渭滨区城中村改造项目,渭滨区城中村改造项目中标单位

城中村改造作者：曾天 2022-11-10 08:58:02

本篇文章给大家聊聊渭滨区城中村改造项目，以及渭滨区城中村改造项目中标单位对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、宝鸡市区有哪些城中村
2、宝鸡市陈家村城中村改造有限公司怎么样？
3、城中村改造基本流程及拆迁政策

宝鸡市区有哪些城中村

1、陈仓区青岛啤酒北生活区

陈仓区青岛啤酒北生活区是2019年宝鸡市实施改造的47个旧城（城中村）项目之一。4座居民楼最早的建于上世纪50年代，大部分已是危楼，小区内道路狭窄、环境卫生脏乱差。对这里进行改造既是城市发展的需要，也事关居民的生活幸福指数。

2、三合村

渭滨区三合村三四组城中村改造用地位于姜谭路以北，孔家大院小区和宝管六区以东，百合花城小区以西，巨福路和原电厂灰池用地以南，规划建设用地面积133.36亩，根据市政府2019年4月19日专题会议纪要精神，该项目高层住宅部分执行容积率为3.5。

3、光明村城中村

光明村城中村改造项目是宝鸡市委、市政府确定的2013年重点民生工程，是优化城市功能，加快城市发展步伐，造福群众的一项重大惠民工程。项目建成后将显著改善城东地区群众居住环境，提升城市形象，带动区域经济发展。

4、陈家村城中村

陈家村城中村改造工程是宝鸡市渭滨区旧城改造安置房的重点项目，位于宝鸡市渭滨区西六路，总建筑面积12万平方米，框架剪力墙结构，地上三十二层，地下一层，其中B2-B8号楼为村民安置楼，建成后，将解决近1000户居民的居住问题。

5、玉涧堡城中村

该项目是继光明小区后，宝鸡轩苑投资集团建设的又一高品质城中村安置小区，项目按照“政府主导、市场运作、整村规划、整村改造”的拆迁过渡安置原则；

于2014年8月启动改造，2015年元月开始建设村民安置小区，历经600个日夜精工筑造，共建设安置楼5栋，住宅1300余套，安置村民497户，同时为玉涧堡村民建设返迁商业用房2.5万平方米，以及每年为每位村民分红5000元，以解决村民基本的就业收益问题。

参考资料来源：三秦网-宝鸡市重点城中村改造项目——玉涧堡村安置区日前交付

参考资料来源：陕建七建集团三公司-陕西七建集团三公司陈家村城中村改造工程顺利封顶

参考资料来源：凤凰网-宝鸡市光明村城中村改造安置楼封顶仪式成功举办

参考资料来源：宝鸡市自然资源和规划局-渭滨区城区统一建设局三合村三四组城中村改造项目总平面图批前公示

参考资料来源：宝鸡文明网-这里的征迁缘何静悄悄？

宝鸡市陈家村城中村改造有限公司怎么样？

宝鸡市陈家村城中村改造有限公司是2014-03-20在陕西省宝鸡市渭滨区注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于陕西省宝鸡市渭滨区清姜路陈家村村委会办公楼。

宝鸡市陈家村城中村改造有限公司的统一社会信用代码/注册号是91610302093987405F，企业法人郝宝平，目前企业处于开业状态。

宝鸡市陈家村城中村改造有限公司的经营范围是：房地产开发、物业管理、房屋租赁、建筑材料、物流、装修工程。（上述经营范围涉及许可经营项目的，凭许可证明文件或批准证书在有效期内经营，未经许可不得经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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城中村改造基本流程及拆迁政策

一、

规划：（申请-立项-审批）

1、申请：各区政府（开发区管委会）提出城中村改造项目申请2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。

3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府（开发区管委会）会同市规划局组织编制，报市规委会审定。

二、土地收储：

1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。

2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。

3、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。

三、拆迁：

1、制定拆迁补偿安置方案：

对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地产局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。

2、集体债务审计：

城中村改造范围内土地依附的集体债务情况由区审计局审计、市审计局复核，经市政府批准后列入土地开发成本。

3、前期开发费用：

城中村改造范围内的土地熟化工作由各区政府组织实施，前期开发费用由市土地储备中心会同市建委、审计局等部门核定后支付。较大规模的城中村改造项目，征地拆迁补偿安置费用由市土委会一次性审定，计入土地出让金总额，由开发建设单位支付，各区政府按期组织完成房屋拆迁。

4、编制改造用地供应方案：

城中村改造土地供应方案由市国土局会同市土地储备中心编制，报市土委会批准。拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。

5、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置：

拆迁房屋实行实物安置的，应当就地、就近安置。拆迁安置房的建安成本由市建委会同市规划局、审计局、土地储备中心及各区政府（开发区管委会）核定。

6、改造范围内的其他情况：

不符合规定的其它人口，在城中村改造范围内自建房屋或购买农宅的，其房屋拆迁不予安置，按下列方式处理：

（一）户口已迁入城中村改造范围内，在本市无产权住房，符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的，可在辖区内购买经济适用住房或申请享受廉租房政策。

（二）户口已迁入城中村改造范围内但不符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的，以及户口未迁入城中村改造范围内的，由各区政府（开发区管委会）负责搬迁。

四、建设

1、制定建设方案并审核。城中村改造拆迁安置房和公共设施建设规模与标准由市规划局会同市建委、审计局、土地储备中心及各区政府（开发区管委会）核定

2、自行建设或合作建设。由村集体自行建设或者委托开发商代办及合作建设。

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城中村改造基本流程及拆迁政策

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