买卖安置房请律师做见证,安置房律师见证要多少钱

请律师作者：裔映雁 2023-02-26 08:27:41

今天给各位分享一下关于买卖安置房请律师做见证的知识，其中也会对安置房律师见证要多少钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！

本文目录一览：

1、在律师见证下买安置房原房主找不到了怎么办
2、在律师见证下买的安置房没有过户，现在可以办证了找不到原房主怎么办
3、买安置房（未满五年，以后有没有证也不知）已经找到卖方怎么交易啊？要通过中介还是找个律师见证？
4、请律师见证“拆迁安置房”的合同协议。受法律保护吗？我过两天想买一套。我想请问
5、安置房买卖需要律师见证吗？见证有法律效果吗？
6、请问房产律师买拆迁安置房会存在什么纠纷隐患？如果去律师事务所公正有用吗？

在律师见证下买安置房原房主找不到了怎么办

当事人找不到房产证登记的房主，当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及当事人身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到住房所属本地法院依法起诉，取得法院判决书之后，可以到法院执行庭申请开具协助执行公函，当事人可以凭此单方办理住房过户手续。

《房屋登记办法》规定：

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十五条

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

买卖安置房请律师做见证,安置房律师见证要多少钱

在律师见证下买的安置房没有过户，现在可以办证了找不到原房主怎么办

1、律师见证的合同，只是证明力比普通合同强一些，但要找对方办理过户，还是需要你到法院起诉。

2、找不到原房主本人没关系，只要有他的住址和联系电话等信息，就可以到法院起诉，到时法院联系不上他，可以缺席审理并判决。起诉后如果他出现，问题就解决了。

但办理过户应有原房主签字，所以好尽量找他的详细地址的电话。

买安置房（未满五年，以后有没有证也不知）已经找到卖方怎么交易啊？要通过中介还是找个律师见证？

安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。

规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人。

从性质上而言，拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋，两者的政策目的及保护的法益不同。从性质上看，拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿，具有对价性;而经济适用房系保护城市低收入人群利益，具有保障性。

从保护群体看，拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置，而经济适用房立足于对城市低收入人群的安置。

因此，对于拆迁安置房买卖合同，并不涉及到扰乱社会公共利益的问题，应当认定为有效。拆迁安置房如果不满五年转让的，当事人要求五年内过户的，法院不会支持，但五年后可以要求过户。

扩展资料：

《经济适用住房管理办法》：

第二十七条　经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

第二十八条　符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

第二十九条　居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难

请律师见证“拆迁安置房”的合同协议。受法律保护吗？我过两天想买一套。我想请问

让他写份合同，大意是将即将交付的房子的产权转让给你，如果违约，会如何如何。这样房子如果能拿到，那还是你的婚前财产。如果拿不到，你还可以追究他的责任。

安置房买卖需要律师见证吗？见证有法律效果吗？

见证只是一个起到一个见证人的效果，不是必须需要律师见证，如果你想要起到更加好的法律效果，可以找公证机构做公证

请问房产律师买拆迁安置房会存在什么纠纷隐患？如果去律师事务所公正有用吗？

1、并不是购买所有的动迁房都有风险；

2、在上海，未满3年的拆迁安置房是不能进行交易的，也即是说如果你购买的是未满3年度安置房，即使你们签订买卖协议，付了房款，后还是不能办理房屋过户手续；这样的话，一旦房价上涨，或者卖方有了其他考量，买方就会面临卖方反悔的风险，自己的权益很难得到保障；

3、满3年的动迁房可以和其他商品房一样进行买卖、交易。

买卖安置房请律师做见证的介绍就聊到这里吧，更多关于安置房律师见证要多少钱、买卖安置房请律师做见证的信息别忘了在本站进行查找喔。

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在律师见证下买安置房原房主找不到了怎么办

在律师见证下买的安置房没有过户，现在可以办证了找不到原房主怎么办

买安置房（未满五年，以后有没有证也不知）已经找到卖方怎么交易啊？要通过中介还是找个律师见证？

请律师见证“拆迁安置房”的合同协议。受法律保护吗？我过两天想买一套。我想请问

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