城中村改造问题与对策研究,城中村改造问题与对策研究论文

城中村改造作者：在明杰 2022-11-03 10:08:01

今天给各位分享城中村改造问题与对策研究的知识，其中也会对城中村改造问题与对策研究论文进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、城中村改造的利弊？
2、引导城中村城市化的对策是什么
3、帮忙翻译
4、关于陕西省西安市未央区北十里铺西村城中村改造存在的问题....

城中村改造的利弊？

城中村改造的好处

城市化进程的加快，使一些处于城乡结合部的村庄融入城区，成为“城中有村，村里有城，村外现代化，村里脏乱差”的地区。由于房屋年代久远、道路破损严重、公共设施陈旧，严重阻碍了城市精神文明建设的普及与发展，影响了城市基础设施布局以及城市整体规划的实施。这是现实中存在的难题，也是我们实施城中村改造的压力和动力。城中村改造工程是我市深入贯彻落实科学发展观，让城市更文明、市民生活更美好的必由之路，也是建设一流省会城市和创建全国文明城市的必然要求，更是迎接第六届中部投资贸易博览会召开的重要举措。为使这次城中村改造工程成为民生工程、幸福工程，我们在此针对群众普遍关心的问题进行宣传讲解，以便于广大群众进一步了解和掌握有关政策，积极参与和支持前北屯城中村改造工作。

一、为什么要对城中村进行改造？由于历史和管理体制等原因，城中村规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。城中村改造，是改善人居环境、提升城市品位、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。通过城中村改造，将会使居民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高，使居民区成为人口规模适宜、配套设施完善、生活环境优美、居住条件舒适、和谐文明有序的标准社区。

二、城中村改造的指导思想是什么？城中村改造坚持以人为本的指导思想，切实维护群众的根本利益，实现农村城市化、农民市民化、居住社区化、生活现代化，不断完善城市综合服务功能，推进经济快速增长和社会和谐进步，解决群众的居住、出行、教育、医疗、社保等保障问题。

三、城中村改造后将会给居民带来什么好处？

(1)环境的改变：高起点、高标准进行城中村规划和建设，实现居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化均达到人居要求。

(2)住房条件的改变：旧房换成采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房。

(3)房产价值的改变：居民住宅转变为证件齐全的商品房。这些房产可以进行自住、租赁或出售，提高经济收入。

(4)居民个人收入的改变：城中村改造后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，将会给安置在该区域内的居民提供就业岗位，同时为居民从事第三产业提供良好的区位优势，居民收入将得到提高。由于环境的改变、住房条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使居民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使居民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。

四、城中村改造后将达到什么样的效果？

（1）群众居住环境进一步改善，生活水平得到提高，文明意识得到增强，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区。

（2）实现前北屯社区物质形态的城市化；经济形态城市化；社会管理形态城市化和人的城市化。增强社区生机与活力，展现前北屯社区在全市城中村改造工作中的辐射力和带动力。

（3）从根本上解决前北屯辖区城乡并存的二元结构，集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间，提高居民经济收入，促进社会全面和谐发展。

五、同意拆迁的房屋所有人享有哪些优惠待遇？

1、享有在住宅置换安置时按拆迁顺序优先选择户型、层次的待遇。（注：回迁户不可以在安置范围内选择相同户型，各户型房分别选一套）

2、享有在置换商业门面房或摊位时按拆迁顺序优先选择的待遇。

缺点可能会导致贪污、腐败的出现。

引导城中村城市化的对策是什么

从发展决策入手，进一步集中城市决策权；从城中村内在要求入手，启发、鼓励其自身进步；从体制入手，改革土地、人口与城市管理体制；从经济入手，将城中村纳入城市经济体系。

从文化入手，针砭城中村弊端，弘扬城乡融合与现代文明；从法律入手，严肃处理城中村所滋生的违法现象；从组织人事入手，培养高素质的村镇领导人；借鉴其他城市处理城乡矛盾的经验。

在城市化过程中，由于城市化速度快速推进，但城市建设相对落后，特别是对外来人口管理跟不上，引发了所谓“城中村”现象，即是指城市郊区出现的已经转变为以从事工商业为主的村落。

这里是外来人口的主要居住区，生活与生产设施比较简陋，治安状况较差，成为城市进一步发展的隐患。

扩展资料：

从主观上来说，是我国城乡二元管理体制及土地的二元所有制结构所造成的，这也是深层次的制度原因。所谓城乡二元管理体制，是指“城市”和“农村”分属不同的管理模式，二元所有制结构是指城市的土地属于国家所有，而农村的土地属于农村集体所有的制度。

而在一些“城中村”内形成了以城市与农村“二元所有制结构”并行存在、共同发挥作用的“边缘社区”特征。

从个体理性选择的角度看，‘城中村’这种特殊的建筑群体和村落体制的形成，是农民在土地和房屋租金快速增值的情况下，追求土地和房屋租金收益最大化的结果。

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帮忙翻译

Along with speeding up the urbanization process, highlighting the growing ills of the city, mainly in the economic, social, cultural, environmental and other fields, this article through the city within a city of Xi'an, the existing problems in the investigation, analysis of the reasons for the formation of city within a city, city transformation The impact of urban development and the role of research, urban development in other villages in the process of transforming the experience of national policy by reference to the law, put forward their own recommendations to the city and the idea of transforming the hope of a better city within a city to promote the smooth transformation of .

关于陕西省西安市未央区北十里铺西村城中村改造存在的问题....

关于未央区北十里铺西村城中村改造存在的问题

我们是未央区大明宫街办十里铺村，城中村改造后雅荷四季城居民，现就我们在城改后存在的问题向政府反映如下：

一、养老保险

2009年拆迁改造，养老保险有两种形势，一发放现金每人3万元，二办理养老保险，开发商选择了后者，因为办理养老保险手续相对置后，不用发现金，这样一托就是近4年，到现在无养老保险。

二、经济用房

1．“城中村村民拆迁安置政策与我村实施方案要点对比”明确规定本村有“安置20平米商业用房。”2013年4月12日在经开区城改办和开发商进行了三方会话，当我们拿出历史资料雅荷地产张总以无公章为由，失口否认，请政府调查全村260户村民，还我们一个公正和清白，结果是雅荷地产在反还村民安置土地上为自己建设了商业用房，性质的改变村民损失4个亿，根据经开区城改精神，这20平米商业用房应是村民立命之本。

2．商业用房变成了快捷酒店，20平米房价值10万元，对外招租每年分6000元，严重侵占村民利益，酒店已招租，钱也到集体账户，村长就是不对现。

三、土地补偿款

集体土地被征收补偿费用，收支分配应向村民公布，严禁侵占挪用，村务不公开，土地多少我们无权查验，城改后，达生集团占地多少亩？集体剩余116亩土地，价值壹仟伍佰万元，几年了钱到哪里去了？上访乡政府后村长说3月15日分钱，就是不对现。

四、分配回迁房问题

安置房峻工后应该进行规划，消防、人防、环境、质量等项目竣工验收备案，并由区城改办组织村民代表按照安置房建设设计方案验收后方可交付使用。

1．我们找不到质量检测验收合格证，我们能住吗？

2．所建房屋是否符合建设设计规划，现在的情况是无活动场所、绿地面积不够，1400户窝居在狭小面积内，又产生一个新的居住矛盾。

3．内墙粉刷石膏粉挂白，不符合交房标准。

4．高层住房首层疏散通道，双面布房宽度应该1.3米宽，而本村安置房首层疏散通道局部1.12米，存在着人防、消防安全隐患，请政府调查。

5．安置房建设质量和商品房建设质量标准一样，但是我们所建房子部分客厅无独立向外窗户，无晾台，在凤城四路雅荷和我们一墙之隔，雅荷房子价值每平米7000元，我们的房子每平米4000元买不出去，比较两者的建房标准。

6．房子没有达到竣工验收标准，水电路不通，停发过渡费。

五、城改方案问题

我们请求看到市政府批准的十里铺城中村改造方案。

1．清产核资方案：看看集体还有多少财产。

2．拆迁安置方案：政府审批方案是否与当时拆迁方案一致。

3．用地规划和建设设计方案：看看是否符合用地规划和建设方案。

4．经济效益分析方案：拆迁后我们的生活来源就靠每月每人330元过渡费。无养老保险，经济用房无经济收入，医疗保障自己交，看看城中村改造后，给我们代来了什么经济效益。

我们怀着十分忐忑的心情进了政府大门，并写下几条情况反映信，村民无力和开发商较劲，城中村改造过程中，我们公民权利、尊严、利益受到了严重伤害，请政府主持公道。

谢谢！

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