开发商与住户协商拆迁,开发商与住户协商拆迁怎么赔偿

开发商作者：保傲南 2022-10-22 12:00:05

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本文目录一览：

1、开发商能否和动迁户签协议
2、现在的房子都建二三十层高，将来房龄到了，老房子如何拆除？
3、和开发商签订的拆迁补偿协议包括哪些内容

开发商能否和动迁户签协议

开发商能否和动迁户签协议要看迁拆主体是谁，需要具体问题具体分析。开发商与拆迁户只是对一类主体的一般称呼，从名称上无法判断合同是否有效。判断合同的效力，需要综合看主体和内容，如果是开发商和拆迁户，签订的征收协议，这是无效的，因为开发商无权征收。《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

现在的房子都建二三十层高，将来房龄到了，老房子如何拆除？

现在的房子基本上在建造的过程当中都是规定为二三十层，目的就是希望可以站得高看得远。房子越来越高，老房子肯定是要进行拆除的。假如房子被分到了拆除范围内，是可以进行赔偿一套房子的。因为土房子其实就是一种隐形的财富，拆迁的过程当中还会赔上一笔钱。土房子的面积非常的大，每平方米就可以赔上10万块钱左右。假如要盖房子的话，有这样一块地皮肯定是要赔上几百万的。

看起来城市和农村没有什么两样，但是开发商还是想去找一些赚钱的门道。市中心的老房子他们不会选择去进行拆除，会选择去周边进行找房子。偏远的地方经济不够发达，做出商机是很有可能的事情。面对这样的房子，他们愿意给出更高的价钱，自己就得了一笔不劳而获的财。可以在周边盖上一些别墅，让一些有钱的人选择来度假。面对这样的情况，开发商也会三思而后行。

高层的房子其实是非常好的，不仅能够感受到阳光而且还可以把房价不断的提升上去。在高层的话配套设施非常完整，上下楼都有电梯。科技在不断的进步，人们的生活也变得越来越便利。过了很多年之后不想居住也可以进行一定的贩卖，售卖当中自己也是稳赚不赔的。

总的来说假如一个人把老房子盖得很高的话，可能在拆迁的过程当中会出现难以统一意见的现象。毕竟不是所有的人都愿意将房子给拆除，有的人生活久了便有了感情。他们不愿意回到城里去生活，觉得自己完全都不适应。在开发商保证利益的同时，肯定是希望能够引起消费者的注意。不希望他们在反对的过程当中出现一定的意外，肯定要统一每个人的想法。

和开发商签订的拆迁补偿协议包括哪些内容

补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。据此，签订合法补偿协议的主体双方就是房屋征收部门和被征收人。房屋征收部门可以是市、县级人民政府设立的专门的房屋征收部门，也可以是房地产管理部门、建设主管部门等政府的现有机构、部门。

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