楼盘停工可以请律师吗,楼盘停工可以不还贷款吗

请律师作者：福岚风 2023-02-27 13:32:39

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本文目录一览：

1、房子断供上失信名单可以请律师吗
2、楼盘停工多久可以举报
3、没到交付日期之前楼盘停工怎么办
4、买到烂尾楼楼盘停工业主怎么办
5、遇到烂尾楼自己可以找律师还是必须业主一起行动？
6、引进人才买到烂尾楼？郑州高学历楼盘停工，买了房子的人该如何维权？

房子断供上失信名单可以请律师吗

可以

可以。只要是诉讼参与人都可以聘请代理人或律师。

楼盘停工多久可以举报

法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

【法律依据】

《民法典》第188条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。【拓展资料】

搞不过开发商的，我们整个小区开发商拿了钱不给我们办理房产证，搞了五六年了，开发商一样继续拿地，一样每天潇洒的来着百万豪车，业主们集体维权结果被派出所直接电话威胁，市政大厅上访结果人家甩都不甩你，找我，我哪里敢管！说去上一级上访维权，结果尼玛当地直接我我们犯法要抓人，要判刑！这年头，口袋有钱才是王道。起诉不能作为停工的依据，主要看执法部门对工地的要求，比如说城管或者安监站对工地下发了停工令，工地才必须停工。现在在小区周边施工，都是由时间限制的，中午12-14点，夜间10点之后不能施工，否则一旦有居民投诉城管就必须采取措施。首付13万，贷款30万，已还贷款一年，开始还贷款时签的正式购房合同，当时房子主体框架已经建好了。

2，逾期交房的原因是资金不到位，造成停工，至今未达到交房条件，

3，去法院的时候证据材料都准备齐全，经过初步审查通过，但是主管立案的说还得让领导审，都3周了也拖着，投诉的话还在当地法院投诉？

4、合同里倒是约定了违约金，这个开发商应该会给，不用起诉。开发商就是不给退房，当时高价买的，现在降价了。

5，法院主管立案的人告诉我说如果开发商就说没钱，就算胜诉了，强制执行也没用，也不会把钱要回来，到时候房和钱都没了

6，开发商现在倒是盖得很快，有的楼已经开始分批验房了，我这个年底估计也交房了，但是赶工期赶得房子质量也不知道怎样，小区内的绿化、路面也不知道明年这个时候能不能整完，不想折腾了，准备要房了。只是经过这些事，明白了再有理的事，胳膊拗不过大腿啊

没到交付日期之前楼盘停工怎么办

一、没到交付日期之前楼盘停工怎么办

1、原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任，开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、如何解除合同

解除合同的方法如下：

1、协议解除，双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段；

2、单方解除，不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果；

3、法定解除，符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同；

4.、约定解除，当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。

买到烂尾楼楼盘停工业主怎么办

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

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遇到烂尾楼自己可以找律师还是必须业主一起行动？

遇到烂尾楼自己找律师还是必须业主一起行动。这种事，话分两头说。

报团：人多力量大，但代价是只能共同进退，不胜即败。无法通过私下调解解决纠纷。因为开发商跟你一个人妥协，就必须跟所有人妥协，天下没有不透风的墙。因此开发商宁愿花钱雇厉害的律师，跟你们一群人斗到底。另一方面，因为人多，法院也会考虑，一旦支持，如果总额巨大，会使得开发商现金流断裂，后破产。那么连锁反应将会导致更多严重的后果。包括上下游供应商，农民工拿不到钱，楼盘烂尾。因此会投鼠忌器，反而对你们不利。

自己单独找律师打官司：这种比较灵活。如果证据充分，律师过硬。法院判你一个问题不大。另一方面，开发商为了防止引发群体诉讼，有可能选择息事宁人，跟你私下调解赔钱。但代价是，如果遇到比较狠的开发商，有关系的。会欺负你个人没能量，搞不出大动静，而不鸟你。或者把你官司打彻底输，以警告其他试图打官司的人。所以两种方案，都是各有利弊。

我个人意见，先独立找律师，去和开发商谈。如果对方强硬，你又觉得证据不充分，那么再拉帮结派。注意，你要多个心眼儿，因为律师肯定会积极鼓动群体诉讼。

原因很简单，人多，他律师费也就可以多收很多。你一个人付一万块律师费，你觉得高，律师还不满足。远不如几十人人每人付两三千律师费。所以你要明白，你和律师的关系，多是国共合作抗日，但并不完全利益一致。

引进人才买到烂尾楼？郑州高学历楼盘停工，买了房子的人该如何维权？

在郑州当地因为为了引进人才才会买到烂尾楼，郑州高学历的楼盘遭到了停工。买了房子的人在想要进行维护个人权益时，就应该向当地的房管部门进行反映问题，了解房子为什么会停工。在经过一些人事的报道才得知，原来开发商在盖房子期间，把盖房子的工程款全部都挪用到了其他的工程项目当中，导致该项目不得不停工停产。也正是因为购买该小区的楼盘，业主们全都属于高学历的人群，才会得到网友们广大的关注。

在各个地区的城市当中，都是为了把大量的人才留在所在的城市当中，在购房力度上也都会给这样的一些人才大力的优惠政策。会吸引当地的博士生和高学历人才纷纷选择居住在一起，因为在这样的一些小区里面，接触到的人群也是完全不一样的。由于高学历在一起谈吐的知识文化层面，都属于同一个档次，在这样的一个小区里面就不会遇到没素质的人群。

对于任何一种人群在购买房子的时候都会容易出现有烂尾楼的情况，所以作为消费者在买房子时尽量的选择购买现房，而不要考虑期房。期房的投资风险非常的大，有一些人之所以会考虑买期房，主要也是想到优惠力度比较大。期房的优惠力度往往会比现房优惠力度还要高出很多，但是买到的期房都是属于没有办法直接交付到业主手上的房子。

而在今年郑州当地所涉事的楼盘已经停工七八个月的时间，业主们都纷纷反映问题，认为该小区交付房子的日期可能也会往后推迟。对业主们会造成严重的经济损失，而且该小区的楼盘平均售房价格，就要比其他小区每平方高3000~4000元不等。不管是不是高学历人才，在买房子的事情上都是人人平等。

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