许可证的时代，开发商拿着拆迁许可证就可以拆迁，房产证需要自己去注销。

现在是土地征收的时代，如果土地被国家征收为国有集体利用的话，你的土地证和房产证是自动失效，并不存在着要去注销的情况，会给新的土地颁发新的土地使用证。

希望我的答案能够帮到你，望采纳，谢谢。

被征收拆迁的房子在同拆迁人员沟通征收拆迁事宜后，同意自己的房屋被征收拆迁，签订拆迁协议上交房产证搬出房屋后，房产证对拆迁户而言就已经没有意义了，在拿过征收款或者安置房后带着身份证、拆迁协议可以去当地房产交易中心办理销户手续就可以了。

理论上在同意拆迁补偿，并在拆迁合同上签上名字开始进入消户程序，等拿到全部拆迁款后一周内完成消户。

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房屋被拆迁后，房产证一般是会自动注销的，一般都是由该块土地的新开放商直接申请注销，但如果要是暂时空地或者公共用地的话，可能就没人去管，就需要你自己去房管局注销。

根据《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:

(一)房屋灭失的;

(二)放弃所有权的;

(三)法律、法规规定的其他情形。

扩展资料

根据《房屋登记办法》

第三十九条?申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权消灭的材料；

（五）其他必要材料。

第四十条?经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。

第四十一条?经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。

参考资料来源：中国法院网-房屋登记办法

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