村里办房产证是要拆迁吗,村上办房产证是不是要拆迁

城中村改造作者：晁秀逸 2022-11-19 20:14:02

本篇文章给大家聊聊村里办房产证是要拆迁吗，以及村上办房产证是不是要拆迁对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、村里统一办房产证,是要拆迁吗
2、农村拆迁前老房子要办理房屋土地一体房产证吗
3、农村房子没有房产证拆迁怎么办
4、农村办不动产证是要拆迁吗？
5、农村为何要统一办房产证，对农村房子有什么影响？
6、农村为何要统一办理房产证，有什么作用吗？

村里统一办房产证,是要拆迁吗

农村之所以要办房产证，就是为了给农村的房子进行确权，这对农村的房子来说是一个好消息，有利于以后房子过户买卖。。农村房子跟土地是一样重要的，农民有土地，他们都有土地使用证，但是实行一户一宅后，如果农村统一办房产证，就会把多余的房子，归纳于违章建筑，这样违章的建筑要拆除的，统一办房产证，直接到村子里进行调查，有的房子长期没有人的，不给办理房产证。

农村居民获得本集体经济组织的建设用地作为宅基地，并建造住宅，这是法律赋予农民的权利，任何人或单位均不能剥夺。法律规定一户农村居民只能拥有一处宅基地，但并没有规定只能拥有一处房产，因此，农村居民在城市买房的，不影响其依法取得宅基地使用权。以已在城市买房为由不予批准农民宅基地，不批准农村居民建房的，是没有法律依据的，是违法的。农民可以维权。

《房屋登记簿管理试行办法》

第七条

登记簿的内容应包括房屋基本状况、房屋权利状况以及其他状况部分。各地可以在本办法规定内容的基础上增加登记簿的内容。

村里办房产证是要拆迁吗,村上办房产证是不是要拆迁

农村拆迁前老房子要办理房屋土地一体房产证吗

法律分析：需要办理。办理土地使用权初始登记，提供房屋产权证及最初办理房屋产权证的所有资料，写一份权属来源证明、去国土部门填写土地登记申请书、地籍调查表、指界通知书、地籍调查法人证明书、指界委托书。要与四邻指界，签字盖章。以上手续都应由第一任房主来提供办理，现房屋已转让，原房主还应提供房屋过户档案。土地证书办到原房主名下后，再与现房主进行转让变更登记手续。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

农村房子没有房产证拆迁怎么办

农村房屋没有房产证，应该及时办理。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据相关规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明真正的房屋所有人。农村建房也是有房产证的。货币补偿。被拆迁的物业及附属物市场价值是多少，拆迁方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿。产权置换。若被拆迁方要求补偿房子而不是物业，根据有专业评估机构对你的房屋市场价值进行评估，拆迁方会以同等价值的房子来交换。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

农村办不动产证是要拆迁吗？

不是要拆迁，这是在搞不动产确权发证。事实上，如果真的要拆迁了，一般是不会再办不动产证的。

农村为何要统一办房产证，对农村房子有什么影响？

农村房子跟土地是一样重要的，农民有土地，他们都有土地使用证，但是实行一户一宅后，如果农村统一办房产证，就会把多余的房子，归纳于违章建筑，这样违章的建筑要拆除的，统一办房产证，直接到村子里进行调查，有的房子长期没有人的，不给办理房产证。

农村办理的房产证上会有长宽多少米，面积多少平，这些数据都会被列入档案的，而对于一些需要拆迁的农村来说，拆迁补偿都是要看房屋宅基地的使用面积，而对于那些非法搭建的猪圈、鸡棚基本都是没有补偿的，所以为了避免拆迁时产生的不必要纠纷，这个房产证就是一个证据，让你违建的东西都能原形毕露。

大家都知道现在想回农村生活的人不在少数，而且很多农民家中住房的面积都很大，不少朋友都有闲置的宅基地，但外面的人又很难申请到农村宅基地，一方面有空余一方面有需求，确定好房地产关系后，就可以方便流转，既可以提高土地利用效率，又能增加农民收入。

户口在农村，在城市买房了，农村房屋倒塌后不让再建了，怎么办？

户口在农村里面，就表示你还是农村里面经济集体内的成员，所以基于这个问题来看，我个人认为在农村里面的时候，是可以获得这个宅基地使用权的，所以基于这个问题来看我个人觉得应该是可以获得盖房子的，假如不让你盖房子，或者说有什么问题这个问题，这个时候咱们就应该好好的去分析分析，看看是不是因为什么原因不让盖房子。

户口在农村，虽然在城里买房了，但是并没有把户口迁到城里。意味着还是农村人口，在村里是有宅基地的，老宅倒塌之后可以在原来的宅基地上推倒重建的，因为这是村集体分给你这一户的，你户口没迁出去，这一块宅基地就是你的。村里没理由不给重建呀！除非是你老宅在倒塌前已经向村里申请了一块新的宅基地建了一栋新房。