关于惠阳请合同律师的信息

请律师作者：连锐藻 2022-12-20 04:30:04

今天给各位分享一下关于惠阳请合同律师的知识，其中也会对进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！

借款合同律师函格式是什么

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双方一旦签订借款合同就表明已认可相关的权利和义务。但是在履约过程中，难保不产生纠纷或违约行为。这时当事人可以委托律师采用法律手段进行维权。那么借款合同律师函格式是怎样的呢?为您解答。

一、借款合同律师函

借款合同律师函

致：XX

自：XX律师事务所

关于：敦促履行借款合同的通知

日期：二0一X年

月

日

XX：

贵方与AA(个人、小额贷款有限公司等)(以下简称AA)借款偿还一事。经AA委托，XX律师事务所CC律师(以下简称本律师或律师)对双方借款关系的有关情况进行调查，本着友好协商原则，向贵方郑重致函如下：

1、贵方于201X年

月

日

与AA签订了《借款合同》，合同约定贵方向AA借款(人民币大写数字)万元，借款期限为X个月，借款到期后全部偿还本金，利随本清。律师认为，双方所签的合同合法、有效、相关权利义务内容明确，贵方应当按合同约定履行还本付息义务。

2、依据合同约定，贵方最迟应当与201X年

月

日前还请全部借款，且利随本清。但时至今日，贵方皆未结清所有借款、利息、其行为已经构成违约。依据合同的约定，贵方将为违约行为承担相应法律责任。

本律师认为，贵方不履行合同约定义务的行为，已经构成根本违约。为保障AA的合法权益，避免损失的进一步扩大，律师征得委托人同意，致函贵方，请贵方收到本函后7日内或者在201X年

月

日前与AA联系履行相关义务，否则AA将委托律师采取相应的法律手段维护自己的合法权益。

特此函告

XX律师事务所

二0一X年

月

日

综上所述，借款合同律师函格式包含的内容有双方签订的借款合同中的主要元素，即借款金额、借款期限等。委托律师发函按照法定程序只是催款环节的第一步，如借款一方在收到律师函告后始终无动于衷，那么借款人将委托律师通过相关司法途径维护自身的权益。更多相关知识您可以咨询河南律师！

惠阳（大亚湾）律师：购房定金（订金）能退吗

如何退定金

对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？

一、定金能不能退。

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？

二、定金的法律规定。

到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。除了法律法规及部门规章的规定之外，北京市房屋交易相关主管部门也做了一些的工作，比如在2005年3月15日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局联合制定了《北京市商品房认购书》格式合同，要求开发商按此格式合同的内容执行。认购书的格式条款内容实际上是对《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等具体法律法规的具体化。该认购协议书的第四条规定：认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。第六条规定：认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。从以上的法律规定及具体行政措施我们可以得出如下结论：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

请律师审核合同，费用大概多少？

参照律师收费指导价格列出以下律师起草合同收费标准：

1、简单的合同：500元起。

2、复杂的合同：1000-10000。

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4、重要专业的合同起草具体收费可以与律师协商。

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请律师看合同要多少钱？

这不仅仅是跟合同类型、涉及标的、文字数量等有关，可能更重要的是当事人的心态、认知有关。有的人就认为，只要是落到纸上的东西，就应该被引起重视；只要是涉及到钱的东西，就不能被忽视；牵涉到重大金额的合同，那就更不能马虎。反之，有的人本身就没有把合同当回事儿，自己看不出的问题那就不是问题，自己没经历过的问题那也不是问题。在请律师看合同要多少钱这个问题上，除了自己能接受的价格之外，还有看看专业合同律师的专业度，这一点可以从他的网络活动上看出来，比如他发布的专业研究文章、朋友圈活动、网上的评价等等。像上海地徐宝同律师团队、深圳的冯詹庆律师团队，在这方面算是做到比较好的处理合同纠纷的律师。