灞桥区城中村改造办公室,灞桥区高楼村改造方案

城中村改造作者：鞠萍韵 2022-11-15 16:40:03

本篇文章给大家聊聊灞桥区城中村改造办公室，以及灞桥区高楼村改造方案对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、西安那些城中村改造项目是经过批复的项目？有哪些啊？
2、西安一城中村改造被指虚报300多村民人数是怎么回事？
3、西安市灞桥区城改办
4、西安港务区拆迁补偿标准

西安那些城中村改造项目是经过批复的项目？有哪些啊？

西安市城改办首次发布了取得《城中村改造方案批复》的83个项目名单，原因是市场上出现了一些打着城中村改造旗号的违法地产项目，这些“山寨”项目不仅有损政府的威信，更是损害了市民利益。

由于城市化速度快速推进，但城市建设相对落后，特别是对外来人口管理跟不上，引发了所谓“城中村”现象，即是指城市郊区出现的已经转变为以从事工商业为主的村落。这里是外来人口的主要居住区，生活与生产设施比较简陋，治安状况较差，成为城市进一步发展的隐患。

扩展资料：

“城中村”土地的所有权状态大体可分为三类：

（1）已“撤村建居”，土地被国家全部征用，农民不再享有集体土地所有权，村已经被城市完全包围，原农民已全部转为居民，只是保留着农村传统的生活习惯。这是通常所说的广义上的“城中村”，它经过改造已融入城市之中，不再是“城中村”改造的对象。

（2）正在“撤村建居”。土地大部分被征用，土地所有权部分属于国家所有，部分属于集体所有，但原农民未转为居民。

（3）尚未“撤村建居”，但已列入城市框架范围，土地全部仍属于集体所有。后两种村的情形是狭义上的“城中村”，是通常所说的要改造的“城中村”。

参考资料来源：百度百科-城中村

灞桥区城中村改造办公室,灞桥区高楼村改造方案

西安一城中村改造被指虚报300多村民人数是怎么回事？

20日，微博@跪射勇发布的视频显示，举报人孟涛，现灞桥区草北社区居民，原灞桥区十里铺街道办草北村村民，并出示居民身份证。孟涛举报的问题有：一是灞桥区十里铺街道办草北村在城中村改造的时候，虚报村民数量，原村民不到1100人，上报文件人数为1458人；二是原草北村支书现草北社区支书苏建利公款吃喝违规招待，从2009年到2011年，仅统计单笔开销万元以上的账务，共计近200万。

对于上述问题，孟涛本人发出一份西安市城中村（棚户区）改造办公室2008（225）号文件显示，灞桥区城中村改造办公室上报的草北村城中村改造方案显示，灞桥区十里铺街道办草北村现有住户358户，村民1458人。除了孟涛之外多个草北村村民告诉澎湃新闻，草北村村民只有不到1100人。

孟涛向澎湃新闻提供的一份盖有西安市灞桥区十里街道办草北村居委会日记流水账单显示，2008年到2011年之间，日记流水账单中多笔项目均是招待费，数额在1万元至8万元之间，外出便餐及交通费、外出办事费用在2万元以上，其中还包含每次招待城改办、上级部门的费用也均在1万以上。

孟涛说，他曾多次向灞桥区十里铺街道办、灞桥市纪委进行反应上述情况，从2016年8月16日还向灞桥区纪委提出书面实名举报，至今仍未有结果。

2月22日下午，工作人员称，目前对于上报的村民数量正在派出所进行核实比对。

23日，西安市纪委宣传部工作人员表示，西安市纪委已对此事介入调查。西安市纪委宣传部工作人员称，目前已责成干部监督室对举报情况进行核实，灞桥区纪委及十里铺纪委正在针对举报人所反应的大吃大喝违规接待情况进行调查，目前正对报销凭据进行逐笔核实，举报人反应情况是否属实有待进一步调查。

西安市灞桥区城改办

灞桥区城中村改造办公室

灞桥区委党校南楼1楼

电话：83526391

西安港务区拆迁补偿标准

一、房屋拆迁补偿标准

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

二、房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

四、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

五、农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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西安港务区拆迁补偿标准

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