开发商违法拆迁是侵权吗,拆迁怎么防止开发商违约

开发商作者：原思恩 2022-10-23 06:21:02

很多朋友对开发商违法拆迁是侵权吗，以及拆迁怎么防止开发商违约不是很了解，江南平台app 编辑整理了关于开发商违法拆迁是侵权吗，以及拆迁怎么防止开发商违约的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。

本文目录一览：

1、开发商可以强行拆迁居民的合法房屋吗
2、面对开发商强制拆迁是犯法的吗？
3、拆迁是违法的吗？
4、开发商进行强拆违反的法律规定是什么
5、如何处理开发商强拆房屋呢

开发商可以强行拆迁居民的合法房屋吗

居民的合法财产（房产）受法律保护，开发商未与财产所有权人达成补偿协议时，不可以强拆，否则须承担侵权责任。

面对开发商强制拆迁是犯法的吗？

开发商强拆如果没有任何

【法律依据】

《刑法》第二百七十五条

故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

第二百七十六条

由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

开发商违法拆迁是侵权吗,拆迁怎么防止开发商违约

拆迁是违法的吗？

一、怎么样的拆迁行为，属于违法拆迁?

1、拆迁名义违法，职能越权即没有合法名义或合法职权，盗用名义拆除合法房产。

2、拆迁方式违法(偷拆)。

3、拆迁程序违法，房屋拆迁必须严格遵守房屋拆迁条例，规定的权限和程序履行职责，严格执行申请房屋拆迁许可，公示，评估，订立协议等程序。对达不成协议的应该严格遵守房屋拆迁行政裁决工作规程规定的听证，行政裁决和证据保全等程序。然而实践中，从违法颁发拆迁许可证，到拆迁过程中违法征收土地，不积极推行听证程序、公告程序，到发生纠纷后的救济和裁决程序，都存在不同的法律困境和受到现实条件的制约。诉讼解决拆迁纠纷面临很多现实的尴尬，行政诉讼解决房屋拆迁纠纷具有很大的局限性和不彻底性。

4、最后一种就是大家都最关心的，补偿数额及方式违法，是指拆迁人没有和被拆迁人在拆迁补偿达成一致意见下实施的拆迁行为。这种违法拆迁行为本质上是民事侵权行为，这和民事普通侵权没有多大的差别，因此，面对这种侵权行为，拆迁户可以通过民事程序就可以维护其合法的权益。

二、违法强拆的法律责任

(一)刑事责任

1、造成被拆迁人受伤的，根据刑法234条的规定：故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。

2、造成被拆迁人财物损毁的，根据刑法第275条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。

3、私闯民宅。刑法第245条还规定，非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。

4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的，根据刑法第246条的规定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

(二)民事责任

开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。根据民法通则等相关法律的规定，被拆迁人应当就人身、房屋等财产的损害赔偿承担举证责任，如果成立，拆迁人则须承担恢复原状或折价赔偿的责任，其他财产损失以及可能发生的精神损害也应予以赔偿。

1、拆迁人采取停水、停气等手段干扰居民正常生活，达到赶走被拆迁人的目的的，根据民法通则第117条的规定，损害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。

2、在拆迁人毁损被拆迁人的财产，或造成被拆迁人身体的伤害的，根据民法通则第117条和119条的规定，损害国家的、集体的财产或者他人的财产，应当返还财产或折价赔偿;侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。

3、造成身体严重伤害的还可以根据最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释第8条的规定，因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。

违法拆迁和合法拆迁正好是相对的，一个合法的拆迁项目必须是从一开始到整个结束的过程，都是严格遵守国家法律制度的，哪一个环节都绝对不允许逆法而行。所以公益拆迁项目中，上级单位如果缺乏对下级单位的监督，很多政策就根本落实不到位。

开发商进行强拆违反的法律规定是什么

开发商强拆的可能会构成故意毁坏财物罪。根据刑法规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。

【法律依据】

《刑法》第二百七十五条

如何处理开发商强拆房屋呢

开发商强拆可以申请行政复议或诉讼。可以强拆的主体是负责拆迁的行政机关，并且首先要与被拆迁方进行协商，协商不成被强拆方可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。但是，如果是违法行为是需要承担侵权责任的。

【法律依据】

《行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

遇到开发商违法拆迁是侵权吗和拆迁怎么防止开发商违约的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。

开发商违法拆迁是侵权吗,拆迁怎么防止开发商违约

开发商可以强行拆迁居民的合法房屋吗

面对开发商强制拆迁是犯法的吗？

拆迁是违法的吗？

开发商进行强拆违反的法律规定是什么

如何处理开发商强拆房屋呢

热门文章

最新文章

标签列表