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2022-10-31 103 开发商与业主拆迁合同,拆迁户和开发商签双方协议
辛集拆迁房产开发商搬迁,辛集市老旧小区拆迁
开发商
作者：貊雅蕊
2022-10-22 08:57:02
很多朋友对辛集拆迁房产开发商搬迁，以及辛集市老旧小区拆迁不是很了解，江南平台app 编辑整理了关于辛集拆迁房产开发商搬迁，以及辛集市老旧小区拆迁的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。
本文目录一览：
- 1、开发商拆迁前需要什么手续
- 2、政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
- 3、辛集市六小南面平房拆迁吗
- 4、谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式 是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁
- 5、2022年河北辛集拆迁平方
开发商拆迁前需要什么手续
开发商要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，并向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证；
3、国有土地使用权批准文件；
4、拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
扩展资料：
《拆迁条例》对拆迁的补偿规定：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
参考资料来源：百度百科-拆迁许可证
参考资料来源：百度百科-新拆迁条例
政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
1，补偿方面：
如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!
2，用途方面：
政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。
3，拆迁手段性质：
政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。
扩展资料：
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
征收土地具有以下特征：
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准；
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
参考资料：百度百科-征用土地
辛集市六小南面平房拆迁吗
拆。
2012年4月，辛集镇六街居委会召开村民代表会议，通过六街旧城改造方案，共涉及拆迁腾地80亩，居民307户。2013年8月，六街居委会与河北硕兴房地产开发公司签订了《辛集市六街旧村改造合作协议》，协议约定：所有应拆迁的住户宅基地实际面积与回迁楼面积置换比例为1：1，地上附着物不补偿，非本街籍贯和户籍的住户置换比例为1：0.8，剩余0.2归六街村集体所有。开发商为拆迁居民每户提供一个8平方米地下室。
谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式 是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁
拆迁主导的主体可以是政府，也可以是开发商，但是原则上要依法和按规章执行。
2022年河北辛集拆迁平方
面积达3100平方。
据了解，本次拆违涉及违建13处，共计3100余平安米，计划于3月15日前全部拆除完毕。通过本次拆除，进一步加大了对河道违建的整治力度，营造了依法治水、管水的良好氛围，改善提升了水生态环境。
辛集，河北省辖县级市，为河北省直管市，位于石家庄市东65公里处，距首都北京市240公里，距天津市220公里，距雄安新区120公里。
辛集市北与深泽县、安平县接壤，东与深州市为邻，南与冀州区、宁晋县相接，西与晋州市毗连。
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