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2022-10-31 103 开发商与业主拆迁合同,拆迁户和开发商签双方协议
拆迁没了开发商不能征地,征地后不拆迁
开发商
作者：裔山芙
2022-10-21 19:54:02
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中国征地拆迁一般由开发商负责吗
征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
征地拆迁能够由开发商完成吗
征地拆迁可由开发商完成。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
10年前拆迁没拆完 村里不给开发商土地 当地居民怎么办（详细解答，高分赠予）
1、农村土地属于集体所有，即你村村集体所有
2、村委属于基层自治组织，即自己管自己，从政权组织形式上来讲没有领导；
实际受乡政府或街道办监督和指导，
3、土地属村集体所有，开发商进行开发需要有县级政府的土地规划批文，但具体条件还是要和村委和村民谈
4、你的情况应该是10年来房价倍增，按当初协议的条件已经不适合现在的情况了，起码十倍于当时，所以开发商也无心于此。
按眼前情况来看，除非换新开发商进行开发，提高条件，村委方能同意。
没有产权的房屋，开发商可以参与拆迁吗？
这种情况一般都是开发商责成行政执法部门进行调查，经调查证实你的房屋没有产权或相关合法手续，属于违章建筑后下达执法程序予以拆除。如你的房屋有历史遗留问题或纠纷等原因，最终解释权由法院裁定。开发商与你只是协议或经济利益关系，有没有产权他都不能进行强拆，只有法院强制执行才有权利强拆。
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