按人头分的安置房离婚,离婚拆迁按人头分的平方我能拿到吗

拆迁作者：禚琅 2022-11-19 00:35:02

今天给各位分享按人头分的安置房离婚的知识，其中也会对离婚拆迁按人头分的平方我能拿到吗进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、安置房是婚后按人头分的离婚我能分到房子吗？
2、婚后女方住宅拆迁，我的户口也在里面，是按人头分的。现在要离婚，拆迁安置房有我的一份吗？
3、城中村改造离婚后有房子吗，女方户口在那，户主是男方的。按人头分
4、按人头分安置房离婚后我能得到吗
5、按人头分安置房离婚怎么分
6、安置房是按人头分的，请问我现要离婚，那房子我有份

安置房是婚后按人头分的离婚我能分到房子吗？

安置房通常是通过拆迁取得，能否分到房子，需分以下几种情况解答：

一、拆迁利益仅包含您和配偶利益，您和配偶可以协商处理，协商不成的，可请求法院予以处置。具体处理方式有以下几种情形：

（一）如果房产已取得房屋产权证，在离婚诉讼处理夫妻共同财产时，可以分割该房产。如果双方都想要房产，且能够支付另一方相应的房屋折价款，法官会结合房屋的使用情况，按照照顾子女、女方、无过错方原则进行判决其中一方得房产，并由得房一方支付另一方房屋折价款。如果双方都想要房产，却无支付另一方房屋折价款能力，法官可能判决双方按份共有房产，相应份额按照照顾子女、女方、无过错方原则予以确定。如果双方都只想要折价款，法官可根据当事人申请拍卖房产，对所得售房款进行分割。

（二）如果房产未取得房屋产权证，在离婚诉讼中通常不分割房产，只处理房屋使用权，待房屋取得产权后再予以分割。如果双方都想要房产的使用权，法官会结合房屋的使用情况，按照照顾子女、女方、无过错方原则进行判决其中一方得房产使用权，并由得房一方支付另一方补偿款。如果双方具有共同居住使用的条件，可以判决双方共同居住使用。如果双方都不想要使用权，法官可能在离婚案件中不予处置，要求待条件成就时另行通过诉讼方式解决。

二、拆迁利益包含您和配偶以外其他拆迁安置人利益，您和配偶在离婚时不能直接处置安置房，除非其他拆迁安置人与您及配偶签订协议，确定您和配偶或者您个人在拆迁利益中享有的具体份额及获得的相应安置房。在此基础上，您需按照第一种所列情形对安置房进行处置。如果其他人不愿配合签订协议，法院将以安置房涉及第三人利益不予处理，要求您先提起分家析产诉讼，分出整体拆迁利益中属于您的利益或者您和配偶的利益，或者要求您在离婚后再提起分家析产诉讼，届时您可依据拆迁政策主张属于自己的安置房利益。

按人头分的安置房离婚,离婚拆迁按人头分的平方我能拿到吗

婚后女方住宅拆迁，我的户口也在里面，是按人头分的。现在要离婚，拆迁安置房有我的一份吗？

如果夫妻关系没有解除，没有离婚，理所应当取得财产分割一份

原则上，只要户籍没有迁出，就应该享受户籍所在地的所有政策和待遇，因为户籍是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。

夫妻共同财产是不能隐瞒你私自决定的

城中村改造离婚后有房子吗，女方户口在那，户主是男方的。按人头分

本着婚前房产个人所有，婚后房产平均分割的原则，如果离婚时已经进行了财产分割，房屋所有权方才可以分得房屋，因为一个户口簿只能算一个家庭，不可能按人头分房。

个人婚前房产在婚后被拆迁，根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸。在拆迁中，房屋的所有权人是被拆迁人，所以补偿的对象也必然是原房屋的所有权人。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说，由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。

综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。

所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

按人头分安置房离婚后我能得到吗

共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的，长期有效。所以，拆迁安置房的所有权和居住权都应当得到保护。夫妻离婚分割处分拆迁安置房的所有权时，应当注意到共同安置的其他家庭成员的居住权利，否则对居住权人来说是明显有失公平。要想彻底实现所有权和居住权的统一，必须解决居住权人的住房问题。因此，离婚时应当给予其他居住权人补偿后才能分割处分拆迁安置房的所有权。同理，因继承分割处分拆迁安置房的所有权时，也应当同时注意到继承人以外的共同安置人的居住权利。

按人头分安置房离婚怎么分

对于买了安置房的人来说，在离婚分产权上面是很尴尬的一件事情，特别是安置房没有房产证的话，是不好买卖的，无法变现的话，夫妻双方很难划分财产。下面，我们来看看按人头分安置房离婚怎么分吧！

按人头分安置房离婚怎么分

1、如果家里有安置房，按离婚的人头来划分。具体解决方式由双方协商解决，协商不成的，直接向当地法院提起诉讼。判断是根据财产的具体情况和双方的经济能力，包括子女和妇女的权益，具体划分需要具体分析。

2、当然，共同财产应由双方协商解决。如果协议不成立，法院可以根据具体情况作出裁决。

3、分割房屋时，要核对是否属于共有财产。如果房子是婚前买的，应该属于个人财产。但如果是婚后购买，则应进入双方共同住宅，分配时按一定比例处理。

为什么不建议买安置房

1、产权问题，没有满年份的话就是签合同等产权满了去办理再过户，但是这个等办理房产证的中间有时候容易发生变故，常有的事，因为很多原来是一家子住一起的，很容易出现产权纠纷。

2、环境问题，由于小区内是有好几栋安置楼，楼内的很多都是原来一个村的，住安置房里很多都是老人，多少会有点排外，而且一般都是我行我素，由于是一个村的，物业也管不了。比如之前电动车就经常进电梯入户，再则楼道里一到节日就有烧香，电梯外都呛得受不了，跟物业说了也无济于事，只能忍着。

3、学区问题，虽然安置房也是按照正常能入学地去办理，但是在周边配套的幼儿园，小学首先是安置人员的子女，等招满了才开始招从最早迁户口进来的，也就是说，还有可能你无法上靠近的小学，只能被迫到离得远一点的小学就读。

安置房和回迁房的区别

1、概念差异

安置房是指政府在征地拆迁过程中为被拆迁户提供的新建住房。他们通常被安置在其他地方而不是原搬迁地；安置房是指拆迁后的拆迁户。在原搬迁区为被拆迁户建造新房。

2、产权的区别

安置房虽然拥有房屋本身的产权，但安置房通常建在政府储备上，不缴纳土地出让金。因此，拥有安置房并不意味着拥有土地使用权，业主可能需要缴纳土地出让金；安置房建在开发商通过拍卖获得的土地上，房主可以拥有安置房的全部产权。

3、交易限制的差异

通常在二手房市场，一些安置房不是很受欢迎。主要原因是安置房交易有时间限制，想卖房的房主只能在五年后进行交易。否则就是违法交易，但拆迁房的本质是商品房，所以不存在这个问题。

安置房是按人头分的，请问我现要离婚，那房子我有份

安置房是按照户口分的，如果你的户口在，离婚不影响分房。但是，不可能分一套房。因为，一套房是按户分的，你们是一个户头。如果要分两套，超面积部分需要加价购买。网友建议，仅供参考。祝你好运！

按人头分的安置房离婚的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于离婚拆迁按人头分的平方我能拿到吗、按人头分的安置房离婚的信息别忘了在江南平台app 进行查找喔。

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安置房是婚后按人头分的离婚我能分到房子吗？

婚后女方住宅拆迁，我的户口也在里面，是按人头分的。现在要离婚，拆迁安置房有我的一份吗？

城中村改造离婚后有房子吗，女方户口在那，户主是男方的。按人头分

按人头分安置房离婚后我能得到吗

按人头分安置房离婚怎么分

安置房是按人头分的，请问我现要离婚，那房子我有份

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