汉阳七村一场什么时候拆,汉阳七里一村要拆吗

本篇文章给大家聊聊汉阳七村一场什么时候拆，以及汉阳七里一村要拆吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

• 1、武汉汉阳老关村什么时候拆迁
• 2、仙桃胡场镇汉七村啥情况？有谁知道么？
• 3、建武汉西站哪些村要拆迁？
• 4、武汉拆迁改造计划最新消息2022

武汉汉阳老关村什么时候拆迁

宅基地补偿有了量化标准

宅基地拆迁补偿三个等级 房屋重置价格整体上调,最高幅度150元/平方米

昨日，我市首次出台征用集体土地农民宅基地区位补偿价标准，同时我市房屋重置价格标准也进行了调整。

集体土地房屋拆迁补偿款按照拆除房屋重置价和宅基地区位补偿价确定。根据新出台的两项标准，集体土地农民可大略算出宅基地拆迁，到时可获多少拆迁补偿。

上述两项标准均于2004年6月1日起在七城区和两个开发区执行。东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区范围内宅基地补偿标准及房屋重置价标准，由各区组织制定，并报主管部门批准或备案。

■“两个标准”解读

区位补偿价分三级

适用范围:农民宅基地

江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区范围内(含托管区)农民宅基地的所在区位,按武汉市城市总体规划确定的环路分为三类:

一类区为二环线以内(含二环线)的区域。按照我市交通规划设想,二环线总长52公里,和内环平均距离4公里,包括汉阳四新及过江段、十升路段、汉西路段、发展大道段、水东路及过江段、东湖路段、珞狮路段,青菱段等,及杨泗港、二七路两个过江隧道。

二类区为二环线至三环线(即中环线)之间的区域。三环线全长约88公里,分西环、南环、东环、北环多段,含白沙洲、天兴洲两座长江大桥。西环段由东西湖区额头湾到洪山区青菱立交桥,南环段从洪山武咸公路到武黄公路,东环段从武黄公路经武青三干道立交到平安铺,北环段从新洲区平安铺经岱家山、三金潭、古田一路到额头湾立交。

三类区为三环线以外(含三环线)的区域。

宅基地区位补偿价为:经认定的房屋合法占地面积与宅基地区位补偿价标准的乘积。其中,一类区宅基地区位补偿价标准为2280元/平方米,二类区宅基地区位补偿价标准为1920元/平方米,三类区宅基地区位补偿价标准为1500元/平方米。

房屋重置价将上调

适用范围:所有房屋

房屋重置价,是在估价时点重建与估价对象具有同等功效的新房的正常价格。在房屋的交易管理、资产管理、拆迁补偿、国家税收管理中,该标准都有指导作用。

我市最早于1993年出台房屋重置价标准,1996年进行了调整。目前随经济发展,建筑材料价格上涨,房产部门会同市物价局对此标准进行了再次修订,将来将根据武汉市房屋建筑成本的变化适时调整。

对比上次价格,本次标准以平均14.45%的幅度整体上调,上调幅度最大的150元/平方米,最少30元/平方米。如一等砖混结构的房屋,重置价格从620元/平方米提高到710元/平方米,砖木一等房屋的价格从600元/平方米调到680元/平方米。

据介绍,重置价将按照房屋的结构、等级及成新率确定。本次标准共分四种结构,十个等级,成新率分别按不同标准,从十成新到二成新共九等。

某估价所负责人称,重置价根据这些标准套算,如王某家有套150平方米砖混结构房子,被套入二类,八成新,则重置价为:150×0.8×650=78000(元)。因公布房屋重置价格不含空调、采暖等设备的重置价,如房屋中有这些设备,应另行计算。

房屋的市场价格由区位价和重置价组成。该估价所负责人称,该标准的提高不会对市场发生太大作用,因为市场已随行就市,而该标准是市场变化后的政策调适,但它对拆迁补偿标准会产生影响。

农民宅基地拆迁补偿怎么算

今年2月1日开始实施的《武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》第12条规定:拆迁集体土地房屋,实行货币补偿安置的,拆迁人应当向被差遣人支付补偿款。补偿款按照拆除房屋重置价和宅基地区位补偿价确定。

2003年2月22日发布的《市人民政府关于加强农村村民建房管理工作的通知》规定,农村村民1户只能拥有1处宅基地,在依法批准的宅基地上建房或在原有宅基地上改、扩建房屋,不应超过3层。中环线内村民宅基地标准是:占用农用地的,每户不超过80平方米;占用其他土地的,每户不超过100平方米;中环线外村民,宅基地使用农用地的,面积不得超过100平方米,使用建设用地和未利用地的,面积不得超过120平方米。

假定上述提到的王某家住洪山区徐东村,属二环线以内区域,应适用一类区宅基地区位补偿价标准2280元/平方米,如果该房经批准的宅基地面积为60平方米,则区位补偿价为2280×60=136800元。如果该房150平方米建筑面积有合法手续,那么应获得的补偿应大体为136800+78000=214800元。

[比较] 城市房屋如何估价

值得提醒的是,对于城市房屋拆迁,其补偿办法是不同的。4月1日开始实施的《武汉市城市房屋拆迁估价实施意见》规定,城市房屋拆迁估价,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对房屋的市场价格进行评估,以实际市场价格为准。拆迁估价机构由拆迁户投票产生,估价结果要公示7天。拆迁户对估价有异议可申请复核、重估或技术鉴定。

你家的房子值多少钱？

昨日，我市公布房屋重置价格标准，相比此标准的1993年版和1996年版，新标准总体提高幅度在15％左右，“条条框框”更加明细，更具参照性和可操作性。

何谓房屋重置价格

根据我市实际情况，房屋重置价格具体指：假设承包商根据发包商的要求完成新的房屋建筑后，发包商支付的全部费用。该费用对应的发包方式为房屋建筑施工安装工程总承包方式。

简单地说，房屋重置价格就是某栋建筑物在计算相关折旧后的现时价值。

房产部门介绍，随着近年来城市拆迁范围扩大，原有标准明显偏低，此次调整的主要目的是保护被拆迁户的利益。

“条条框框”更加明细

相比过去，新标准明显总体提高，如1996年我市修订该标准时，简易结构重置价格仅为280元／平方米，新标准为340元。

不仅价格提高，新标准的“条条框框”也更加明细，方便居民对照参考。如在结构类型中，钢筋混凝土和砖混结构房屋等级的区分主要依据是房屋是高层（13层及其以上的且安装有电梯）、小高层（7－12层且安装有电梯）还是多层（4－9层未安装电梯）、低层（1－3层）。

具体每个等级也有详细说明，如某栋高层建筑原本可归类到钢筋混凝土结构中的一等，但它也可能因外墙贴砖、内墙粉饰甚至是木门、铝合金门窗达不到一等中的装修标准而降级到二等。

新标准的适用范围

房产部门介绍，房屋重置价格标准在各类房屋交易估价、资产评估，特别是房屋拆迁补偿评估中意义重大。

不少买卖二手房的市民都遇到过这样的难题，买的不知道是否买贵了，卖的更觉着自己吃亏。专业评估公司解决这一问题时，会用重置价格标准测算出房屋价格，让买卖双方明白的同时还防止了国家税费的损失。

广大拆迁户更是受益。过去，标准明细程度不够，拆迁户看评估部门给的重置价格如同“雾里看花”，现在他们则可根据标准明细逐条对照，做到心中有数。

新标准中还有哪些规定

新标准规定，在计算房屋重置价格时，还要考虑房屋成新率，住宅房屋成新率的评定共设定两大分类（钢筋混凝土和砖混结构），成新设定为9成。

在成新设定上，每类成新都有详细的标准供居民对照参考，标准设立由三部分构成：结构部分、装修部分、水电卫设施部分，每个部分都有具体细则。

物价、房产部门表示：各类房屋交易估价、资产评估和房屋拆迁补偿评估中，均应严格执行国家《房地产评估规范》，按照新出台的《武汉市房屋重置价格标准》，根据房屋的不同等级、不同结构和不同新旧程度确定合理的重置价格。

仙桃胡场镇汉七村啥情况？有谁知道么？

什么啥情况的，还不是一般的乡村，靠近汉江，我就是那附近的，种地为主，离镇上有点远，不过路修了，骑摩托很快，不像以前

建武汉西站哪些村要拆迁？

（上图：武汉市汉阳区汉阳大道与董家店路交汇处的“董都华廷”小区）

汉阳黄金口通常是指位于武汉汉阳区的西北端，东接318国道，南临汉阳大道，北抵汉江堤，西与蔡甸区接壤。武汉城市西三环线纵贯南北。最初规划的黄金口都市工业园面积12.71平方公里，是经过市政府批准的、享受市级都市工业园优惠政策的工业园区。在建设都市工业园时，拆迁了大量的带有安全隐患的城中村，也建设了相配套的还建房。

（武汉地铁4号线黄金口站）

武汉地铁4号线分三期建设，第一期由武汉火车站至武昌站，第二期由武昌火车站至汉阳黄金口，第三期由黄金口站到蔡甸柏林站。在第三期还没开通前，新城区蔡甸人民出行以及住在地铁4号线附近到蔡甸区上下班与办事的乘客都会乘坐由蔡甸城区与黄金口地铁站对接的270路公交车与地铁4号线换乘，每天将上万的蔡甸乘客送接于黄金口地铁站。但是，2019年9月25日，武汉地铁4号线三期（俗称蔡甸线）工程竣工通过验收与一、二期连通运行。从此蔡甸区的公交族到武汉市其他区域上下班以及武汉市其他区域公交族到蔡甸城区上下班都是乘坐地铁从黄金口的这个高架地铁站上空呼啸而过，“没机会”在此消费，黄金口地铁站目前成为武汉地铁4号线上最冷清的车站。

（2021年11月15日武汉市汉阳区黄金口四台工业园内的商业街景）

由于黄金口一带地处汉江堤外的地势低洼地带，每年洪汛期间存在重大安全隐患，从2018年起，位于黄金口的四台工业园开始有序的搬往邻市的汉川仙女山与新河一带，当时武汉百年四台经贸集团和汉川市委市政府签约，武汉百年四台产业转移汉川基地项目计划转移建材、食品、电子、医疗器械类企业30多家。项目计划总投资20亿元，规划用地1000亩，于2018年10月15日前开工建设，到2021年10月15日前完成整体建设及搬迁。投产后年产值将达100亿元，税收3亿元。由于汉江洪汛的威胁，四台工业园的搬迁对黄金口的发展打击不小。

（武汉汉阳区汉江畔的“黄金口岸”小区）

黄金口岸小区于2011年底建成，该小区最多时入住近1000户居民，是武汉市规模较大的廉租房小区之一。当时因为周边不具备通公交的条件，造成了居民的出行困难，受到居民的多次投诉。现在该地区的公用交通大大的改善，我在上个月前往黄金口岸小区时就是在黄金口地铁站乘坐公交进去的。该公交车在四台工业园区里七弯八拐，让人如同走入迷宫一般。

现在整体感觉这个地方现在公共交通比较便利，但人口流动比较少，人气比较低。

（黄金口的江北河口，这个地方是江北河流入汉江的闸口处，黄金口的地名来源于此）

关于黄金口名称的来历：相传春秋时晋大夫俞伯牙与楚樵夫钟子期在米粮山西北的汉江岸上相遇，两人很快成为知音，泛舟游于汉水，舟行至汉水南岸一湖口时，被一阵狂风打翻，伯牙与钟子期连同携带的金银落入江中。船夫将伯牙和钟子期救上岸后，请人打捞金银。说来奇怪，散落到江中的金银，无论人们怎么打捞都取之不尽，人们途经此处常常看见水下沙中烁出金光。此后，人们称这里为黄金口。

当然，黄金口名称的由来还有神话传说，那是不靠谱的，就不在这里多言了。

（2021年12月6日的汉阳区的汉阳大道与董家店路交汇处的原东风雷诺汽车项目大停车广场空空荡荡，过去该广场上可停满了东风雷诺新车）

2013年东风雷诺汽车项目就落户于汉阳区的黄金口，该项目当时总投资72.0983亿元，一期设计产能15万辆，是当时武汉汽车工业史上投资规模最高的一个项目，比此前总投资70亿元的上海通用还高出2亿元。

资料显示：东风雷诺将包括整车冲压车间、焊装车间、涂装车间、总装车间树脂车间和发动机生产车间等以及与此配套的研发中心、配套的公用环保工程都在黄金口。生产SUV、MPV整车以及配套发动机。

东风雷诺从2013年组建到2016年投产，由于企业战略发展及市场冲击等原因，2020年疫情暴发后，东风雷诺没有挺过去，成为了2020年第一家倒下的中外合资车企。昔日的办公大楼如今已遭查封，人去楼空，南地块研发大楼也已废弃。2020年4月14日，东风雷诺股东双方已分别发文宣布合资公司正式停止运营，东风雷诺退市重组，雷诺将其持有的东风雷诺50%股权转让给东风汽车集团，雷诺宣告解散退市。

目前该地块荒废在汉阳大道旁的永丰环路与董家店路交汇处。

2013年东风雷诺汽车项目落户于汉阳区的黄金口时，当时围绕着东风雷诺汽车项目其周边新添了众多的与汽车零件、汽车销售、汽车美容等相关产业服务行业，其他的汽车产业后勤配套也是应有，东风雷诺一走百了，将周边配套的上下游产业置于了及其进退两难的困境之中，离开吧，前期投入过大，本都没赚回来，不甘心哪。坚守阵地又没有生意。周边的酒店商超等服务行业也都是一损俱损，整个董家店路与永丰环路都变得只有过路的车，没有行走的人。

上图为距离汉阳大道以南1.5公里的董家店路上的“四季永兴”还建小区，我询问了一个店铺的老板，他说这里住的是从快活岭村徐湾拆迁的村民。因为这一带是传闻武汉西站（又名新汉阳站）建火车站的地方。目前最新的具体地址为三环线、四环线、汉阳大道、三角湖北路围合区域，总用地面积约11.45平方公里。象武汉西站不可能建在这种居民区密集的小区附近，所以，最终武汉西站将会距离汉阳大道以南至少6公里以上的地方，而距离黄金口的核心区域就会达到10公里左右，到时候就是武汉西站建成了，黄金口的人流不仅不会增加，而且还会被武汉西站的新商圈吸引走一部分人。

武汉拆迁改造计划最新消息2022

;?????很多市民朋友关心自家居住的老旧小区拆迁改造的计划安排，小编为大家在武汉城市留言板上收集了一些热点的老旧小区拆迁改造的最新消息，有需要的市民朋友可以关注了解一下。

丹水池街丹北社区已纳入滨江商务区七期房屋征收计划

网友:堤角路(靠近汉口新城2期边上)在滨江商务区七期征收范围内吗?是否有拆迁的规划?

江岸区:经核查，您的房屋属丹水池街丹北社区，已纳入滨江商务区七期房屋征收计划。

大业花苑小区已列入洪山区老旧改造十四五规划

网友:请问大业花苑小区是否有旧城改造或拆迁计划，改造的话是否有加装电梯的方案?方便老人上下楼。

洪山区:经核实，大业花苑小区已列入洪山区老旧改造十四五规划，具体实施时间暂未确定，加装电梯方案需小区居民以一个单元为整体统一意见，向社区街道申请电梯加装。

开明路32-34号司法局宿舍改造计划2022年底前完工

网友:开明路32-34号司法局干警公寓始建于上世纪90年代初，管道线路、外墙皮老化，什么时候可以纳入老旧小区改造范围，给居民一个干净舒适的居住环境。请回复下相关计划安排?

江岸区:经核查，开明路32-34号司法局宿舍已纳入江岸区2021年老旧小区改造计划，要求2022年底前完工。

??????根据人民政府办公厅下发《关于进一步推进城镇老旧小区改造工作的通知》(根据市武政办〔2021〕69号)文，我市老旧小区改造以实施基础类改造为重点，有条件的小区推进完善类和提升类改造，其中违建拆除、管线规整(入地)、二次供水、雨污分流、道路修复、屋面外墙渗漏、增设电梯等改造内容原则上纳入老旧小区改造范围。

华中金融城二期核心区域待条件成熟推进改造

网友:民主二路安装宿舍房屋老旧，是否会改造，或者拆迁?

武昌区:经从华中金融城管委会了解，您所在片区被纳入华中金融城二期核心区域范围，目前正对该区域的规划进行论证，待相关条件成熟后，按程序推进该片区改造工作。

汉纸老生活区棚户区改造项目已启动

网友:汉阳造纸厂拆迁改造计划什么时候能进行?

武汉经济技术开发区管委会:经认真调查了解，目前，经我区研究决定，已正式启动汉纸老生活区棚户区改造项目。相关改造方案正在依法、有序、全力推进研究当中，待相关工作完成后，适时开展片区改造工作。

武汽小区老旧小区改造计划取消

网友:古田四路武汽宿舍有拆迁计划吗?

_口区:经查，武汽小区按照工作部署已列入_口区老旧改造计划，2021年底社区在对该小区进行改造前的调查摸底时，该小区居民大多数均表示不同意进行旧改，要求纳入拆迁范围。故取消了武汽小区_口区老旧小区改造计划，近几年不会再纳入城市旧改项目中，另该小区暂无征收计划。

后湖街建设新村社区为城中村改造范围

网友:请问后湖街道建设新年2022年有无拆迁规划?

江岸区:经核查，该片区属后湖街建设新村社区，该片区主要为城中村改造范围。

台北一路和美社区计划老旧小区改造

网友:2022年江岸区老旧小区改造有台北一路和美社区吗?

江岸区:经核查，2021年江岸区老旧小区改造包含了台北一路和美社区的12个老旧小区，和美社区12个小区综合改造由区建投公司具体实施。

八古墩邮局宿舍已纳入今年的老旧小区改造项目

网友:江汉区八古墩邮局宿舍有计划老旧小区改造吗?

江汉区:江汉区八古墩邮局宿舍已纳入今年的老旧小区改造项目中。

张之洞路137号老旧小区改造计划已上报

网友:张之洞路137号C2栋，凯丽斯休闲会所所在的这栋楼，会有老旧小区改造计划吗?

武昌区:张之洞路137号老旧小区改造计划已上报至上级部门，待上级部门安排启动项目。如项目启动会张贴公告。

汉阳七村一场什么时候拆的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于汉阳七里一村要拆吗、汉阳七村一场什么时候拆的信息别忘了在江南平台app 进行查找喔。