拆迁烂尾开发商换人,烂尾楼换开发商

开发商作者：松浩博 2022-10-21 15:45:02

今天给各位分享拆迁烂尾开发商换人的知识，其中也会对烂尾楼换开发商进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办
2、楼房烂尾了,业主怎么办
3、烂尾楼换了开发商承接，价格上很有优势，但会不会存在风险啊？
4、您好，我是十年烂尾楼的业主，开发商都换了多少个了，但是开发商要涨价，交全款的按原来的合同价？
5、烂尾楼换开发商重新开工项目可以做吗

房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办

房屋拆迁一般来说，期间更换开发商的行为是不能影响到其他人之间的权利义务的，新的开发商应当概括的继承上一个开发商的权利和义务，不能仅享受权利而不承担义务，如果新开发商存在这种行为，建议及时通过法律手段保护自己的合法权益。

法律分析

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

拆迁烂尾开发商换人,烂尾楼换开发商

楼房烂尾了,业主怎么办

联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。

注意定期往还款银行卡里存入资金，以确保月还款里余额充足，好让银行每个月还款日都能顺利从卡里批扣相应金额用于还款，避免出现逾期。

贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。如果用户有办理公积金对冲还贷业务，那系统会从公积金账户里扣余额来还房贷（有月冲和年冲两种方式），等公积金账户里余额不足了，才会再从还款银行卡里扣钱。

烂尾楼换了开发商承接，价格上很有优势，但会不会存在风险啊？

首先，对于未建好的烂尾楼虽然有新的开发商承接，它依然存在债务风险。如果开发商的资金不足可能会再次烂尾，甚至会出现偷工减料、楼盘质量不过关等问题。购买建设未完工的烂尾楼，要注意手续是否完整，是不是合法合规的建筑，质量是否验收合格，是否存在瑕疵，这些问题必要的时候建议咨询专业律团队，因为开发商身经百战同样会有律师团队替其在合同中规避一些违约风险。我之前买过烂尾楼，在专业团队的协助下，购入一套住宅，排除风险的话烂尾楼在价格上很有优势，周边配套设施也发展的更加成熟。其实想想咨询律师的所付的成本是远远低于这类楼盘的价格跌幅的，既然是在冒险，就要咨询好的律师团队，秦兵律师事务所就很有知名度，关于烂尾楼他们的业务能力在全国都是数一数二的，可以帮你规避很多风险。

您好，我是十年烂尾楼的业主，开发商都换了多少个了，但是开发商要涨价，交全款的按原来的合同价？

在开发商因为资本紧张不能按期交房时，购房人可以按照双方的合同约定内容，要求开发商付违约金。客观的来说，近几年房价涨幅这么大，时间跨度这么大的情况下，开发商要求每平米涨价也是合理的，但是如果你们对于价款有合同约定，按照合同履行即可。你这个问题挺复杂的，如果想按照原来的合同价履行房款支付，建议你还是咨询下律师吧，看看能否利用现存的证据和条件争取一下，国内比较有名的房产律师非秦兵律师团队莫属，他们在业界口碑很好，主创人也多次在央视法治栏目做客讲解房屋买卖纠纷的解决途径，像你这种胜算很小的案件，更要咨询专业的律师团队了。