楼房楼顶漏水是否可以请律师,楼顶漏水纠纷

请律师作者：宜沛容 2023-03-08 04:20:32

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本文目录一览：

1、房屋漏水纠纷如何处理律师咨询
2、楼上漏水找律师律师费价格高怎么办
3、我家楼上漏水不给解决，可以起诉吗，如何起诉？
4、楼上漏水我该找谁？
5、楼上漏水找哪个专业律师？

房屋漏水纠纷如何处理律师咨询

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。《建设工程质量管理条例》第四十条　在正常使用条件下，建设工程的低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条　建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。《民法典》第二百九十五条维护相邻不动产安全：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条使用相邻不动产避免造成损害：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

楼房楼顶漏水是否可以请律师,楼顶漏水纠纷

楼上漏水找律师律师费价格高怎么办

和楼上协商。楼上漏水找律师，律师费价格是3000元以上，价格高不合适，可以和楼上协商，让楼上进行相应的赔偿。律师是指接受委托或者指定，为当事人提供诉讼代理或者辩护业务等法律服务的人员，律师须通过法律职业资格考试并依法取得律师执业证书方可执业，按照工作性质划分，律师可分为专职律师与兼职律师；按照业务范围划分，律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师；按照服务对象和工作身份划分，律师可分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。

我家楼上漏水不给解决，可以起诉吗，如何起诉？

楼上漏水一般可以通过协商的方式及时结果，如果协商解决不了问题，双方分歧较大，可以通过起诉的方式解决争端，起诉可以按照以下程序进行：

准备好相关的起诉材料

1、要注意收集楼上住户的个人资料，包括身份证号、家庭住址、联系电话居住地址等基本信息，这是民事诉讼必须要明确的信息。

2、收集对方侵权的证据材料，包括侵权事实、相关证据材料。

3、写民事诉讼状，这是起诉的关键一步，一定要将自己的民事诉求和侵权事实和理由描述清楚，这样便于法官及时展开事实调查。

4、准备好诉状和证据后，到法院立案庭进行起诉，等待法院择日开庭审理。

起诉的过程就这么简单，关键在于准备相关的证据材料。

一般来说对于这种案件，打赢官司的概率很大，但是打官司耗时耗力，还要长期受漏水的折磨，影响正常的生活，所以一般这种问题可以通过友好协商的方式解决，必要时需求社区的帮助，只要双方注意沟通的方式、方法，大多可以圆满解决，一旦事情闹到了法庭，就很难收场，对于今后邻里间的友好相处也很不利。

漏水也有可能是建筑物本身质量问题引起的，如果是这种原因，可以向物业及时反映，由住建部门组织鉴定，确定是质量原因可以动用房屋维修基金解决漏水问题。

所以出现了楼上漏水，大家不要惊慌，一定要积极和楼上邻居进行沟通，只要态度友好都可以解决，一定要找到漏水的原因，这一点很关键，找到原因先解决漏水的问题，其它问题都可以慢慢协商，因为这种问题只要起诉一般都能胜诉，但是时间太长，长时间受漏水折磨，会严重影响正常生活。

楼上漏水我该找谁？

楼上漏水，首先找楼上的协商解决，协商不成可以先向物业公司投诉楼上的行为，由物业公司积极进行调解，调解不成也可以根据【物业管理条例】及【物权法】的相关内容对楼上业主提起诉讼。

【物业管理条例】

第五十六条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

【物权法】

第三章　物权的保护

第三十二条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。　第三十三条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。　第三十五条　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。　第三十六条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第九十二条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。