买划拨房碰到拆迁不得亏死,买了划拨的房子很担心

城中村改造作者：仵歆美 2022-11-23 13:49:02

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本文目录一览：

1、买了国家划拨土地上的二手房,拆迁时怎么赔偿
2、买的经济适用房过户了变成划拨存量房了！划拨存量房是商品房吗？遇到拆迁了会亏多少啊？
3、我买的划拨性质的二手房过户后土地证上还是划拨，如遇拆迁国家有补偿吗？会无偿收回房子吗？（按市价买的

买了国家划拨土地上的二手房,拆迁时怎么赔偿

在解释国有土地使用权如何获得补偿之前，应该先解释国有土地使用权的取得方式，国有土地使用权的取得分为划拨和出让。中师拆迁律师为您整理相关内容，希望对您有帮助。国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

划拨土地拆迁有赔偿吗?

(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿;

(2)根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;

(3)《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。

划拨土地拆迁如何赔偿?

(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。再者，每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，具体规定可以查看拆迁公告，也可向当地土地部门咨询。

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