农村老房子被强拆怎么办,农村老房子被强拆怎么办呢

城中村改造作者：程易文 2022-11-19 15:23:02

今天给各位分享农村老房子被强拆怎么办的知识，其中也会对农村老房子被强拆怎么办呢进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、农村老房子被强拆怎么办
2、1987年的村里的老房子个人刚买下来年当违章给拆掉了怎么办
3、农村拆迁房屋赔偿新规定2022
4、美丽乡村在无偿的情况强拆农民老房子违法吗？

农村老房子被强拆怎么办

随着越来越多的征地拆迁项目在全国范围内展开，北京在明律师在诸多征地拆迁案件中发现这样一种拆迁情况：由于诸多原因，农村有很多农民朋友盖的房子是在自己家的耕地上建起来的。而征收拆迁中对于这种情况，征收方无一例外地都以违法建筑处理。即对耕地的房屋予以强拆，并不予补偿。然而，这样一来，问题来了，房子被拆了，农民没有房子住了，该怎么办呢？

实践中因为拆迁而流离失所的农民不在少数，这些农民朋友怎么也想不到会因为打着利国利民旗号的征地拆迁项目而让自己流落街头。自己住了几十年的房子说没就没了，这换谁也无法接受。因此不得不走上上访、闹访、聚访的道路，成了社会的一大不稳定因素。

究其根本，到底是因为农民在耕地上建房违法，还是因为征收方拆房不补偿违法呢？下面在明律师来细细为您分析这个问题。

首先，按照“一户一宅”政策，应该是要确保村里每户都有独立宅基地建房的，但事实上，确实有村里没有宅基地的人群存在。这主要有两个原因：一是农村都在搞新农村规划，为了实现这个规划，一些地方就限制了农民建房的需求；二是农村土地承包到户以后，村里的预留土地不足，没有能力扩大宅基地的面积。由于这两种情况的原因，给一些新分户的农民申请宅基地，带来很大困难。有些农民想盖个房子，要跑多少次，有的农民一年两年得不到批准，有些农民在无奈情况下，就在耕地里盖了房子。

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1987年的村里的老房子个人刚买下来年当违章给拆掉了怎么办

你好，如果是因历史遗留问题造成的，一般是不宜认定成违法建筑且拆除的。

农村拆迁房屋赔偿新规定2022

随着新农村的发展，农村宅基地被拆迁的越来越多了，但是对于咱农民朋友来说，最关心的也就是补偿的为题了，在拆迁补偿的问题上，国家也做出了很大的让步，那就让我们一起来看看农村房屋拆迁补偿的最新政策吧。随着农村生活水平的不断提高，农村宅基地上的房屋...想要了解更多关于农村房屋拆迁补偿的最新政策有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

随着农村生活水平的不断提高，农村宅基地上的房屋基本上都是两次的小洋楼了，当然按理，也有过去的老房子、祖宅之类的，房屋的类型不同，补偿标准也是不一样的，这直接关系到农民朋友的财产利益，所以，随着农村房屋拆迁现象不断普及，农村房屋拆迁补偿标准也是不断的提升，国家针对宅基地拆迁也出台了一系列的新政策，将在明年开始正式实施，大家也要做好准备，了解清楚，以免被忽悠。

1、房屋没有证件也能补偿：在农村，其实很多真正遭遇拆迁的房屋大部分都是过去留下来的老房子，像这种年代久远的房屋，其实证件都不是很全的，所以可能大家在面临被拆迁的时候，会有相关人员告诉你，没有证件是没有办法获得赔偿的，在这里，大家要记住，老房子有老规矩，简单的来说就是只要房子的建造符合当时的政策要求，那么就可以获得赔偿。

2、拆迁补偿新增加了两种方式：拆迁补偿的方式主要有两种，一种是直接的经济赔偿，也就是根据农民利益的受损程度直接给予金钱的补偿，一种是等价交换，也就是农民可以在政府规划的区域里面采用多退少补的原则，选购商品房来弥补自己的损失，这都是按照自己的意愿选择的，别人是强迫不了的。还就要是要记住，在拆迁的过程中，大家还可以领2万元的拆迁过渡期安置补偿费，这是新增的补偿内容，大家一定要记住。

3、拆迁补偿实行的是双向补偿制度：以前农村房屋在拆迁的时候，由于宅基地所有权是归集体所有的，所以在获得补偿的时候，只能给拥有房屋的拆迁补偿，但是从明年开始，就开始实施双向补偿制度，这是什么意思呢?就是说农民即可以获得房屋拆迁补偿，还可以获得宅基地拆迁补偿，拆迁补偿范围不仅仅是农村房屋，还包括农民的固定财产，农房以及房屋里面的装修，其他财产，也就是农村的果园和菜园之类的。

4、这三种拆迁方式一定要禁止：农村农民在实际拆迁的过程中，总是会遇到一些不公平的待遇，所以为了能够保障农民的利益，国家明确出示了这三种拆迁行为被强行禁止的：强拆暴拆行为、先拆后补行为、拆迁没有公示行为。宅基地房屋本身对农民就具有很重要的意义，要是面临被拆迁还没有得到自己应有的补偿，那不是很不公平吗?所以关于上面国家规定的宅基地房屋拆迁的新规定，大家一定要好好了解，来维护自己的权益。

还有一点大家要清楚，在现实生活中，因为历史遗留或者是管理不规范等原因，农村宅基地没有办理宅基地使用证明的现象还是很多的，但是这就成了很多拆迁方压低补偿的借口。在这里，大家要注意了，根据国家发布的相关文件内容，明确强调了，不能够将没有颁证的炸基地直接过渡或者是忽视，所以大家要是遇到这种问题的话，要根据法律来维护自己的合法权益。

美丽乡村在无偿的情况强拆农民老房子违法吗？

违法，首先相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

法律分析

拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照另有规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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农村拆迁房屋赔偿新规定2022

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