签合同之前请律师有用吗的简单介绍

请律师作者：镇雪卉 2023-02-21 15:47:46

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本文目录一览：

1、签购房合同，要不要请律师
2、合同没经过律师具有法律效力吗
3、签商品房买卖合同用请律师吗？
4、签订合同之前需要请律师审核吗？
5、购房签合同时需要请律师吗.这样有什么好处吗

签购房合同，要不要请律师

如果经济上没有什么问题，好是在买房前，就请律师提前介入。

一、律师陪购可降低交易风险

律师在签约的过程中所起到的积极作用不可忽视。因为一个房地产项目的开发，往往需要办理许多法定的手续，取得相应的开发资格与销售资格。而这些资格都是通过相关的证书及审批手续体现出来的，如果买房人没有从事房地产业或法律行业，就很难准确地向开发商索要这些证书及手续，并从中了解到相关的信息。而任何一个文件的欠缺都可能成为买房人今后办理房屋产权证的障碍，严重的可能导致房屋买卖合同根本不能成立。如果买房人聘请了律师，律师就会就某一项目做一个详细的了解，并将该项目存在的问题及可能出现的风险向买房人作出说明，根据这些信息，买房人可以迅速作出购买或放弃的决定。

买房人经常会遇到诸如：《认购书》格式条款不公平，稍有不慎就会导致定金丧失；商品房销售面积、套内建筑面积、公摊面积与产权登记的面积差异过大；合同签订完，原件全部交给房产商后被单方面篡改；承诺的房屋交付期限、方式等与实际不符；配套基础设施和公共设施的承诺与广告宣传不符；房产证迟迟不能办理等问题。部分市民认为，买房毕竟是一件大事，近几年，房地产纠纷呈上升态势，要规避法律风险，就得从源头开始。

二、律师陪购应该在买房前就介入

律师陪购应该是一个全方位的法律服务。但在实践操作中，购房合同是格式文本，不论发展商的信誉如何，律师在签约时所起的作用是有限的。要请律师介入也应是前期介入，通过律师的职能了解楼盘的开发资质、开发红线范围以及土地出让金的缴纳情况。

聘请律师服务，应该从选房开始，包括审查开发商资质、开发项目是否合法、签订认购协议、正式签订《商品房买卖合同》、交纳房款直到入住，整个买房过程，律师都帮助买房人把关。

据法院有关人员反馈：在政府的各项规范中，新近开发的楼盘过期交楼的现象少了，短斤缺两及偷工减料的事也少了，以前容易引起纷争的公摊面积也被套内面积规范了。然而，随着这些小问题的“归隐”，一些涉及到规划、外部环境等深层次的问题却不断增多，这更需要购房者从一开始就考量自己买房的潜在风险，这种时候就聘请专业人士，不失为一种规避风险的好办法。

合同没经过律师具有法律效力吗

合同生效，是指已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，亦即当事人双方订立的合同已产生了法律效力。《民法通则》第55条规定了合同生效的实质要件：1.行为人缔约时具有相应的民事行为能力；2.订立合同的双方当事人意思表示真实；3.不违反法律或社会公共利益、善良风俗。合同生效的形式要件主要有二：须依法成立（合同成立时间即合同生效时间）；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，以批准、登记时间为生效时间。

律师作为顾问参与到合同签订中，其作用是防范风险。

综上所述，合同是否有法律效力与是否聘有律师参与并无关联。即使没经过律师而定的合同，只要符合法律规定依然具有法律效力。

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