业主可以请律师告物业公司吗,业主可以请律师告物业公司吗

请律师作者：建红云 2023-03-10 08:23:29

本篇文章给大家谈谈业主可以请律师告物业公司吗，以及业主可以请律师告物业公司吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、业主如何起诉物业
2、怎么起诉物业公司
3、业主可以起诉物业公司吗

业主如何起诉物业

物业公司很少告业主，有主观不想与业主彻底交恶的原因，也有物业自身工作确实有问题的原因。

物业的服务主体就是小区的每一位业主。而且物业费是每年都要收取的，物业也不能年年因为物业服务告业主。如果与业主彻底交恶那么物业的工作就彻底瘫痪了。

另外，物业公司也明白自己的工作不是一无是处的。大多数业主投诉的问题也是真实存在的，但是物业解决不了，所以就这样恶性循环下去了。

物业管理纠纷的处理方式

物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。

民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。

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怎么起诉物业公司

1、调查取证

首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。

2、向律师了解有关法律关系

可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。

3、要留出一定的时间。

取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。

4、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。

在当代的社会，如果物业公司和小区的业主发生一些矛盾，小的矛盾是可以通过协商的方式来进行解决的，但是有一些原则性的问题，比如说对方不予配合不缴纳相关的物业费用，那么也是可以通过起诉的方式来解决，但是需要书写好民事起诉状，同时也需要提交相对性的书面证据材料。

业主可以起诉物业公司吗

业主是可以起诉物业的。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

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