买二房请律师,二手房买卖找律师

请律师作者：折运良 2023-03-08 03:02:31

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本文目录一览：

1、买二手房请个律师一起签合同，程序怎么走，大该多少钱
2、二手房买卖纠纷律师收费
3、买二手房，可以请律师陪同签订合同吗，费用如何

买二手房请个律师一起签合同，程序怎么走，大该多少钱

选购二手房的流程及注意事项具体如下：

一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房

（一）、买方贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

（二）、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

二、选购二手房过程中，注意事项如下：

1、房屋手续是否齐全

（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）

3、交易房屋是否在租

（须注意：买卖不破租赁）

4、土地情况是否清晰

（是否有土地抵押，查封等）

5、市政规划是否影响

（是否在动迁红线内）

6、房屋是否合法

（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权

（福利分房等）

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）

9、中介公司是否违规

（黑心中介吃差价等）

10、合同约定是否明确

（违约赔偿责任）

如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈

二手房买卖应缴纳哪些费用

(一)、卖方应付的费用

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。

5、过户手续费：每套50元。

(二)、买方应付费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

2、

合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承

担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，

每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

7、

过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

买二房请律师,二手房买卖找律师

二手房买卖纠纷律师收费

法律分析：一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。

二、按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：

5万元(含5万元)以下：免加收

5万-10万(含10万元)：8%

10万-50万(含50万元)：5%

50万-100万(含100万元)：4%

100万-500万(含500万元)：3%

500万-1000万(含1000万元)：2%

1000万-5000万(含5000万元)：1%

5000万元以上：0.5%

三、收费说明：

1.上述收费标准允许上下浮动20%。

2.上述

二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

法律依据：《中华人民共和国律师法》第三条律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。

买二手房，可以请律师陪同签订合同吗，费用如何

购买二手房可以找律师陪同签约，但是好找房产经纪机构，律师不一定熟悉二手房交易流程。

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