无证房都是违章建筑吗,无证就是违章建筑吗

对于很多拆迁户来说，征地拆迁通常是好事。但是由于各种因素，很多房子都办不了房产证。一般情况下，建造新房必须要有相应的证件，否则，这些建筑大多是违法的，甚至是被拆除的。

但是，没有相应证件的房子就一定是违章建筑吗？

首先，房子是否违法，有一个非常严格的判断过程。证件不正规或者没有证件的房子不一定是违章建筑。确定一个房子是否违法，通常是根据房子建成时的法律规定来确定的。根据《物权法》，有条文明确了房屋产权的概念。只有违反了建筑物产权的相关规定，才能说该建筑物违法。我国从2008年开始实施《城乡规划法》。在此之前，城市住房建设需要规划审批。当时农村建房不需要规划部门审批，只需要当地村委会审批。所以之前建的房子需要判断是否符合当时的法律要求，不能用之前的法律法规来判定。

由于各种历史原因，手续、证件不全的房屋，按照现有的相关法律规定，可以及时补齐。因此，对无证房屋或证件不全房屋的处理，不能简单地以违章建筑为由直接拆除，而要根据施工时的实际情况来判断。所以，无证房屋或者证件不全的房屋，不能简单地作为违章建筑来拆除，要根据施工时的情况综合判断。

因此，为了避免自己的房屋被判定为违章建筑，拆迁户要注意收集和保存能够证明自己的房屋是合法建筑的证据，然后通过法律武器维护自己的合法利益。