楼顶阳光房是违章建筑吗,楼顶搭阳光房算违建吗

随着国民经济的不断增长，人们的生活越来越好。如果你想赚钱，你可以享受生活，比如建造自己的阳光房。顶楼建阳光房违法吗？楼顶阳光房是违章建筑吗？我们来回答这两个问题。

阳光房是由玻璃和金属框架结构组成的建筑。因为它主要由玻璃制成，所以也被称为玻璃房。阳光房一般建在一楼的花园里，顶层的露台上。可以用来晒晒太阳，亲近大自然，很舒服。但是，阳光房是违章建筑。阳光房经过风吹雨打，容易出现钢材生锈、玻璃老化等现象。台风季节存在安全隐患。

小区顶楼建阳光房是违法的，侵害了业主的利益。根据法律规定，开工前未取得《建设工程规划许可证》的建筑物、构筑物，均为违法建筑。由当地城乡规划主管部门责令限期拆除，并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

对于小区顶楼违建阳光房，可以找当地城管部门投诉。大家需要关注的问题是，小区顶楼归谁所有。按照规定，楼顶应该是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅仅是顶层住户。

在这个问题上有三点需要注意：1。楼顶空间属于整栋楼全体业主所有，顶楼业主不能独占使用，除非经整栋楼全体业主和物业服务企业同意。

2.开发商在出售房屋时，不得与个人购房者(通常是顶层购房者)约定屋顶的专有使用权。如果同意，这部分无效。一般情况下，物业管理区域内的所有物业都属于业主，包括专有和共有。只有没卖出去的空置房归开发商所有。因此，开发商无权单独处置全体业主共有的屋顶空间。

3.只有整栋楼的所有业主才有权决定如何使用楼顶空间。

顶楼阳光房以上是否违法？楼顶阳光房是违章建筑吗？所有的内容，如果你还需要了解这个，可以咨询律师。