买二手房怕被骗请律师,买二手房怕骗怎么办

请律师作者：将美华 2023-02-28 20:09:39

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本文目录一览：

1、买二手房找律师去把关,应该不会上当受骗吗?
2、买二手房时找个律师是不是更好一点
3、买二手房请一个地产专业律师有必要吗
4、买二手房找律师全程还有坑吗

买二手房找律师去把关,应该不会上当受骗吗?

律师只能给你在合同的规范方面把关。但他毕竟不了解二手房行业，和你要购买的房子的具体情况。所以，想要不上当，还要自身本领够强。买二手房，你要选好房子，对房子的地段、楼层、装修、保养情况（有无漏水等）、是否房东唯一住房（非唯一要收20%个税）、满2年没有（满了就免5.6%营业室），产权清晰不（不清晰容易发生纠纷），有无抵押，都要了解清楚。优缺点要自己心里有数。不要急着交定金，要后下定决心，和家人商量好了才交定金。因为定金交了就不会退的。签订合同要明确规定首付的时间、过户的时间、交房的时间。中介费也好不要提前交。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。

买二手房怕被骗请律师,买二手房怕骗怎么办

买二手房时找个律师是不是更好一点

二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈

二手房买卖应缴纳哪些费用

(一)、卖方应付的费用

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。

5、过户手续费：每套50元。

(二)、买方应付费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承

担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

买二手房请一个地产专业律师有必要吗

当然有必要，二手房买卖当中有很多的坑。中介不会倾向于你，房东也不会。只有律律师了，再一个二手房买卖中如果稍有不慎很可能就会倾家荡产的。比如：买的学区房但是过不了户、税费从10万变成了30万等等。所以，建议你请位律师，不请咱也得先了解一下二手房交易的那些坑。推荐一节课给你听二手房买卖避坑指南

买二手房找律师全程还有坑吗

没有坑。二手房在交易的过程当中，如果有律师的话就会比较的稳妥一点，比如说我们签订的合同如果有律师的公证，那么就会比较有说服力，一般在起草合同的时候都是可以找律师帮忙起草的。律师是指接受委托或者指定，为当事人提供诉讼代理或者辩护业务等法律服务的人员。

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