买期房交了定金能请律师退么,期房交了定金可以换房吗

请律师作者：塞雅青 2023-03-06 18:17:33

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本文目录一览：

1、买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗
2、期房定金交了可以退吗
3、买房子交了定金可以退吗？
4、期房定金可以退吗
5、期房付了定金,不想要了能退吗？
6、购买房子交了定金可以退吗?

买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗

可以退回订金。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；

若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

扩展资料

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；

若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

参考资料来源：百度百科-订金

买期房交了定金能请律师退么,期房交了定金可以换房吗

期房定金交了可以退吗

期房定金交了可不可以退需要根据实际情况来确定，如果开发商没有预售证，或者双方没有签订任何协议，定金是可以退的，如果开发商具备预售证的话，一般定金是不能退还的。因为“定金”是为了保证合同的一种履行，是购房者预先向开发商交纳的一部分房款。根据相关规定，若购房者违约，没有按照合同约定履行其相应的义务和职责，“定金”将不退还。

买房交定金的时候要注意什么

1、交定金一定要签协议：交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金：“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是订金还是定金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书：在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

4、交定金并不是必经的程序：在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

买房子交了定金可以退吗？

买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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期房定金可以退吗

现在人们大部分购买的都是期房，期房是还在建的楼盘，近有朋友问小编，期房定金可以退吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看买房交定金注意事项有哪些吧！

一、期房定金可以退吗

如果是开发商没有预售证的话，定金是可以退的，如果具备预售证的话一般定金是不能退还的。“定金”是为了保证合同的一种履行，是购房者预先向开发商交纳的一部分房款。根据相关规定，若购房者违约，“定金”将不退还。

二、买房交定金注意事项有哪些

1、交定金不能用口头协议

在购房交定金时，若只是做了口头上的协议，而没有做任何书面约定的话，那么日后发生任何纠纷是不具备法律效力的，也就是说没有书面做出的约定是不受法律保护的。因此，购房者应增强法制观念与自我保护意识。有很多购房者在和开发商签订认购合同的时候，会交给开发商一定金额的定金，但没想到在购房时向开发商索要定金时，却遭到了拒绝，因此双方有任何的协议一定要以出书面的形式呈现。

2、定金不具有强制性

要知道定金这项条款并不是具有强制性的，它仅仅只是具有一定的指导性，购房者完全可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、注意定金条款的陷阱

一般情况下，订立的定金合同是在购房者交付定金之后才会生效的，因此要在定金合同中注明不履行合同的具体情况，防止一些不良开发商在条款上设下陷阱，故意让消费者违约。

小编总结：以上就是小编为大家分享的期房定金可以退吗以及买房交定金注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

期房付了定金,不想要了能退吗？

一般来说，交了定金是不能退的，但还要根据具体情况来定：

1、在出售方没有违约的情况下，购房者是不能要求返回定金的，因为法律规定，支付定金的一方如果没有按约定履行，则无权要求返还定金。

2、如果是出售方主动违约，或者存在其他违规行为，譬如开发商未在规定时间内办理网签，那么就可以要求双倍赔偿购房者的定金。

3、如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致的，合同签订失败，购房者可以要求返还定金。

4、后，如果发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的，比如自然灾害或者人身意外的，购房者可以要求返还定金。

扩展资料

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国合同法

购买房子交了定金可以退吗?

可以退，但只有因为开发商的原因或是不可预期的原因才能退。如果是购房者单纯的不想买房子了，这样只能拿回一部分或是一点都拿不回。交定金只是为了确保能够完成签约提供保证，如果购房者不想买房了定金就相当于赔偿了。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退购房定金】

1、确认房产性质

如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，要让开发商出示预售许可证，如果是现房，要让开发商出示房产证。

2、交定金并不是必经的程序

在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

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