明年重庆十大拆迁地段,重庆哪些地方要拆

城中村改造作者：翟秋灵 2022-11-17 14:01:02

本篇文章给大家聊聊明年重庆十大拆迁地段，以及重庆哪些地方要拆对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、定了!重庆这些地方征地拆迁
2、曾家哪些地段要拆迁
3、重庆620亿棚改，主城这3个区域将迎来巨变
4、沙坪坝新桥片区拆迁范围

定了!重庆这些地方征地拆迁

重庆市江北区人民政府关于征收土地的公告

1.征收范围、面积：拟征收五宝镇下湾村6、7、8、10、村民小组、院子村7、8、9、10、11村民小组、大树村2、3、4、6、7村民小组等1个镇3个村14个村民小组集体土地11.9027公顷，其中：农用地10.6024公顷、建设用地0.4935公顷、未利用地0.8068公顷，具体征收范围以勘测定界图为准。

2.征收目的：土地征收后，拟用于五宝镇大晏路升级改造工程项目建设。

巴南区

巴南府预公告〔2022〕15号

1.征收范围：拟征收鱼洞街道仙池村3、4社集体土地7.7011公顷，其中：仙池村3社7.0441公顷，仙池村4社0.6570公顷。具体征收范围以勘测定界图为准。

2.征收目的：

土地征收后，拟用于实施城市规划建设（污水处理设施）。

巴南府方案公告〔2022〕14号

1.征收范围及土地现状：

拟征收姜家镇白云山村白腊元社集体土地0.9428公顷，其中：农用地0.9428公顷（耕地0.7911公顷、园地0.0913公顷、其他土地0.0604公顷），具体征收范围以勘测定界图为准。拟征收土地的权属、地类、面积详见下图。

图源：巴南区人民政府

2.征收目的：土地征收后，拟用于建设南川——两江新区天然气输气管道工程一期工程（巴南段）项目。

3.征收补偿方式和标准：土地补偿费、安置补助费、农村房屋补偿费、农村宅基地内的天然气安装费补助、农村房屋搬迁补助、其他地上附着物和青苗补偿费、农村集体经济组织重大基础设施补助及交地补助等。

巴南府征地方案确定公告〔2022〕10号

1.征收范围及土地现状：拟征收界石镇桂花村胡家湾社等1个镇2个村4个社集体土地25.9653公顷，其中：农用地24.9590公顷、建设用地1.0063公顷，具体征收范围以勘测定界图为准。

图源：巴南区人民政府

2.征收目的：土地征收后，拟用于巴南区实施城市规划建设(拟用于实施南部新城片块成片开发建设)。

巴南府征地方案确定公告〔2022〕9号

1.征收范围及土地现状：拟征收南彭街道鸳鸯村12组等1个街道1个村4个组集体土地12.8610公顷，其中：农用地11.2942公顷、建设用地1.5668公顷，具体征收范围以勘测定界图为准。拟征收土地的权属、地类、面积详见下图。

图源：巴南区人民政府

2.征收目的：土地征收后，拟用于实施城市规划建设(拟用于实施南部新城片块成片开发建设)。

巴南府征地方案确定公告〔2022〕8号

1.征收范围及土地现状：拟征收界石镇金鹅村11社等1个镇1个村3个社集体土地4.6594公顷，其中：农用地4.3887公顷、建设用地0.2707公顷。具体征收范围以勘测定界图为准。拟征收土地的权属、地类、面积详见下图。

图源：巴南区人民政府

2.征收目的：土地征收后，拟用于实施城市规划建设(拟用于南部新城片块成片开发建设)。

曾家哪些地段要拆迁

重庆高新区曾家镇周边大面积拆迁，要开始建设中科院。

2020年开始，重庆市最显著的变化便是城市西进的步伐陡然加速。其重新划定范畴的高新区几乎囊括了整个西部槽谷地带，并由九龙坡托管改为市委市政府直管。

高新区未来很长一段时间的目标——西部（重庆）科学城的建设开始变得如火如荼。位于科学城核心位置的曾家镇，由过去几乎无人问津变得越来越被人熟知。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用

重庆620亿棚改，主城这3个区域将迎来巨变

2019年2月份，重庆主城区两会全部结束，2019年重庆市提出的620亿棚改，各区在政府工作报告和官网中，也划定了2019年棚户区改造的重点区域或工作计划目标。2019年重庆主城超7000户居民涉及棚改，在这一规划下，棚改区所在板块将发生巨大变化。

棚改是关乎民生的好政策，一般来说，棚改区域主要有以下特点：两江四岸的老房破房、大型商圈附近的旧房危房以及迁移后的工业区。

江北区对于2019年的棚改区暂未提及，但王老师猜想，有很大概率为：鲤鱼池、大石坝、盘溪三个片区。下面王老师就给大家谈谈为什么这三个片区会进行棚改，以及棚改对这三个区域楼市的影响。

首先来聊聊鲤鱼池。鲤鱼池是上面提到的三个区域中，位置最好的地段。鲤鱼池向西是观音桥商圈，向东是江北嘴，向北是九街，去哪儿都方便。按道理说，身处核心地段的鲤鱼池房价应该不低，可实际情况如何呢？

今年十月，江北区的平均房价为14589元/㎡，而鲤鱼池的房价仅为11000元/㎡出头，两者对比，差距巨大，这是因为鲤鱼池大量的旧房拉低了整体的身价，富强社区、建新村、鲤鱼池社区，这些都是上世纪的产物，也就是我们说的棚改区。

鲤鱼池的棚改区以老破旧居多且占地面积巨大，限制了整个鲤鱼池片区的发展。特别是鲤鱼池的富强社区，富强社区成立于2001年6月26日，属厂街的工矿型社区，辖区占地面积0.58平方公里，共有居民总户数3107户，社区上接长安公司，下临北滨路，9号线+10号线双轨，坐拥北滨路C位，整个社区都是老破旧，但因为良好的区位，富强社区被划为商业用地，网传拆迁费更是到达了20000/㎡，这样的优质地块却迟迟未能棚改，这对于鲤鱼池的发展来说，无疑是巨大的阻力。

在在王老师看来，随着棚改政策的落地，整个鲤鱼池棚改区将重新规划走纯商业路线。早在2014年时候，观音桥商圈办就已经将商圈的提档升级提上了日程，其中观音桥商圈东扩至鲤鱼池。因此未来的鲤鱼池将与现在的观音桥、九街一起，打造观音桥大商圈。届时，整个鲤鱼池区域的整体房价将会有快速的拉伸，最起码会与观音桥持平。

在抗日战争时期，大石坝是“八大兵工厂”之中的长安厂和江陵厂所在地，新中国成立后，前卫仪表厂又坐落此处。大石坝共有9个村，居住的皆为江陵厂的工人及家属。而以前的国营工厂都有学校，医院，商店，电影院等设施，所以自从2009年前卫厂完全搬迁后，这里遗留了大面积的废弃用地。各种老破旧集中在这个区域当中，严重的阻碍了大石坝区域的发展。

整体来看，大石坝的底子并不错，医院有江陵医院、骑士医院、商圈有东原购物中心，生活配套有鸿恩寺公园和石门公园，交通上有重庆石门嘉陵江大桥和大石坝立交，就现有的配套上，我们可以大胆猜测棚改后的大石坝走向。

棚改后大石坝会有更多的地去完善相应的商业、生活配套，未来的大石坝应该是跟观音桥同性质的区域性商业中心，与此同时大石坝沿江区域将成为低密度生活区。整体的房价会有一定的提升。但就现在来说，大石坝房均价为14972元/㎡，与北滨路的15004元/㎡相差无几，随着棚改的落实，整体的房价可能还会有一定涨幅，就自住和投资来说，我们可以选择如东原D7区，华润中央公园在内的次新盘，大石坝次新盘在棚改的带动下，还会有一定的成长空间。

一提到盘溪，很多人马上想到的就是盘溪市场，以前许多重庆人家里过年过节的干货都是来这里选购，但随着棚改的持续，盘溪市场将会搬迁至江津双福，而搬迁后的盘溪市场会留下大块的空地，这块地如何使用对于盘溪的未来起关键作用。

2018年1月23日，重庆“德国城”项目招商暨智能制造峰会在江北区正式启动。江北区重点引进以西门子为龙头的“德国城”项目，定位德国产业在重庆设立的经贸交流平台，打造欧洲企业集聚区，中国西南部与欧洲在工业技术、商品贸易、文化交流的“桥头堡”，而盘溪市场农贸蔬菜、水果市场搬迁后所腾出的280亩地，原址及旁边的土地上将建起玉带特色商城，包括重庆“德国城”项目。

现目前盘溪二手房的价格还相对便宜，而随着德国城项目的真正落地，该片区的整体价值会有很大提升。但德国城毕竟是个大项目，距离真正意义上的落地还需很长一段时日，因此自住可以考虑，但如果是投资，则为时尚早，还需等待。

重庆拿出620亿进行棚改这对于各大老破旧片区是一个大利好，以上三个片区在经过棚改后也一定会发生非常大的变化。但考虑到棚改是一个长期规划，从规划到落地，再到搬迁可能还需要3-5年。就目前来说，除了刚需可以考虑以外，投资和改善需求都还需要进一步等待，目前入局尚早。

明年重庆十大拆迁地段,重庆哪些地方要拆