违建房屋强拆有补偿吗,政府拆违建的房子有补偿吗
违建拆除
作者:梁嘉美
2022-06-18 08:06:56
一般来说,拆除违章建筑是得不到经济补偿的,除非拆除后实际损害了被拆除人的身体状况、精神状况和心理状况,或者造成了被拆除建筑以外的其他经济损失。可以通过法律途径申请适当赔偿。
首先解释一下违章建筑的概念。各类建筑,无论是公共建筑还是私人建筑,凡未取得法定级别的施工许可或批准,或已超过许可建设期限的,均列为城市或农村的违法违章建筑。因为它违反了法律,与土地征收不同,违法建筑不受法律支持和保护,还可能危及他人生命财产安全。一旦被有关部门判定为违法建筑,在接到整改或拆除指令后,不会附带相应的拆迁补偿。
但站在被拆迁人的角度,我们可以理解,这些建筑在建设过程中耗费了大量的人力物力财力,很难接受自己的房子在短时间内一夜之间被夷为平地。如果违章建筑的业主想获得经济赔偿,可以咨询相关律师和建筑法领域的专业人士,说明真实情况,一起分析,抛出自己的诉求,寻求帮助。
第一步,请房管部门出面,再次审查建筑本身的合法性,说明建筑违法的原因。 第二步,估算建筑对他人或社会的潜在危害,根据违法建筑的危害程度进行分类。危害程度较轻的,缴纳罚款、补办手续后,该建筑可免于拆除。这种方法可以帮助违章建筑的业主尽量减少他们的经济损失。如果违法建筑已经拆除,建议当事人从以下几个方面申请补偿。一是赔偿建材经济损失; 第二,赔偿建筑物内展示设施和其他财产的损失; 第三,拆迁造成的后续安置费用补偿。
违章建筑拆除后很难得到经济补偿。为了规避违章建筑被拆除的风险,建议您积极筛选自己名下的房产建筑。如果存在合法证照不全或者占用共有土地的情况,有很大可能被判定为违章建筑。所以我再一次呼吁大家,按照法律规定的程序建设各类建筑,做一个守法的合法公民。
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