深圳本地二手房官司请律师咨询,二手房律师平台

请律师作者：单于彭泽 2023-02-24 06:49:44

今天给各位分享一下关于深圳本地二手房官司请律师咨询的知识，其中也会对二手房律师平台进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！

本文目录一览：

1、二手房交易遭遇业主违约怎么办四大案例告诉购房者维权方法
2、深圳买卖二手房找律师代办的律师费用大概是多少
3、二手房买卖合同的房产纠纷打官司请律师需要多少钱
4、深圳二手房买卖纠纷找深圳景权律师事务所怎么样？
5、求助！深圳二手房交易纠纷！！急！！！
6、深圳房屋租赁纠纷律师,房屋租赁合同纠纷【南山律师】

二手房交易遭遇业主违约怎么办四大案例告诉购房者维权方法

您好

您可以看下这个新闻

买二手房遭遇业主毁约应该怎样应对?

深圳新闻网 2015-06-12 07:51

[摘要] 张茂荣告诉记者，在这种因业主毁约的二手房纠纷案件中，买方可以起诉业主并强制过户。张茂荣代理的案件中早已有成功案例。在其中一案例中，买方仅支付定金2万元，但业主以各种理由迟迟不肯过户，买房即使索赔也无法弥补损失。

在广东信荣律师事务所内，张茂荣律师刚结束欲违约反价的业主咨询，一位被业主违约买不成房子的买家又走进办公室，求张茂荣支招。律所的大厅，还有20多人正在等候，这些客人都是因二手房纠纷而来。

昨日，深圳市律师协会邀请深圳市多位代表律师召开圆桌会议，就二手房纠纷法律问题和现象进行探讨。有法律界人士说，在房价大幅度攀升中，面临考验的不仅是购房者的口袋，还有业主与买家的诚信。

二手房纠纷官司执行难

张茂荣告诉记者，在这种因业主毁约的二手房纠纷案件中，买方可以起诉业主并强制过户。张茂荣代理的案件中早已有成功案例。在其中一案例中，买方仅支付定金2万元，但业主以各种理由迟迟不肯过户，买房即使索赔也无法弥补损失，此案经深圳市罗湖区人民法院、深圳市中级人民法院二审终审，均判决业主行为构成违约，强制将涉案房产过户至买家名下并执行完毕。

在近日的二手房毁约纠纷案件中，不少买家都提出“继续履行合同”的诉讼请求，有的买家甚至提出不惜一切代价只要房子不要赔偿。但并不是所有的律师都赞成“继续履行合同”。广东宝城律师事务所律师周争锋告诉记者，该诉讼请求有“第三人撤销之诉”的风险，“物权大于债权，在深圳，借名登记房产的事例很多，可能买卖双方在打官司过程中，房产的真正所有人突然出现，这种第三人撤销之诉的风险在理论上是无穷大的。”周争锋说，“继续履行合同”还存执行难特点，在他代理的案件中，即使法院判决“继续履行合同”，但业主与其前妻签订离婚协议中约定前妻对房产有“永久居住权”。此外，广东诚公律师事务所合伙人颜宇丹说，业主不配合也导致该诉讼请求执行难。

缩短合同履行期限是关键

面对目前的毁约潮，几乎所有的律师都提出，应尽量缩短合同履行期间。广东联建律师事务所合伙人王劲松说，在发现业主有违约迹象时，应及时固定“违约证据”。颜宇丹提醒，在签订合同时，一定要写上履行合同的时间细则，买方一定要按合同履行支付首款、申请银行贷款等程序，否则将会为业主提供毁约又无需赔偿的借口。张茂荣支招，应增加定金数额，提高违约成本。周争锋说，买家在签订合同后可以到国土规划部门进行预告登记，即向所有人发出告知：“我已经购买了这个房子。”

律师们表示，法院应该对目前的毁约潮有预判，并及时推出相应的政策和措施，并支持提高违约金。

昨日，记者了解到，现在有中介公司为防止业主违约，提前和业主签订了反价合同，防范毁约反价现象发生。“提前和业主签了合同，业主反不了价，而且房子只能给我们卖。客户看中了房子，直接能签合同。”中原地产姚小姐说。

望采纳，谢谢

深圳买卖二手房找律师代办的律师费用大概是多少

律师代办手续可不一定专业哦，毕竟这个行业知识时常更新。我们公司是专业代办二手房过户手续的，费用3-5千元，公司手续齐全，房协已备案可查。深圳市祥隆盛世房地产投资顾问有限公司。

深圳本地二手房官司请律师咨询,二手房律师平台

二手房买卖合同的房产纠纷打官司请律师需要多少钱

需根据案件具体复杂及难易程度来确定费用。如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

深圳二手房买卖纠纷找深圳景权律师事务所怎么样？

深圳二手房买卖纠纷找深圳景权律师事务所挺靠谱的，处理房产纠纷案件多年丰富经验，口碑也挺不错的，景权律师事务所位于深圳福田区会展中心大中华国际交易广场22楼，景权律师事务所既有沉稳的实力底蕴，又具有蓬勃向上的积极生命力，呈现出以珠三角为中心，向全国规模化扩张趋势，是珠三角地区富活力和潜力的律所之一。如今律所从业人员达上百人，并有执业二十余年资深律师坐镇总部。

求助！深圳二手房交易纠纷！！急！！！

不是说不没签正式合同就可以怎么样，首先你要看你签的协议有没有规定整个流程费用是怎么付，首款怎么付，尾款怎么付，如果这些都有了也可以算是正式合同。

现在前提是公证书，如果公证书是真的，是业主全权委托中介办理所有的关于房子的买卖流程，那么中介就有权跟你签合同，你也没有理由以你没见业主为由取消交易。至于你跟担保公司的钱，你也要详细的看下你们的合同是怎么签的，签了合同就得安合同办事，并不会因为你跟中介的原因而不付款给他们，所以以后办事不要随便签合同，一定要认真看过考虑过再签。

现在你好是拿上你的2份合同去找律师看看，还有你有问题你得去找房屋监察支队投诉，房协作用不大。

深圳房屋租赁纠纷律师,房屋租赁合同纠纷【南山律师】

深圳房屋租赁纠纷律师：黄华律师(12年律师经验)

房屋租赁合同纠纷律师：广东蛇口律师事务所(中国首家律师所)

律师事务所地址：深圳市南山区创业路海王大厦

黄律师联系方式：本问题回答者后边的手机号(咨询免费)

关于深圳本地二手房官司请律师咨询和二手房律师平台的介绍到此，不知道你从中找到你需要的答案了吗？如果你还想了解更多这方面的信息。

深圳本地二手房官司请律师咨询,二手房律师平台

二手房交易遭遇业主违约怎么办四大案例告诉购房者维权方法

深圳买卖二手房找律师代办的律师费用大概是多少

二手房买卖合同的房产纠纷打官司请律师需要多少钱

深圳二手房买卖纠纷找深圳景权律师事务所怎么样？

求助！深圳二手房交易纠纷！！急！！！

深圳房屋租赁纠纷律师,房屋租赁合同纠纷【南山律师】

热门文章

最新文章

标签列表

深圳本地二手房官司请律师咨询,二手房律师平台

二手房交易遭遇业主违约怎么办 四大案例告诉购房者维权方法

深圳买卖二手房找律师代办的律师费用大概是多少

二手房买卖合同的房产纠纷打官司请律师需要多少钱

深圳二手房买卖纠纷找深圳景权律师事务所怎么样？

求助！深圳二手房交易纠纷！！急！！！

深圳房屋租赁纠纷律师,房屋租赁合同纠纷【南山律师】

热门文章

最新文章

标签列表

二手房交易遭遇业主违约怎么办四大案例告诉购房者维权方法