开发商拆迁签了协议不承认,签了拆迁协议后不同意拆房子

开发商作者：汉觉 2022-10-22 03:06:03

本篇文章给大家谈谈开发商拆迁签了协议不承认，以及签了拆迁协议后不同意拆房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、我的老房子开发商被拆迁以后，当时签有协议，现在开发商不赔偿我房子。去法院上告结果开发商不具有开发资
2、我家楼要拆迁，之前和开发商签定一个协议，可是后来开发商又不按照这个协议履行承诺了，我该怎么办？
3、房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办
4、拆迁补偿安置合同签完开发商不认账，该向哪个部门反应？房子已经拆掉了。
5、拆迁协议已签，拆迁办反悔，怎么办？

我的老房子开发商被拆迁以后，当时签有协议，现在开发商不赔偿我房子。去法院上告结果开发商不具有开发资

先建议你去找个好律师。

你们起诉的方式肯定有问题，这个案子，开发商不具备开发资质，却与你们签订了拆迁补偿协议，构成欺诈，合同无效。你可以向法院选一主张合同中的违约金或者定金条款，以不当得利请求法院判令开发商返还等值市价的房款，至于房子是肯定要不到了，只能要钱了~

希望能对你有所帮助。

我家楼要拆迁，之前和开发商签定一个协议，可是后来开发商又不按照这个协议履行承诺了，我该怎么办？

协商不成到法院起诉对方

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。

房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办

房屋拆迁一般来说，期间更换开发商的行为是不能影响到其他人之间的权利义务的，新的开发商应当概括的继承上一个开发商的权利和义务，不能仅享受权利而不承担义务，如果新开发商存在这种行为，建议及时通过法律手段保护自己的合法权益。

法律分析

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。