石家庄违建拆除标准,石家庄违建拆除标准最新

城中村改造作者：良光济 2022-11-23 14:37:02

本篇文章给大家聊聊石家庄违建拆除标准，以及石家庄违建拆除标准最新对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、石家庄违建拆迁补偿标准
2、关于违建强拆的最新规定
3、违建拆除规定
4、国家对违建拆除的详细规定
5、河北违建房屋认定标准
6、拆违建的最新规定

石家庄违建拆迁补偿标准

一、石家庄市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、石家庄市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2018年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

三、石家庄市停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、石家庄市拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

五、石家庄市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

石家庄市拆迁货币补偿方式：

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

2、农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。

农用地征收补偿：

一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。

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关于违建强拆的最新规定

关于违建强拆的最新规定如下：

1、对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除，法律已经授予行政机关强制执行权，人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请；

2、城乡规划主管部门作出责令者限期拆除的决定后，当事人若是逾期不拆除的，将可能会被强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

违建拆除规定

法律分析：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达；限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月；催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日；执法机关制作强制拆除决定书并送达；实施强制拆除前进行公告；实施强制拆除。

行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：(一) 履行义务的期限；(二) 履行义务的方式；(三) 涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；(四) 当事人依法享有的陈述权和申辩权。

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

法律依据：《拆迁装修赔偿》第九条拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费，向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。

国家对违建拆除的详细规定

违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。

根据《行政强制法》第四十四条规定对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

河北违建房屋认定标准

主要包括以下建筑物、构筑物（以下简称建筑）和有关设施：

1、河北违建房屋乱搭乱建，即违反市容市貌有关法规规定，私自搭建的棚、亭、摊等简易设施。

2、河北违建房屋未批先建，即未依法取得规划许可（建设用地规划许可和建设工程规划许可）建设的建筑。

3河北违建房屋、超规违建，即已依法取得规划许可，但违反规划许可有关规定建设的建筑。

4、河北违建房屋超期临建，即已依法取得临时建设规划许可，但已经超出规划许可证规定的期限仍未拆除的建筑。以上都属于河北违建房屋。

拆违建的最新规定

2022年违建拆除最新消息

无证≠违建

无证房产生的原因很多，有历史政策原因所致，有政府不守承诺所致，也有房屋所有人过失或故意为之，其形成原因繁杂，因此对“无证房”性质的认定要根据实际情况，结合历史政策等因素来确定，不得一刀切认定为“违建”，无证房在征收时不能直接被认定为违建而实施强拆，也不能不给任何补偿就随意征收拆迁。

提醒注意：有些企业是通过招商引资进行建厂的，多年后被当地行政部门认定为违建，被下达《限期拆除通知》，对于这种情况，如果相关部门对企业房屋或厂房认定违建，要区分不同情况进行对待，随意企业在遇到类似问题时，一定要认真审查，必要时可以提前咨询委托专业律师，及时维护自己的合法权益。

违建必须拆吗？

根据《城乡规划管理》相关规定，并不是所有的违建都要一律拆除：违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正的无须拆除；对现有规划实施的影响程度严重，但却不能拆除的，即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害的；因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但属于村民唯一住宅的情形；村民在自己宅基地或自留地范围内建设的附属建筑，如车库、仓库等；建设行为人因招商引资或行政允诺而建设的建筑物，不宜简单认定为违法建筑而采取行政强制措施，应结合信赖利益保护原则，从维护政府公信力角度允许采取补救措施合法化；1984年《城市规划条例》施行以前，因尚无规划许可制度要求，当时的建设行为可办理规划许可手续，就不能认为此前形成的无证房屋是违法建筑并要求拆除。

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