08年开发商想拆迁,08年开发商想拆迁怎么赔偿

开发商作者：盖巧绿 2022-10-21 22:42:03

今天给各位分享08年开发商想拆迁的知识，其中也会对08年开发商想拆迁怎么赔偿进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、08年在农村建的房子，当时未办理任何手续，现在要拆迁，按什么标准补偿？如果现在补办手续，该怎么补？
2、2008年建的房真的要拆吗
3、08年5月征地，开发商要求按05年的赔偿标准赔偿，是否合理？
4、福州08年盖的小产权房拆迁怎么赔偿
5、2008拆迁政策
6、08年在本村盖的房屋，没有房产证，现在要拆迁了，能给回迁房吗？

08年在农村建的房子，当时未办理任何手续，现在要拆迁，按什么标准补偿？如果现在补办手续，该怎么补？

没手续补不到很多钱，但是也要看你们那里是什么形式的拆迁，如果是国家征地修路或者是公共场所就陪得de

2008年建的房真的要拆吗

根据相关资料查询显示：真的。但是具体拆迁时间要听当地政府通知。拆迁的需要提供房产证，身份证，等有效证件就可以了。

08年开发商想拆迁,08年开发商想拆迁怎么赔偿

08年5月征地，开发商要求按05年的赔偿标准赔偿，是否合理？

不合理。现在新的拆迁办法出来了，大家可以坚决的做钉子户。拆迁的必须是政府，政府必须先安置好菜可以拆，谈不拢可以不拆

福州08年盖的小产权房拆迁怎么赔偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2008拆迁政策

在房屋征收决定公布之前已经存在的房屋，也由航拍确定。即使没有房产证，在拆迁补偿上也应当得到补偿，中纪委、国务院也有规定，在拆迁时应当予以补偿。

08年在本村盖的房屋，没有房产证，现在要拆迁了，能给回迁房吗？

题主所说的这种情况，在现实生活中的确存在，虽然是2008年的时候在村里盖的房屋没有房产证，但如果是遇到拆迁，还是要给安排回迁房的。不过，前提可不能是违建哦。

我堂哥的情况就是这样。

当时，堂哥通过叫行的方式，将原来属于村集体的一处公房买到手，然后将旧房子扒倒后重建了新房。那时候也没有办下房产证，但有和村集体签订的叫行合同。

这不，前些日子的时候，由于环渤海高铁修建在即。铁路正好从我们村经过，在铁路沿线上的房屋都需要拆迁。而堂哥家的房屋也在被拆之列，于是，上级有关部门便上门对房屋及院落等进行了重新测量和评估，以便日后根据各家的实际情况予以补偿。

按照目前的补贴方式，村民可以选择一次性现金补偿，也可以选择回迁房。当然，在房屋拆除后到迁至回迁房的这段时间里，还会给予一定标准的躲迁费，直到搬进回迁房为止。

所以，2008年村里自己盖的房屋虽说没有办理房产证，但遇到拆迁的时候，也是应该给予安置，安排给回迁房的。

熟于自家旱地或者自留地都有回迁房分配的，看你家乡是市交区或者镇交区，如果是水田就不好说，国家都有了明确的说法，农田是不能建房，特殊情况下可以审批才可以批准在水田建房，不是水田的情况下都有回千迁房配的

估计“凉凉”的可能性比较大。已修建了十多年的农房，到目前仍未办理房产证，极有可能是存在严重的违建行为。

这是既从事过多年农房建设管理工作、又从事过多年农村拆迁工作的笔者，结合现行政策和工作实际给出的答案。虽然这一答案可能很多人不满意，不希望如此，但任何事物都有一个规矩，都有底线，都要考虑合理合法的问题，都要考虑社会公平的问题，如果说严重违建的农房在拆迁时还有获得相应的回迁房或住房安置，这既是对违法违规行为的纵容，也是对其他守法公民的不公平。

试想一下，2008年修建的农房，若不是存在较严重的违建行为，在这十多年的多次农房确权登记中（特别是几次农房遗留问题处置及农村不动产统一登记），一般都会对违建性质较轻或能整改的农房进行了确权登记（笔者这里也是如此，11年左右、15年左右两次集中对农房遗留问题进行处置，但凡能确权登记的都办理了房产证；后在农村不动产统一登记中，能确权登记的也办理了房产证。这几次都无法办理的，都是严重违建，根本无法办理，今年下半年又在对这一类严重违建做清理工作，办证仍不可能，且被拆除的可能性极大）。

笔者当地的农村拆迁中，对农村主体房屋是违建的，都没有列入回迁房或住房安置的范畴，采取的是强制拆除或由当事人主动拆除给予适当的拆除工时费进行处置。

当然，若经当地国土房管部门认定可以补办产权登记的（基本要求是房主为房屋所在村的村民且符合“一户一宅”、所占宅基地没占用基本农田且面积符合规定），在被办产权后才有获得回迁房（或住房安置）的资格。

我们村里的房屋基本上没有房产证，只有想用房子到银行抵押贷款的农户，才办理了房产证，没有办房产证的非常多，我的房子也没有房产证。虽然没有房产证，都是村委给规划的，村里认可的宅基地上盖的。

我们村只拆迁了一次，就村里通公路的时候，拆迁了三十多户，没有问你有没有房产证，而是跟拆迁户签了一份拆迁协议，根据拆迁协议来赔偿。

你是08年在本村盖的房屋，没有房产证，现在要拆迁了，能给拆迁房吗？按照我们村拆迁的协议，应该给回迁房。

今年上半年，我们村计划整体搬迁，没有达成协议，现在还没有搬迁。拆迁协议就是赔偿回迁房，但是没有我们村户口的，如果在我们村买了宅基地或者老房子又重建的住户，不给按平方赔偿回迁房，只给赔偿款，你拿着赔偿款去买房子。

看到你提供的信息是在本村盖的房屋，说明你是本村人，当地的户口，应该能分到回迁房，关键是签好拆迁协议，那可是具有法律依据的，具有法律效率的协议，非常重要。不签拆迁协议，是不能拆房子的，否则就是强拆，违反法律法规的。

能给，放心吧，只要是在宅基地上盖的房。如果在耕地上盖的那叫违法建筑，不但得不到补偿还得负法律责任呢。

对不起我不是律师！你得找有法律方面认证的，专业从事法律方面的人，来给你解答这个问题！

只要村委按排建的村委认可就行。我们这里就是这样只要在规化地就行。

农村的房子，怎么可能是有房产证？那是宅基证，现在办叫不动产证，虽然现在房产证也叫不动产证，但是也有区别的，区别在证里面，里面有注明的，房产证是有期限的，且可上市交易的，宅基证是无期限的，且不能交易的。

没有房产证属违建，不管你建在何处不会有任何拆迁费！

本部应该

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08年在农村建的房子，当时未办理任何手续，现在要拆迁，按什么标准补偿？如果现在补办手续，该怎么补？

2008年建的房真的要拆吗

08年5月征地，开发商要求按05年的赔偿标准赔偿，是否合理？

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