南阳二手民房售房信息,南阳民房二手房出售信息

城中村改造作者：登紫安 2022-11-23 04:56:02

本篇文章给大家聊聊南阳二手民房售房信息，以及南阳民房二手房出售信息对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、南阳二手房20到40万独立院
2、二手民房如何过户
3、我在南阳市买了二手房260平方,评估价52万,办过户手序,需要交纳多少费用,

南阳二手房20到40万独立院

南阳二手房20到40万独立院寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请采纳

谢谢

南阳二手民房售房信息,南阳民房二手房出售信息

二手民房如何过户

需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。

《房屋登记办法》

第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

我在南阳市买了二手房260平方,评估价52万,办过户手序,需要交纳多少费用,

属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳

南阳二手民房售房信息的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于南阳民房二手房出售信息、南阳二手民房售房信息的信息别忘了在江南平台app 进行查找喔。

南阳二手民房售房信息,南阳民房二手房出售信息

南阳二手房20到40万独立院

二手民房如何过户

我在南阳市买了二手房260平方,评估价52万,办过户手序,需要交纳多少费用,

热门文章

最新文章

标签列表