太原晋源区王家坟整村拆,太原市晋源区梁家寨村什么时候拆

本篇文章给大家聊聊太原晋源区王家坟整村拆，以及太原市晋源区梁家寨村什么时候拆对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

• 1、什么是133工程？太原133工程有哪些?有没有大红本
• 2、太原近一两年不拆迁的城中村有哪些？
• 3、山西太原晋源区西山边阎家坟，王家坟村,被列入拆迁村列吗?请神仙告我一声，拜托了
• 4、未来的太原会向北发展吗？

什么是133工程？太原133工程有哪些?有没有大红本

133工程和小产权房不是内行一般不好区分133工程和小产权房不是内行一般不好区分，现在太原好多小产权房都是以133工程住房对外销售，原因在于133工程和小产权的共同点开发主体都是村委会，我们如何区分小产权和133工程呢？不少网友对此提出质疑，我们通过查阅太原有关于城中村改造的相关规定，总结出一些实用信息，以供大家参考。

1、什么是133工程

简单的来说，就是太原城中村改造项目，133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔2004〕29号）首先提出来的，在人均土地用地指标一文栏中规定：“城中村改造控制性详细规划人均建设用地标准在有剩余土地的前提下，按每人133平方米控制，包括居住、公共设施、预留生产发展用地、道路交通、绿化等用地”.并在2005年《太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见》中的人均土地用地指标相关内容调整为“人均133平方米建设用地，应包括其安置村民住宅用地、小区级公建用地、道路用地（道路红线30米以下）、小区级及以下配套公共绿地、预留的生产发展用地。城市公共服务设施用地（公益设施）、城市基础设施用地、城市公共绿地、城市道路（道路红线30米及以上）及两侧绿化用地不计入人均133平方米建设用地中。除此之外，城中村改造非农户房屋拆迁改造人均安置用地为30-50平方米，其中包括住宅、配套公建、道路、绿地、为实施改造的资金筹措开发用地。”

2、关于133工程开发实体的问题

133工程的开发实体是当地村（居）民委员会

3、关于133工程土地性质的回答

133工程土地性质的首先是国有土地，区别于小产权的土地性质是集体土地，政府通过村改居工程先把农村集体土地回收变成国有土地，133工程用地以协议出让方式供地的，土地出让金按评估地价的45%收取，同时城中村改造用地应符合土地利用总体规划、土地利用年度计划。这一点是小产权和133工程最重要的区别点.

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）第三十六条 第二十六条 二十九条

4、关于133工程住房销售问题

新建住宅必须优先保证本村村民安置，否则不得向社会销售；对改造中所涉及的城市规划道路、绿化等公共用地上建筑物的拆迁安置也要优先给予保证。?

在城中村改造中建新不拆旧、新建住宅只向社会销售不安置本村村民的，有关部门停止为其办理建筑工程规划许可证、建筑施工许可证、土地使用证、房产证等所有相关手续，并不得再享受城中村改造优惠政策。

133工程的商品房出售前，须按规定程序办理《商品房预（销）售许可证》。

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）第十九条

《太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见》 第四条

5、购买133工程是否需要查验收五证

这个答案是肯定的，133作为商品房出售，同样必须办理五证，土地证、两规证、施工许可证、预售许可证。与商品房不同的时：“城中村改造建设项目，取得建设工程规划许可证后，须向市城改办提出申请，按程序办理施工许可证后方可开工建设。”提醒：凡不能提供五证的，可能不是133工程。

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）

第十八条 城中村改造建设项目施工前应依法办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。?

第十九条：城中村改造范围内的商品房出售前，须按规定程序办理《商品房预（销）售许可证》。

6、购买133工程是否可以办理房产证

这个是可以的，根据（并政发（2008）年19号）第十九条规定，城中村改造项目竣工后，建设主体可持相关证件和资料到市房地产管理部门办理房屋产权登记。前提必须具体交房前的五证和交房后的五书二表，方可办理。

7、关于133工程工拆迁补偿标准的问题

实行货币补偿的，在合法宅基地上的建筑为二层及二层以下的，按市场评估价格给予补偿，其货币补偿标准最高不得超过市场评估价的120%。?

实行房屋安置的，在合法宅基地上的建筑为二层及二层以下的，面积计算可采取两种方式：一是按拆一还一标准补偿，但补偿面积最高不得超过原面积的120%；二是按被拆迁人合法宅基地面积的160%计算，被拆迁人房屋面积不足合法宅基地面积的160%的，被拆迁人应向拆迁人补交不足部分面积的拆迁时的重置价。?

太原市人民政府并政发〔2007〕9号文件发布前，在合法宅基地上的建筑为三层及三层以上的，三层按2007年建安成本价的90%给予货币补偿，四层、五层逐层递减，五层（不含五层）以上不予补偿；并政发〔2007〕9号文件发布后，三层及三层以上的不予补偿。

8、太原重点改造城中村名单

尖草坪区（23个）

西流、大东流、小东流、新村、赵庄、西留庄、西村、下兰、南固碾、北固碾、东张、赵道峪、新城、新店、光社、圪垛、南寨、上兰、土堂、呼延、大留、三给、摄乐

杏花岭区（16个）

中涧河、柏杨树、七府坟、东涧河、南、丈子头、享堂、伞儿树、耙儿沟、剪子湾、道场沟、小枣沟、敦化坊、杨家峪、淖马、长江

万柏林区（22个）

前北屯、移村、瓦窑、大王、后王、小井峪、大井峪、下元、沙沟、闫家沟、神堂沟、流、南社、彭村、后北屯、南寒、北寒、东社、小王、新庄、南上庄、南屯

迎泽区（10个）

郝庄、郝家沟、双塔、王家峰、东太堡、枣园、店坡、马庄、新沟、水峪

晋源区（28个）

南城角、北瓦窑、梁家寨、庞家寨、五府营、南瓦窑、鹅归店、周家庄新村、南大寺、北大寺、长巷、小站、晋祠、金胜、北阜、董茹、武家庄、南阜、城北、西寨、木厂头、贾家庄、古寨、义井、南堰、北堰、吴家堡、棘针

小店区：（38个）

亲贤、杨家堡、大马、坞城、北张、王村、狄村、寇庄、许西、许东、西峰、龙堡、南坪头、黑驼、老峰、岗头、道把、大吴、西吴、北营、郑村、庄儿上、小吴、北畔、窑子上、黄陵、东峰、红寺、嘉节、范家堡、李家庄、巩家堡、大村、小店、横河、西贾、西攒、薛店

高新区：（2个）

殷家堡、小马

经济区：（7个）

南畔、南黑窑、城西、下庄、圪塔营、化章堡、杨庄

总结一点就是：小产权和133工程区别最重要的一点就是建设土地性质和五证问题。能提供五证的就是133工程。开发商只提供批文不提供五证的就值购房者深思了。

提醒以上村委社区开发的房子不一定有产权，购买时请注意查询商品房五证。

太原近一两年不拆迁的城中村有哪些？

没有了。

今年，太原的城中村改造正在如火如荼的进行当中。政府发布公告，“十二五”期间，启动108个城中村的改造，实施60个城中村的整村拆除。

尖草坪区（23个） ■西流、大东流、小东流、新村、赵庄、西留庄、西村、下兰、南固碾、北固碾、东张、赵道峪、新城、新店、光社、圪垛、南寨、上兰、土堂、呼延、大留、三给、摄乐

杏花岭区（16个） ■中涧河、柏杨树、七府坟、东涧河、南、丈子头、享堂、伞儿树、耙儿沟、剪子湾、道场沟、小枣沟、敦化坊、杨家峪、淖马、长江

万柏林区（22个） ■前北屯、移村、瓦窑、大王、后王、小井峪、大井峪、下元、沙沟、闫家沟、神堂沟、流、南社、彭村、后北屯、南寒、北寒、东社、小王、新庄、南上庄、南屯

迎泽区（10个） ■郝庄、郝家沟、双塔、王家峰、东太堡、枣园、店坡、马庄、新沟、水峪村

晋源区（28个） 南城角、北瓦窑、梁家寨、庞家寨、五府营、南瓦窑、鹅归店、周家庄新村、南大寺、北大寺、长巷、小站、晋祠、金胜、北阜、董茹、武家庄、南阜、城北、西寨、木厂头、贾家庄、古寨、义井、南堰、北堰、吴家堡、棘针

小店区：（38个） ■亲贤、杨家堡、大马、坞城、北张、王村、狄村、寇庄、许西、许东、西峰、龙堡、南坪头、黑驼、老峰...今年，太原的城中村改造正在如火如荼的进行当中。政府发布公告，“十二五”期间，启动108个城中村的改造，实施60个城中村的整村拆除。

尖草坪区（23个） ■西流、大东流、小东流、新村、赵庄、西留庄、西村、下兰、南固碾、北固碾、东张、赵道峪、新城、新店、光社、圪垛、南寨、上兰、土堂、呼延、大留、三给、摄乐

杏花岭区（16个） ■中涧河、柏杨树、七府坟、东涧河、南、丈子头、享堂、伞儿树、耙儿沟、剪子湾、道场沟、小枣沟、敦化坊、杨家峪、淖马、长江

万柏林区（22个） ■前北屯、移村、瓦窑、大王、后王、小井峪、大井峪、下元、沙沟、闫家沟、神堂沟、流、南社、彭村、后北屯、南寒、北寒、东社、小王、新庄、南上庄、南屯

迎泽区（10个） ■郝庄、郝家沟、双塔、王家峰、东太堡、枣园、店坡、马庄、新沟、水峪村

晋源区（28个） 南城角、北瓦窑、梁家寨、庞家寨、五府营、南瓦窑、鹅归店、周家庄新村、南大寺、北大寺、长巷、小站、晋祠、金胜、北阜、董茹、武家庄、南阜、城北、西寨、木厂头、贾家庄、古寨、义井、南堰、北堰、吴家堡、棘针

小店区：（38个） ■亲贤、杨家堡、大马、坞城、北张、王村、狄村、寇庄、许西、许东、西峰、龙堡、南坪头、黑驼、老峰、岗头、道把、大吴、西吴、北营、郑村、庄儿上、小吴、北畔、窑子上、黄陵、东峰、红寺、嘉节、范家堡、李家庄、巩家堡、大村、小店、横河、西贾、西攒、薛店

经济区：（7个） ■南畔、南黑窑、城西、下庄、圪塔营、化章堡、杨庄

高新区：（2个） ■殷家堡、小马

山西太原晋源区西山边阎家坟，王家坟村,被列入拆迁村列吗?请神仙告我一声，拜托了

查询某地是否要拆迁，建议通过政府发布的文件来确定，一般来说在拆迁之前，政府都会颁发一个征收决定以及配套的相关文件，有的会有一个小册子，这个册子上会有关于拆迁范围的内容。如果相关征收部门没有发布这个信息的话，可以通过查询信息公开来了解相关的内容政府信息公开。信息公开有两种，一种是主动公开的，这类公开内容，你可以到这个政府网站上查询一下，也可以去当地的市图书馆，有一个信息公开室，里边也会有相关的信息。如果是依申请公开的信息，需要通过信息公开申请的方式来查询，具体的你可以去长查询一下相关的法律法规，如果有需要，也可以请律师来调查。

拆迁的具体信息建议咨询当地政府，申请信息公开文件，如果还未做出征收决定 ，可以查询是否有相关听证公开程序等等。

另外还可以在当地市县国土资源局网站上查询当地市县的建设用地转化计划和棚户区改造计划，看你家是否在该计划范围之内。

想了解某个地区，具体是不是要拆迁，可以查询当地的规划文件，以及相关的一些审批手续的文件，因为在拆迁之前都会有一些需要审批的手续，比如省政府，或者是县人民政府内部的一些文件，如果可以查得到，你可以查一查。

未来的太原会向北发展吗？

太原会向北边发展吗？对于这个问题，绝大多数的太原市民的答案是肯定的，太原市的发展方向是"南移西进，外加东扩"，不会向北发展的。对于大家讨论的热点问题，我也同意大家的意见。

1、尖草坪区是一个生态敏感的地区，很多届市区政府基本都是采取谨慎的态度看待长远发展规划，稳字贯穿始终，不大敢提出明确的规划，现实和 历史 责任太沉重啊。

首先，北部是汾河上游，又是太原市的水源地，包括太原等四市在内的上千万人口的吃水安全可是大如天啊！稍有差错，那就是掉了脑袋也无济于事，根本不能用金钱衡量，那是关乎汾河流域中下游太原、晋中、临汾和运城四市人民的生存大事。没有想清楚的事最好不做。

第二，北部又是太原的空气污染源。站在汾河桥上向北望去，太钢和二电大烟囱就是北部最明显的地标，简直大煞风景，对不起美丽的汾河。

太钢和二电的环保投资是巨大的，近几年没听说有什么新项目上马，大把资金投在减少排放上了。不用说其他，单就禁止 汽车 运煤一个改变，单位成本就大幅升高。说的再白点，尖草坪区每年投的资是巨大的，不亚于其他区，只是大多数都花在环保上了。

尖草坪就如山西全省的今天，环保压力巨大。别的地方只考虑发展就行了，但尖草坪却要背负沉重的负担，去跑步追赶先进者，难啊。

第三，不少市民提出把太钢和二电赶出太原市，这是个好想法，毕竟钢厂环保再好也比不上一个饼干厂，但只是时机不成熟。目前还没有能够代替它们财政地位的公司，没有这千亿级的产业，只有三千多亿经济体量的太原市怕是真的连路都修不起了，何谈发展;北部城区几百万人的冬季集中供暖还得靠它们;太原人民的用电还得指望他们;城北地区的生产生活污水的回收处理也得靠它们。

杭州能把杭钢赶走，石家庄能把石钢赶走，济南能把济钢赶走，上海能把宝钢不锈赶走，可是太原市的确暂时不敢把太钢赶走。

只有希望新兴产业迅速崛起替代它们，但真的太难了，否则早就有人干了，绝对等不到今天。

2、北部区域集中了很多兵工厂，都属于央企，至今仍承担重要型号的研制工作，目前存在转型发展困难的局面。下一步围绕军民融合入园发展等政策，也许会有靓丽的成就，但困难依旧很大。

3、北部只能以牺牲局部利益为代价，换取太原市的 健康 发展。但北部区域是块宝地，上风上水，潜力巨大有待挖掘。再过十年，你还愿意住在长风街吗？

太原周边可大规模开发土地在南边！

国家城市群规划，晋中城市群划入京津冀城市群，远水不解近渴，应该优先发展太原周边都市圈

1.目前北部有一些军工企业和电厂，在规划上一直是以生态保护为主。

2.随着城市框架的拉大，阳曲和清徐的撤县设区也已经纳入政府工作报告，北部应该会迎来大的发展机遇。

3.北部的城市发展和定位肯定不同于城市南部等新区建设，由于处于太原市上风上水的区域，对于产业的引入，建设规模肯定会进行控制。

4.北部未来可能会是太原市军民融合示范建设园区，依托中北大学和现有企业发展，提升北部活力。

如果太原市往北发展的话南郊区的房子可真的不值钱了。由此可以判断近两年不会。或者说南郊的房子没有卖完是不会向北发展的。北城是老城区。生活比较方便而且人气很旺，是住人的好地方。北城发展起来以后谁还会到南郊住由墓地改造起来的小区呢？小的时候在南郊的北张村，亲贤村以南的坟地太怕人了。闹鬼的传言现在想起来都害怕。

太原一定会向北发展。

首先，得弄清楚一个概念，太原北部是指的哪一块？泛指应该包括阳曲县、娄烦县在内的太原北部，如果是狭隘的范围那就是作为城区的尖草坪地区。其实无论从产业转型方面还是从生态保护方面，太原都一定会向北部发展，或者说不会放弃对太原北部的发展。

娄烦县是因为要保护水源地的原因，不允许大力发展工业，娄烦提出要打造“省城后花园、避暑清凉地、绿色大氧吧”，建国家生态文明建设未范县。不说其他，单单从环保的角度来说，太原市就不可能抛下娄烦，对于娄烦的投入只会加大，不会减少。而且环保和生态保护本身就是大课题、大产业，娄烦只要把这个文章做好，日子就不会太差。而且娄烦朝着自然保护区、森林公园、湿地公园等生态功能区的方向迈进，会大有前途。

产业转型上，山西综改区在阳曲县有一块园区，可以预见，未来阳曲县将会是太原的又一个投资热土，致力打造新能源、食品加工、生物医药等六大产业集群；文化 旅游 方面，阳曲向全域 旅游 发展，经第三次全国文物普查，共登录不可移动文物579处，其中国家级文物保护单位1处；省级文物保护单位4处；市级文物保护单位24处；县级文物保护单位90余处。馆藏文物450件。近年开发有青龙古镇，太原方特也落户阳曲并将于2021年开业。并且阳曲县离太原市区近，有丰富的土地资源，目前正承接太原市各大企业“退城入园”，会带去众多的人口和投资，阳曲县会成为太原北部重点发展和投资的地区之一。

尖草坪地区，2017年“五村联拆”创造了太原城中村拆迁改造新模式，“三给片区”整体拆迁，整体规划，整体建设，是太原市重点打造的城市副中心，低密度住宅区。加之地铁3号线重点连接草坪区与万柏林、晋源、小店，更会使“三给片区”成为今后的重点发展区域，同时也是草坪区发展的重点，也是太原市目前公园最多的一个片区。太原投资10个亿建设中国科学院大学太原能源材料学院，将会极大提升太原人才聚集、 科技 创新能力，也会极大提升尖草坪区的整体形象。

太原中北高新技术产业园区即原来的太原不锈钢产业园，更名意味着产业的调整，调整为新一代信息技术、新材料、智能制造，太原中北高新区软件产业园一期亦落户，中北高新区作为唯一市属省级开发区，有望成为又一个比肩省综改区的园区。同时草坪区还提出依托上风上水的优势，建设北部康养新城；境内有江阳、兴安、新华等军工企业，将打造“军民整合创新示范基地”，尖草坪区未来可期。

太原一直以来就秉持“南移西进、北展东扩”的发展理念，结合强省会战略，结合太原北部三个县区的情况，太原一定会向北发展，况且作为省会城市，从扩大城市框架、提升综合实力、提高资源集中度、提升首位度上来说，太原都不会放弃北部，在实力提升的同时，会一直向北部发展。

北面属于老城区，首先老旧居民区众多，人口密集，这几年向南面发展同时，北面人口也逐步向南迁移的一部分，当然仅限于经济条件较好的市民，北面老太原众多，贫困市民也比较多，地理位置毋庸置疑，虽说南面地理位置也很好，但不是一个概念，毕竟老太原的底蕴还是集中在北面尤其是解放路，新建路，桃园路，这三条路可谓是老太原聚集地，虽说机关单位学校医院，很多在南面建立的分院分校，但是不得不承认就目前来说，这些资源的根基还是在迎泽区和杏花岭区，尤其是杏花岭区这几个资源最为丰富，这是南面无法比的，北面的问题在于老旧小区的拆迁安置，还有一个就是太钢，太钢虽说为太原经济作出的贡献很大，也是太原工业老大，但是阻碍了北面的发展，太钢员工家属以及厂区都是一个庞大的体量，搬迁改造难度极大，北面想要发展太钢搬迁是必须的，也是一个很大的难题，但是我觉得北面迟早要有大动作，毕竟属于老城区

说到这个问题其实可以肯定的说，北边发现和南边着重点不一样，太钢和二电两个大企业已经决定了，但是随着阳曲县的高速发展，北城也会日益繁华，两大工厂看似污染，实际废气直飘南边，数据显示，上兰村空气指标常年第一，由此可以确定，风往南飘，山大医院、太原市养老院…都在最北，将来的最北城发现应该是别墅、养老，甚至是富人区！道听途说，其实咱在很多年前太原就有个大规划，为啥北城石料厂多，当时就是要把北山开出个大缺口，这样就南北通风了，雾霾就不会存在了，但随着国家环保的问题，石料厂逐步取缔，项目就此搁浅了！

要想心存百年的战略眼光。第一从太原北面说起，太原北面地处太原的风水:位置。上有供百万人口的吃喝水库和重污染的大太钢以及二电厂:和化工单位严重制约了百万人口的生命财产安全。地处黄土高原一年有半年的西北风再严重影响城市的环境风貌和生活质量。吃水‘大气都成问题应将电厂，太钢，化工单位从新规划寻找不能载种养殖的秃废平整山沟纳入规划。并将腾殖之地规划山林医院和人宜住环境。第二:从东部环境看北京天津石家庄的交通新近划规的雄安都将严重制约太原的发展阻碍太原的大跃进步伐，只有把晋中和太原大合拼才是唯一的百年大计。在发展人才战略和百年规划的前提大背景下逐步向太原南部发展扩大城市面积统筹部暑合理安排就象耿市长放眼干里才能在较短的时间内(到203O年)赶上其它较发达的城市。

太原会不会向北发展，答案是:会，只是发展步伐以及项目投资力度肯定及势头正盛的综改区。政府规划的发展蓝图是南移西进，北展东扩，从太原方特落址阳曲，不锈钢园区改组中北高新区，上兰科教片区的投入，足可以看出太原向北发现的决心，只是受各种不可抗因素限制，不得不减缓向北投入的力度。

首先从地形上看。太原三面环山，只有城南有开阔的太原盆地，城市要发展，需要引进项目，而项目离不开平整的土地。所以，小店、晋源、清徐，无疑是最合适得选择。

其次:太原城北本还有大片土地尚未开发，可惜十里太钢如同一道无法逾越的鸿沟，加上二电厂、各种化工厂遍布，造成居住环境差，各种房产商更愿意去城南郊区开发，所以造成老城区青壮力流失，整个老城区死气沉沉，缺乏活力。

最后城区要发展，城区面积要扩大，需要人口的注入，北城属于老城区，人口密度大，城市病凸显，所以人口需要分流，而城南大片土地无疑是最好的选择。

从省市大批行政企事业单位的南迁，综改区5大中心的开建，磁悬浮列车南联清徐，足可以看出政府未来十年的发展重心。

也许再过许多年，南面的土地也接近饱和，而城北的大批住宅已经超龄，太钢等大型企业，或者是因为环保、或者是因为发展需要，搬迁到了更适合的地方，那么北城的大片土地，或

将来迎来她的涅槃。

太原的发展思路是：南移西进，北展东扩。南移，是指太原的城市中心和重心在城市布局上要南移，毕竟太原地形是三山夹一川，只有南面是晋中盆地的广阔空间，做强做大省会太原，必须也只能向南发展。西进，主要源于原先太原老城和市中心在河东，河西原先布局主要是工厂企业，现在腾笼换鸟和产业置换，河西有不错的优质空间。北展，主要是针对原北郊区，现在的尖草坪区和部分杏花岭区。由于城市中心和重心的南移，特别是交通枢纽的南移，北面又有超大企业太钢居中，太原北部发展受限。北展只有两条路，一是太钢污染产能的搬迁（科研及三产不必搬），二是汾河出山口的湿地生态公园的建设。同时做大做强高品质的以中北大学为中心的 科技 产业。东扩，是太原市杏花区和迎泽区不得已的发展取向，特别是迎泽区，由于九八年不科学的扭曲的区划，把原先山西首个亿元区——南城区人为地划小（三分之二的城区划给小店区），导致迎泽区没有足够的发展空间，只能东扩过铁路线上东山，产业发展严重滞后。东扩空间有限，迎泽区今后的发展只能等待下一次区划，至少南到长风街。毕竟小店区南有广阔空间，并有省综改区加持。太原发展最终的出路在于划回榆次、太谷、甚至交城，南移的步伐不能停，更不能慢。否则，就再没有机会与中部其它五省会或周边省会竞争了！只能等被边缘化。省会太原尚且如此，省内其它地市更没地位了，只配给周边省会城市打工了！山西，加油！太原！加油！！！

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