开发商拆迁建房违法吗,拆房建房违法吗

开发商作者：游驰丽 2022-10-22 06:30:04

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本文目录一览：

1、在搬迁户原来的宅基地上建房违法吗？
2、有法律规定不可以在开发商购买土地建房吗
3、拆迁安置的土地建房怎样才合法
4、要拆迁了在自己家的房子上建房子算不算违章建筑？
5、房地产开发商自行建房是否违法
6、开发商利用小区内空了很久的地方建房屋,违法吗?

在搬迁户原来的宅基地上建房违法吗？

别人在这住。都不允许给他动钱了。你又想这个地方来盖房子。这是明显的。违反建房的规定。和动迁的要求。再说你也办不下来，建房的手续。如果你能建房。那何必还让人家动迁呢。所以你在这儿。在你地上建房是违法的。

有法律规定不可以在开发商购买土地建房吗

没有法律规定，不可以在开发商购买土地建房。

开发商可以通过购买土地来进行建房，然后售卖自己的楼盘，并没有法律规定不可以让开发商来购买。

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类，房地产开发商，软件开发商，游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

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拆迁安置的土地建房怎样才合法

一、安置房与商品房一样

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。具体区别如下：

（一）产权的区别。

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

（二）质量上的区别。

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

（三）交易时间的限制。

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。